批量商铺租赁协议

批量商铺租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方地址]鉴于乙方因经营需要，向甲方租赁多间商铺，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有的位于[项目地址]的以下商铺出租给乙方：（1）商铺1：位置为[具体楼层及编号，如XX大厦1层101号]，建筑面积[XX]平方米；（2）商铺2：位置为[具体楼层及编号，如XX大厦1层102号]，建筑面积[XX]平方米；（3）[其他商铺依次列明，或注明“详见附件一《租赁商铺清单》”]1.2上述商铺用途为商业经营，乙方需在营业执照载明的范围内开展经营活动，不得从事违法、违规或损害公共利益的业务。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1本协议项下所有商铺的合计月租金为人民币[XX]元（大写：[XXX]），各商铺租金明细详见附件一。3.2租金按[季/半年/年]支付，乙方应于每期租金到期前10日内，将当期租金支付至甲方指定账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方名称]3.3租金每[X]年递增一次，递增比例为上一年度租金总额的[XX]%。3.4乙方应于本协议签订后3日内，向甲方支付相当于[3]个月租金的押金，即人民币[XX]元（大写：[XXX]）。租赁期满，乙方无违约行为、已结清所有费用且商铺及设施完好的，甲方应在15日内无息退还押金。四、相关费用承担4.1租赁期间，乙方承担以下费用：物业费、水电费、燃气费、采暖费、垃圾处理费、网络费及因经营产生的税费；甲方承担商铺主体结构的维修费用（因乙方使用不当导致的除外）。4.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将商铺交付乙方，交付时应确保商铺通水、通电、通燃气，且主体结构及基本设施完好（详见附件二《商铺设施清单》）。5.2甲方负责商铺主体结构的维修，接到乙方维修通知后7日内完成维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.3甲方有权定期检查商铺使用情况，但需提前24小时书面通知乙方。（二）乙方权利义务5.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规及项目管理规定，不得擅自改变商铺用途或结构。5.5乙方如需装修商铺，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方及消防部门审批同意后方可施工。装修不得破坏主体结构，且需符合消防、环保等要求。5.6乙方不得擅自转租、分租或转借商铺，如需转租，需经甲方书面同意，并由甲方与新承租方签订转租协议。5.7租赁期满或协议解除后，乙方应在10日内搬离商铺，将商铺恢复原状（正常损耗除外）；如乙方逾期搬离，应按日租金的2倍支付占用费。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2乙方擅自转租或改变商铺用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（损失金额为6个月租金）。6.3甲方未按时交付商铺的，每逾期一日，按日租金的0.5%减收租金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金并赔偿乙方实际损失。6.4因乙方原因导致商铺或设施损坏的，乙方应在7日内修复或赔偿相应损失。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议附件（《租赁商铺清单》《商铺设施清单》）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：[乙方名称]法定代表人/