车库转让协议合同书

车库转让协议合同书引言本协议由以下双方于【具体日期，例如：二〇二四年春】在【具体城市，例如：本市】签署。鉴于转让方合法拥有本协议项下车库的所有权/使用权，现转让方愿意将其拥有的车库转让给受让方，受让方愿意受让该车库。为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让方与受让方1.1转让方（甲方）：姓名/名称：【请填写转让方完整姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】住址/注册地址：【请填写】联系电话：【请填写】1.2受让方（乙方）：姓名/名称：【请填写受让方完整姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【请填写】住址/注册地址：【请填写】联系电话：【请填写】第二条转让标的2.1标的车库基本情况：该车库（以下简称“标的车库”）位于【请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼地下X层X号车库】。建筑面积：约【X】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。不动产权属证明情况：（请根据实际情况选择并填写）□甲方持有该车库的《不动产权证书》，证号为：【请填写】。□该车库为【商品房/经济适用房等】项目配套车库，尚未办理独立的不动产权证书，相关权益由甲方从【开发商/原所有权人】处合法取得，具体依据为：【请填写合同编号或其他证明文件】。土地性质：【出让/划拨】使用权类型：【住宅/商业/其他】使用权期限：自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】（如为有期限使用权）。2.2标的车库附属设施：标的车库包含【例如：卷帘门、照明、插座等，如有其他附属设施请列明】。第三条转让价格及支付方式3.1转让总价款：经双方协商一致，标的车库的转让总价款为人民币【X】元（大写：人民币【X】整）。此价格为甲方净得价，不包含因本次转让所产生的各项税费（税费承担方式详见本协议第五条）。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（请根据实际情况选择一种或组合方式，并明确支付时间和金额）□一次性支付：乙方应于本协议签订之日起【X】日内，向甲方支付全部转让款人民币【X】元。□分期支付：第一期：乙方应于本协议签订之日起【X】日内，向甲方支付转让款人民币【X】元作为定金（此定金在乙方支付尾款时自动转为转让款）。第二期：乙方应于【例如：甲方交付车库钥匙当日/双方共同向不动产登记部门提交过户申请材料当日】起【X】日内，向甲方支付转让款人民币【X】元。第三期：乙方应于【例如：标的车库过户至乙方名下，乙方取得新的不动产权证书当日】起【X】日内，向甲方支付剩余转让款人民币【X】元。3.3收款账户：甲方指定收款账户：开户行：【请填写】户名：【请填写】账号：【请填写】第四条车库交付4.1交付时间：甲方应于【例如：收到乙方全部转让款后X日内/收到乙方第一期款项且满足约定交付条件后X日内】，将标的车库按现状交付给乙方。4.2交付标准：标的车库交付时应保持【例如：正常使用状态，门窗完好，附属设施能正常运行等】。双方应签署《车库交接确认书》，确认车库交付事宜。交付日之前产生的与车库相关的费用（如物业费、能耗费等）由甲方承担，交付日之后产生的费用由乙方承担。4.3交付物品：甲方应在交付时将与标的车库相关的【例如：不动产权证书原件、购房合同/协议原件、付款凭证、钥匙、门禁卡等】一并交付给乙方。第五条权属过户5.1过户责任：若标的车库具备办理不动产权属过户登记条件，由【甲方/乙方/双方共同】负责向不动产登记机构申请办理标的车库的权属过户登记手续。另一方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。5.2税费承担：因办理标的车库权属过户所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费、手续费等），由【甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担/双方约定：XX税费由甲方承担，XX税费由乙方承担】。5.3过户期限：双方应在【例如：车库交付后X日内/满足过户条件后X日内】共同启动过户手续的办理。若因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担相应违约责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本协议约定收取转让款。（2）保证对标的车库拥有合法的所有权/处分权，并保证该车库不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议已明确披露的）。（3）按照本协议约定交付车库及相关物品，并配合办理权属过户手续。（4）如实告知乙方标的车库的已知瑕疵。6.2乙方的权利与义务：（1）有权依照本协议约定接收符合标准的车库并取得所有权/使用权。（2）按照本协议约定按时足额支付转让款。（3）配合甲方办理标的车库的权属过户手续，及时提供所需资料。（4）按照约定承担相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付车库，每逾期一日，应按转让总价款的【千分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（2）若甲方未能履行本协议第六条6.1款第（2）项的保证，导致乙方无法取得标的车库所有权或无法正常使用，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。（3）若甲方无故不配合办理过户手续，导致过户延迟或失败，应承担由此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【千分之X】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将车库另行转让，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（2）若乙方无故不配合办理过户手续，导致过户延迟或失败，应承担由此给甲方造成的损失，并按转让总价款的【X%】向甲方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条争议解决方式9.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【标的车库所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议附件（如有《车库交接确认书》、相关权属证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.4本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，【不动产登记机构备案壹份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）签署页转让方（甲方）签字/盖章：日期：年月日受让方（乙方）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：1.本协议