2021年内蒙古房屋修缮工程预算定额2021

2021年内蒙古房屋修缮工程预算定额2021一、总说明1.适用范围本定额适用于内蒙古自治区行政区域内的各类房屋修缮工程。包括工业与民用建筑、构筑物的修缮、翻建、改建等工程。适用于一般工业与民用建筑的屋面、墙面、地面、门窗、装饰装修、电气、给排水、采暖、通风等各分部工程的修缮项目。2.编制依据本定额依据国家和内蒙古自治区现行的有关工程建设标准、规范、规程，结合内蒙古地区房屋修缮工程的实际情况进行编制。参考了近年来内蒙古地区房屋修缮工程的施工技术资料、工程造价资料以及相关企业的定额和实际成本数据等。3.定额水平本定额反映了内蒙古地区当前房屋修缮工程的社会平均水平，是编制房屋修缮工程预算、招标控制价、投标报价、工程结算等工程造价文件的依据。在正常的施工条件、合理的施工组织和工艺条件下，完成规定计量单位分项工程所需的人工、材料、机械台班的消耗量标准。二、各分部工程说明及计算规则（一）屋面工程1.屋面修缮内容包括各类屋面防水层的修补、更换，保温隔热层的修复、新增，屋面基层的加固、修复等。2.定额项目划分根据屋面材料不同，分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面等定额项目。3.计算规则屋面工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内计算。卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另行计算。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，以延长米计算。瓦屋面的脊瓦、檐口瓦、斜沟瓦、烟囱泛水、天窗、斜沟等处的防水卷材附加层，按实铺面积计算并入屋面工程量内。（二）墙面工程1.墙面修缮内容包括墙面抹灰层的修补、铲除、重新抹灰，墙面装饰层的拆除、修复、新增，墙面裂缝的处理，墙面保温层的施工等。2.定额项目划分分为一般抹灰墙面、装饰抹灰墙面、块料墙面、墙面保温等定额项目。3.计算规则墙面抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m²以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。墙面装饰抹灰工程量计算同一般抹灰。块料墙面工程量按镶贴表面积计算。墙面保温工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口及面积大于0.3m²梁、孔洞所占面积，门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内。（三）地面工程1.地面修缮内容包括地面基层的处理、修复，地面面层的修补、更换，地面防水的施工等。2.定额项目划分分为整体面层地面、块料面层地面、木地板地面、地面防水等定额项目。3.计算规则地面工程量按主墙间净面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及小于或等于0.3m²柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。整体面层踢脚线工程量按设计图示长度乘以高度以面积计算。块料面层踢脚线工程量按实贴长度乘以高度以面积计算。木地板踢脚线工程量按图示尺寸以面积计算。地面防水工程量按主墙间净面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3m²以内的孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，高度超过500mm时，按立面防水层计算。（四）门窗工程1.门窗修缮内容包括门窗的拆除、修复、更换，门窗五金配件的更换、安装等。2.定额项目划分根据门窗类型不同，分为木门、铝合金门窗、塑钢门窗、防盗门、防火门等定额项目。3.计算规则门窗工程量按樘计算。门窗五金配件安装工程量按设计图示数量计算。门窗拆除工程量按门窗洞口面积计算。（五）装饰装修工程1.装饰装修修缮内容包括内外墙装饰面层的修补、翻新，天棚装饰层的修复、新增，室内外装饰线条的安装等。2.定额项目划分分为内外墙抹灰装饰、天棚抹灰装饰、天棚吊顶装饰、墙面装饰线条、地面装饰线条等定额项目。3.计算规则内外墙抹灰装饰工程量计算同墙面工程中的抹灰计算规则。天棚抹灰工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。