办公室租赁合同范本(2026版)

办公室租赁合同范本(2026版)第一条出租方（以下简称“甲方”）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：_______________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________法定代表人/授权代表：___________联系电话：_______________________第二条租赁物业情况1.甲方将位于___________________________（详细地址，含楼层、房号）的办公用房出租给乙方使用，该物业建筑面积为______平方米，房屋所有权证/不动产权证编号为___________________________（无产权证的需注明合法产权来源，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）。2.该物业仅限乙方作为办公用途使用，乙方不得擅自改变用途，不得用于餐饮、娱乐、生产加工等非办公类经营活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方应在租赁期满前15日内重新签订租赁合同；乙方未按时提交申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内完成搬离并交还物业。3.租赁期满，在租金标准、租赁期限等同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下物业租金为人民币______元/月（大写：___________________________），或按建筑面积计算为人民币______元/平方米/月，租金已包含物业基础管理费。2.租金调整：自租赁期限第2年起，每年租金在上一年度基础上递增______%，调整后的租金标准应于每年租赁起始月的1日前书面通知乙方，乙方应按调整后的标准支付租金。3.支付周期：乙方按______（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订后5日内支付；后续每期租金应于当期起始日前10日内支付至甲方指定账户。4.支付方式：乙方应将租金转入甲方指定以下账户：户名：___________________________开户行：___________________________账号：___________________________5.甲方收到租金后3日内，应向乙方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票。第五条押金及其他费用1.乙方应于本合同签订后5日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：___________________________），相当于______个月租金。2.租赁期满，乙方结清所有应付费用、无违约行为且物业完好的，甲方应在乙方交还物业并签署《物业交接确认书》后7日内将押金无息退还乙方；若乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用及违约金后退还剩余部分。3.租赁期间，物业的水电费、空调使用费、公摊能耗费、网络通讯费、办公垃圾清运费等由乙方自行承担，乙方应按物业管理方规定的时间及时缴纳；甲方承担物业主体结构、给排水主管线、供电主线路等非乙方原因导致的维修费用。第六条物业交付与装修1.甲方应于______年______月______日前将符合约定用途、附属设施完好的物业交付乙方，双方共同对物业现状进行查验，签署《物业交接清单》，明确设施设备状态及交接情况。2.乙方如需对物业进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面装修方案及施工图纸，经甲方及物业管理方审核同意后方可实施；装修过程中应遵守物业管理规定，不得破坏物业主体结构，不得影响相邻租户正常办公，装修费用及施工安全责任由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复至交付时的原状（甲方书面同意保留的装修部分除外），如有损坏应负责修复或按实际损失赔偿。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用物业，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求整改。2.保证物业拥有合法出租权，不存在权属纠纷或查封、抵押等限制出租的情形，确保物业及附属设施正常使用。3.及时处理物业主体结构、主线路等重大维修问题，协助乙方协调与物业管理方及相邻租户的关系。（二）乙方权利义务1.有权按照合同约定使用物业，享受物业管理方提供的正常服务。2.按时足额支付租金及相关费用，爱护物业及附属设施，合理使用水电等资源，避免浪费。3.遵守物业管理规章制度，不得擅自转租、转借、分租物业，如需转租应经甲方书面同意并签订转租协议；不得在物业内从事违法违规活动。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即搬离，并支付相当于2个月租金的违约金，同时没收租赁押金。2.甲方逾期交付物业的，每逾期一日应按月租金的______‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已收租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。3.乙方擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业主体结构的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，并承担由此造成的全部损失。4.任何一方擅自解除本合同的，应向对方支付相当于3个月租金的违约金；若因一方违约导致合同解除，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收征用、疫情管控、突发公共卫生事件等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件。租赁期限可根据不可抗力影响期限相应顺延，或双方协商解除合同，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_