2026年成都二手房买卖合同范本

2026年成都二手房买卖合同范本引言本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法出售的二手房事宜，达成如下协议。第一条合同当事人甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________丙方（中介方，如无则删除本条款）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________经纪人姓名：________________________经纪人执业证号：________________________第二条房屋基本情况1.房屋坐落：成都市________区（县）________________路（街道）________________号________________栋________________单元________________层________________号。2.房屋产权证号：________________________（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。3.房屋结构：________结构，建筑面积约为________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他________。5.房屋权属状况：□甲方对该房屋享有完全所有权，无抵押、查封等权利限制。□该房屋存在抵押，抵押权人为：________________________，抵押金额：________________________，预计解除抵押日期：________________________。□该房屋存在其他权利限制：________________________（需详细说明）。6.房屋现状：乙方已对该房屋的坐落、结构、装修、配套设施、周边环境等情况进行了充分了解和实地查验，对房屋现状无异议。房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一。第三条房屋价款及支付方式1.房屋成交总价：人民币________________元（大写：________________元整）。此价格包含本合同第二条第6款所述房屋附属设施、设备。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于________________年____月____日前（或满足________________条件后____日内），向甲方支付购房款（不含定金）人民币________________元（大写：________________元整）。支付方式：□银行转账□现金（大额现金支付需双方特别说明并留存凭证）甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（3）余款：剩余购房款人民币________________元（大写：________________元整），乙方按以下第____种方式支付：□方式一（银行按揭）：乙方应于本合同签订后____日内，向银行提交按揭贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于接到银行或甲方通知后____日内，以现金方式补足差额。□方式二（一次性付款）：乙方应于________________年____月____日前（或满足________________条件后____日内），将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户（同上）。□方式三（其他约定）：________________________。3.资金监管（如适用）：双方同意将上述购房款（或部分款项）存入由________________（房地产交易管理部门指定/双方共同认可的）银行设立的资金监管账户。具体监管协议另行签订或在本合同补充条款中明确。第四条房屋交付1.交付时间：甲方应于________________（□收到全部购房款当日/□房屋所有权转移登记完成之日/□双方约定的其他条件成就之日）起____日内，将该房屋按现状交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持整洁，附属设施、设备应符合正常使用条件（详见附件一清单）。双方应签署《房屋交接确认书》（见附件二）。3.费用结算：房屋交付前产生的水、电、气、物业管理、有线电视、网络等相关费用由甲方结清；交付后产生的费用由乙方承担。双方应在交付时共同到相关部门办理费用结算及过户手续。第五条产权过户及税费承担1.过户责任：甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续。乙方应按要求提供相关资料并缴纳相关费用。2.过户时间：双方应于________________（□乙方支付首付款后____日内/□银行贷款审批通过后____日内/□满足________________条件后____日内）共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。3.税费承担：本次交易涉及的相关税费，按国家及成都市相关规定执行，具体约定如下：□甲方承担：________________（如个人所得税、增值税及附加等）□乙方承担：________________（如契税、印花税、登记费等）□双方约定共同承担：________________（具体税种及金额以税务部门核定为准）第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其为该房屋的合法权利人，对该房屋拥有完整的处分权。2.保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制（已明确告知的除外）。3.按照合同约定交付房屋并配合办理产权过户手续。4.如实告知乙方房屋的重大质量问题、权利瑕疵等。乙方的权利与义务：1.按照合同约定按时足额支付购房款。2.按照合同约定接收房屋并配合办理产权过户手续。3.遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。第七条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按总房款的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（或退还已付款项并支付总房款____%的违约金）。（2）若甲方未能按约定配合办理产权过户手续，或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的____%向乙方支付违约金。（3）若甲方故意隐瞒房屋重大质量问题、产权瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：（1）若乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（或甲方有权要求乙方支付总房款____%的违约金）。（2）若乙方无故解除合同，已支付的定金不予退还（或需支付总房款____%的违约金）。3.丙方责任（如涉及）：若因丙方提供虚假信息、违规操作等原因导致本合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体按三方另行签订的中介服务合同约定处理。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方（及丙方，如涉及）签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（丙方执____份，）不动产登记机构备案____份（如需），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（买方）签字/盖章：日期：______年____月____日丙方（中介方）盖章：经纪人签字：日期：______年____月____日---附件一：房屋附属设施、设备清单序号项目名称品牌/型号数量状态（完好/损坏）备注:---:-------------:--------:---:----------------:-------1空调2冰箱3洗衣机4电视机5热水器6燃气灶7抽油烟机8床9衣柜10沙发11餐桌椅12窗帘13其他（请列明）甲方确认：上述清单所列设施设备与房屋现状相符。签字：____________________日期：______年____月____日乙方确认：已查验上述设施设备，与房屋现状相符。签字：____________________日期：______年____月____日---附件二：房屋交接确认书甲乙双方就坐落于成都市________区（县）________________路（街道）________________号________________栋________________单元________________层________________号的房屋交接事宜，确认如下：1.甲方已于______年____月____日将上述房屋按《2026年成都二手房买卖合同》（合同编号：__________