天棚吊顶工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个大于0.3m²的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。墙面装饰线条工程量按设计图示尺寸以长度计算。地面装饰线条工程量按设计图示尺寸以长度计算。（六）电气工程1.电气修缮内容包括电气线路的更换、敷设，灯具、插座、开关的拆除、安装，配电箱、配电柜的维修、更换等。2.定额项目划分分为电线电缆敷设、灯具安装、插座安装、开关安装、配电箱安装等定额项目。3.计算规则电线电缆敷设工程量按设计图示尺寸以长度计算。灯具、插座、开关安装工程量按设计图示数量计算。配电箱安装工程量按设计图示数量计算。（七）给排水工程1.给排水修缮内容包括管道的拆除、更换、安装，卫生器具的拆除、安装、维修，阀门、水表的更换等。2.定额项目划分分为室内外给水管道安装、室内外排水管道安装、卫生器具安装、阀门安装、水表安装等定额项目。3.计算规则管道安装工程量按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度；方形补偿器以其所占长度按管道安装工程量计算。卫生器具安装工程量按设计图示数量计算。阀门安装工程量按设计图示数量计算。水表安装工程量按设计图示数量计算。（八）采暖工程1.采暖修缮内容包括采暖管道的拆除、更换、安装，散热器的拆除、安装、维修，阀门、仪表的更换等。2.定额项目划分分为室内外采暖管道安装、散热器安装、阀门安装、仪表安装等定额项目。3.计算规则采暖管道安装工程量计算同给排水管道安装。散热器安装工程量按设计图示数量计算。阀门安装工程量计算同给排水阀门安装。仪表安装工程量按设计图示数量计算。（九）通风工程1.通风修缮内容包括通风管道的拆除、更换、安装，通风设备的拆除、安装、维修等。2.定额项目划分分为通风管道制作安装、通风设备安装等定额项目。3.计算规则通风管道制作安装工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。通风设备安装工程量按设计图示数量计算。三、定额消耗量及价格组成（一）人工消耗量本定额人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。基本用工是指完成定额计量单位分项工程的主要用工量；辅助用工是指施工现场发生的加工材料等用工量；超运距用工是指预算定额取定的材料、半成品等的平均水平运距超过劳动定额规定的运距时的用工量；人工幅度差是指在劳动定额作业时间之外，在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。（二）材料消耗量材料消耗量包括主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。主要材料是指直接构成工程实体的材料；辅助材料是指有助于工程实体形成，但用量较小的材料；周转性材料是指在施工过程中多次周转使用的材料；其他材料是指用量较少，难以计量的零星材料。材料消耗量是按照正常施工条件、合理的施工工艺和质量标准确定的。（三）机械台班消耗量机械台班消耗量包括施工机械台班消耗量和仪器仪表台班消耗量。施工机械台班消耗量是指完成定额计量单位分项工程所需的各种施工机械台班数量；仪器仪表台班消耗量是指完成定额计量单位分项工程所需的各种仪器仪表台班数量。机械台班消耗量是根据内蒙古地区房屋修缮工程常用的施工机械和仪器仪表，结合实际施工情况确定的。（四）价格组成定额基价由人工费、材料费、机械费组成。人工费按照内蒙古地区建设工程人工工资单价计算；材料费按照内蒙古地区市场材料价格信息计算，材料价格信息包括材料的供应价格、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等；机械费按照内蒙古地区机械台班单价计算，机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。四、定额应用示例（一）屋面卷材防水修缮工程某工业厂房屋面卷材防水局部损坏，需进行修补。屋面面积为1000m²，采用SBS卷材防水，厚度为4mm。1.工程量计算屋面卷材防水工程量=1000m²2.定额套用套用屋面卷材防水定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/m²。3.