门头房租赁合同书

门头房租赁合同书出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/常住地址：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/常住地址：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。第一条租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的门头房（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于[符合房屋规划用途的合法经营项目，如日用百货零售、餐饮服务等，需确保符合当地市场监管及房屋使用规定]使用，房屋建筑面积为[XX]平方米，配套设施包含[列明水电管线、排烟系统、排水设施等，无配套设施则填写“无”]。第二条租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；乙方未按期提出续租申请的，应于租赁期满当日将该房屋按本合同约定状态交还甲方。第三条租金及押金（一）该房屋月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），年租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。（二）租金支付周期为[月/季/年]，乙方应于每[月/季/年]度起始前[XX]日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：账户名称[XX]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XX]。（三）乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且已结清全部应付费用的，甲方应于乙方完成房屋交接并交还钥匙后15日内，将押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分乙方需另行补足。第四条相关费用承担（一）租赁期间，乙方因使用该房屋及开展经营活动产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络通信费、垃圾处理费、经营税费等全部费用，均由乙方自行承担，乙方应按时足额缴纳相关费用，并留存缴费凭证，甲方有权随时查验。（二）租赁期间，该房屋主体结构的日常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当、人为损坏或违规操作导致房屋及配套设施损坏的，维修费用及造成的全部损失由乙方承担。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，有权对外出租，且符合房屋规划用途及当地经营监管要求，应于本合同签订当日将该房屋按约定状态交付乙方使用。2.甲方有权监督乙方合理使用该房屋，对乙方违反本合同约定的行为有权要求限期整改。3.租赁期间，甲方如需处分该房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方应按本合同约定用途合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、拆改附属设施，不得利用该房屋从事违法违规活动。2.乙方应妥善保管房屋及配套设施，租赁期满或合同解除时，应将该房屋及配套设施恢复至交付时的正常使用状态（正常损耗除外）交还甲方。3.乙方不得擅自转租、转借该房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第六条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）乙方出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于[XX]个月租金的违约金：1.未按约定支付租金超过[XX]日的；2.擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏附属设施且拒不修复的；3.利用该房屋从事违法违规活动，损害公共利益或甲方合法权益的；4.擅自转租、转借该房屋的。（三）甲方出现下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于[XX]个月租金的违约金：1.未按约定交付房屋超过[XX]日的；2.房屋权属存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的；3.未履行法定维修义务，致使乙方无法正常开展经营活动的。（四）租赁期满或合同解除后，乙方应于[XX]日内交还该房屋；逾期交还的，乙方应按每日当期月租金的[XX%]向甲方支付房屋占用费。第七条违约责任除本合同第六条约定的违约金外，任何一方违反本合同其他约定条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等维权合理费用。第八条争议解决因本合同履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：___