欧洲海外仓租赁协议

欧洲海外仓租赁协议出租方（以下简称“甲方”）系欧洲某国合法注册的仓储运营企业，注册地址为[欧洲某国某市某街道某号]；承租方（以下简称“乙方”）系从事国际贸易的企业，注册地址为[中国某省某市某街道某号]。双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于欧洲的海外仓事宜达成如下协议：一、租赁标的及用途1.1甲方将其位于[欧洲某国某市某工业区某号]的仓库内，面积为[X]平方米的专属区域（含存储区[X]㎡、操作区[X]㎡）出租给乙方，该区域配备标准货架[X]组、电动叉车[X]台、24小时视频监控系统、温湿度控制系统及消防设施（符合当地消防法规）。1.2乙方租赁该区域仅用于存储其合法经营的普通货物（不含易燃易爆品、违禁品、易腐变质品及当地法律法规禁止存储的物品），不得擅自改变用途或转租第三方。二、租赁期限2.1协议期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2期限届满前30日，乙方需书面通知甲方是否续约。若乙方未通知，协议自动终止；若双方同意续约，应另行签订补充协议，续约期限不超过12个月。三、费用及支付方式3.1费用构成：-基础租金：每月[X]欧元（按租赁面积计算），于每月5日前支付当月租金；-操作费：入库费[X]欧元/票、出库费[X]欧元/票、分拣费[X]欧元/件、打包费[X]欧元/箱（具体标准见附件《服务费用明细》）；-增值服务费：贴标费[X]欧元/枚、换标费[X]欧元/枚、质检费[X]欧元/件，随服务发生当月结算；-超期存储费：货物存储超过约定周期（[X]天）的，每超1天按每立方米[X]欧元收取；-其他费用：水电费按实际用量分摊，保险费由乙方承担（甲方可代为购买，费用实报实销）。3.2支付方式：乙方通过欧元转账至甲方指定银行账户（账户信息见附件），逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停服务。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1提供符合约定的仓储区域及设施，确保设施正常运行，每月进行1次设备维护；4.2对仓储区域实施24小时安保，每周检查消防设施，确保货物安全；4.3按乙方指令完成货物入库、存储、出库操作，操作记录保存至少6个月；4.4货物出现损坏、丢失或异常时，24小时内通知乙方并提供书面证明；4.5有权收取协议约定费用，有权检查乙方货物是否符合存储要求。乙方权利义务4.6按时支付各项费用，有权查询货物存储状态及操作记录；4.7保证货物合法，提供完整货物信息（品名、数量、规格、保质期、特殊存储要求等）；4.8遵守甲方仓库规章制度（见附件），不得存放违禁品，不得擅自进入非租赁区域；4.9货物包装需符合仓储要求，因包装不当导致损坏的，自行承担责任；4.10变更货物信息或操作指令时，需提前24小时书面通知甲方。五、仓储管理规范5.1入库流程：乙方提前48小时提交入库清单（含货物信息、到达时间），甲方验收货物数量及包装，无误后出具入库凭证；5.2存储管理：甲方按乙方要求分类存储，对易碎品、临期货物做特殊标识，每月进行1次库存盘点，双方签字确认盘点报告；5.3出库流程：乙方提交出库指令（含收货人信息、货物明细），甲方核对指令与库存无误后出库，出具出库凭证及物流跟踪信息。六、风险承担6.1货物入库验收后，因甲方保管不善（如火灾、盗窃、潮湿）导致损坏或丢失的，甲方按货物实际价值（以购货发票为准）赔偿；6.2因乙方货物质量问题、包装不当或违规存储导致的损失，乙方自行承担；6.3不可抗力（自然灾害、战争、政府禁令）导致的损失，双方各自承担己方损失，甲方需及时通知乙方并提供证明；6.4乙方需购买货物仓储险，未购买的，除甲方过错外，甲方不承担赔偿责任。七、违约责任7.1甲方未提供约定设施或服务的，退还乙方已付费用，并按当月租金的20%支付违约金；7.2甲方未及时处理货物异常导致损失扩大的，承担扩大损失部分责任；7.3乙方逾期支付费用超30日的，甲方有权解除协议，要求乙方支付拖欠费用及10%违约金；7.4乙方存放违禁品导致甲方损失的，赔偿全部损失（含罚款、名誉损失）。八、争议解决8.1协议适用[欧洲某国]法律；8.2争议协商不成的，提交[欧洲某国某市]仲裁委员会仲裁，裁决为终局裁决。九、其他9.1附件（《服务费用明细》《账户信息》《仓库规章制度》）为本协议组成部分，与协议具有同等效力；9.2协议一式两份，双方各执一份，签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________代表签字：______