费用计算人工费=工程量×定额人工费含量×人工工资单价=1000×[人工费含量]×[人工工资单价]材料费=工程量×定额材料费含量×材料单价=1000×[材料费含量]×[SBS卷材单价]机械费=工程量×定额机械费含量×机械台班单价=1000×[机械费含量]×[机械台班单价]总费用=人工费+材料费+机械费=[计算结果]元（二）墙面抹灰修缮工程某办公楼墙面抹灰层局部脱落，需重新抹灰。墙面面积为2000m²，采用水泥砂浆抹灰，厚度为20mm。1.工程量计算墙面抹灰工程量=2000m²2.定额套用套用墙面一般抹灰定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/m²。3.费用计算人工费=工程量×定额人工费含量×人工工资单价=2000×[人工费含量]×[人工工资单价]材料费=工程量×定额材料费含量×材料单价=2000×[材料费含量]×[水泥砂浆单价]机械费=工程量×定额机械费含量×机械台班单价=2000×[机械费含量]×[机械台班单价]总费用=人工费+材料费+机械费=[计算结果]元（三）地面地砖更换工程某商场地面部分地砖损坏，需进行更换。地面面积为1500m²，采用600×600mm的地砖。1.工程量计算地面地砖工程量=1500m²2.定额套用套用地面块料面层定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/m²。3.费用计算人工费=工程量×定额人工费含量×人工工资单价=1500×[人工费含量]×[人工工资单价]材料费=工程量×定额材料费含量×材料单价=1500×[材料费含量]×[地砖单价]机械费=工程量×定额机械费含量×机械台班单价=1500×[机械费含量]×[机械台班单价]总费用=人工费+材料费+机械费=[计算结果]元（四）室内灯具安装工程某酒店室内需安装一批灯具，共安装吊灯50套，吸顶灯100套。1.工程量计算吊灯安装工程量=50套吸顶灯安装工程量=100套2.定额套用吊灯安装套用灯具安装定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/套；吸顶灯安装套用灯具安装定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/套。3.费用计算吊灯安装费用=工程量×定额基价=50×[吊灯定额基价]吸顶灯安装费用=工程量×定额基价=100×[吸顶灯定额基价]总费用=吊灯安装费用+吸顶灯安装费用=[计算结果]元（五）室内给排水管道安装工程某住宅楼室内需安装给水管道，采用PPR管，管径为De25，管道长度为500m；排水管道采用UPVC管，管径为De110，管道长度为400m。1.工程量计算给水管道安装工程量=500m排水管道安装工程量=400m2.定额套用给水管道安装套用室内外给水管道安装定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/m；排水管道安装套用室内外排水管道安装定额项目，定额编号[具体编号]，基价为[X]元/m。3.费用计算给水管道安装费用=工程量×定额基价=500×[给水管道定额基价]排水管道安装费用=工程量×定额基价=400×[排水管道定额基价]总费用=给水管道安装费用+排水管道安装费用=[计算结果]元五、定额的调整与换算（一）定额调整1.人工工资单价调整根据内蒙古地区建设行政主管部门发布的人工工资单价调整文件，对定额人工工资单价进行相应调整。调整后的人工工资单价乘以定额人工消耗量，得出调整后的人工费。2.材料价格调整当内蒙古地区市场材料价格波动较大时，按照建设行政主管部门发布的材料价格信息调整材料单价。调整后的材料单价乘以定额材料消耗量，得出调整后的材料费。3.机械台班单价调整依据内蒙古地区机械台班单价调整文件，对定额机械台班单价进行调整。调整后的机械台班单价乘以定额机械台班消耗量，得出调整后的机械费。（二）定额换算1.材料规格换算当实际使用的材料规格与定额规定的材料规格不同时，需进行材料规格换算。换算方法是根据材料的实际规格与定额规定规格的比例关系，调整定额材料费。例如，定额规定的砖规格为240×115×53mm，实际使用的砖规格为200×100×50mm，则需根据两种砖的体积比例调整定额中砖的材料费。2.施工工艺换算如果实际施工工艺与定额采用的施工工艺不同，应进行施工工艺换算。如定额采用的是普通抹灰工艺，实际采用的是装饰抹灰工艺，则需根据装饰抹灰工艺的人工、材料、机械消耗情况，对定额进行换算。换算时，应考虑两种工艺的差异，合理调整定额基价。3.其他换算根据工程实际情况，还可能涉及到如构件尺寸换算、系数换算等。例如，定额规定的构件尺寸为某一标准尺寸，实际构件尺寸与标准尺寸不同时，需根据尺寸比例关系进行换算；当定额规定了某一系数，而实际工程中该系数发生变化时，需对定额进行系数换算。