门市租赁合同(2026版)

门市租赁合同(2026版)甲方（出租方）：姓名______，身份证号码______，联系地址______，联系电话______；乙方（承租方）：姓名______，身份证号码______，联系地址______，联系电话______。一、租赁门市基本情况1.甲方将坐落于______市______区______路______号的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.该门市用途仅限乙方开展______类商业经营活动，乙方不得擅自改变用途或从事违法违规经营。二、租赁期限1.租赁期限自2026年______月______日起至20______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权。双方达成续租意向后，需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该门市月租金为人民币______元（大写：______圆整），年租金为人民币______元（大写：______圆整）。自2027年起，每年租金在上一年基础上递增______%。2.乙方应在本合同签订当日向甲方支付首期租金______元（大写：______圆整），后续租金按______（月/季/半年/年）支付，每期租金需提前10日支付至甲方指定银行账户（账户名称：______，开户行：______，账号：______）。3.乙方需在合同签订时向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用并恢复门市原状后，甲方应在7个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该门市拥有合法所有权或使用权，有权将其出租给乙方，并提供相关权属证明文件供乙方查验。2.租赁期间，甲方应保证门市主体结构完好，负责门市主体结构的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修前需提前3日通知乙方。3.甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合理使用门市，但不得干涉乙方正常合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门市开展合法经营活动。2.乙方应按时足额支付租金及水电、物业、燃气等相关费用，自行承担经营过程中产生的税费、人员工资等成本。3.乙方应爱护门市及附属设施设备，不得擅自改变门市结构、装修或增设固定设施，如需进行装修或改造，需提前15日提交书面方案并经甲方书面同意后方可实施，租赁期满后需恢复原状或经甲方同意保留。4.乙方不得擅自转租、转借该门市，如需转租，需经甲方书面同意并重新签订转租协议。5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规、当地管理规定及物业管理制度，做好门市消防安全、卫生防疫等工作。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按照当期应付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方需支付相当于2个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.甲方擅自提前收回门市或因甲方原因导致乙方无法正常使用门市的，需支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失（损失金额以实际发生为准）。3.乙方擅自改变门市用途、转租门市或损坏门市结构的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于3个月租金的违约金，并负责修复损坏部分或赔偿相应损失。4.租赁期满乙方未按约定恢复门市原状的，甲方有权从押金中扣除相应修复费用，不足部分由乙方补足。六、不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力结束后15日内协商后续处理事宜。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向该门市所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协