汽车配件厂厂房协议

汽车配件厂厂房协议甲方（出租方）：[出租方全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]乙方（承租方）：[承租方全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]鉴于甲方合法拥有位于[XX省XX市XX区XX路XX号]的厂房（以下简称“标的厂房”）的出租权，乙方因汽车配件生产经营需要，拟租赁该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.标的厂房位于[XX省XX市XX区XX路XX号]，建筑面积为[XXX]平方米，结构为[钢结构/砖混结构]，具体范围以附件《厂房平面图》为准。2.标的厂房附属设施包括：独立供水供电系统（电表编号：[XXXX]，水表编号：[XXXX]）、消防栓、灭火器、通风设备、行车[X]台（型号：[XXXX]）、仓库货架若干等，详见附件《设施清单》。3.乙方确认已实地查看标的厂房及附属设施，对其现状（包括但不限于结构、设施完好程度、周边环境）无异议，同意按现状接收。二、租赁用途乙方租赁标的厂房仅用于汽车配件的生产、加工、仓储及相关配套经营活动，不得用于法律法规禁止或与本协议约定不符的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限1.本协议租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.租赁期满前[60]日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.标的厂房租金标准为每月人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），按月支付。2.乙方应于每月[5]日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]账号：[XXXXXX]3.乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），该押金作为乙方履行本协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费）、按约定返还厂房及设施后，甲方应在[15]日内将押金无息退还乙方。4.租赁期间，因标的厂房产生的房产税、土地使用税由甲方承担；乙方经营产生的水电费、物业费、环保费、消防检测费等费用由乙方自行承担，乙方应按时向相关部门缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证对标的厂房拥有合法出租权，确保厂房不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。3.甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将标的厂房及附属设施交付乙方使用，并与乙方共同签署《厂房交接清单》。4.甲方应保证标的厂房的主体结构安全，如因主体结构问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后[7]日内进行修缮，费用由甲方承担；逾期未修缮的，乙方有权自行修缮，费用从租金中扣除。5.甲方应配合乙方办理与租赁相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用标的厂房及附属设施。2.乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用标的厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构（如拆改墙体、梁、柱等）；如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担。租赁期满，乙方应将厂房恢复原状（甲方书面同意保留的除外），否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。4.乙方应遵守国家及地方关于环保、消防、安全生产的法律法规，办理必要的许可手续（如排污许可证、消防验收合格证等），承担生产经营过程中的安全责任（包括但不限于员工工伤、设备安全、火灾等）。如因乙方原因导致环保、消防等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方不得将标的厂房转租、转借或抵押给第三方，不得与第三方合作经营该厂房，否则甲方有权解除本协议。6.租赁期间，乙方应定期对附属设施进行维护保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，应及时修复或赔偿。7.租赁期满，乙方应于[YYYY年MM月DD日]前将标的厂房及附属设施完好返还甲方，双方签署《返还交接清单》。六、厂房维护与修缮1.日常维护：标的厂房的日常清洁、水电设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。2.主体修缮：标的厂房主体结构（如墙体、梁、柱、屋顶等）出现损坏时，由甲方负责修缮，费用由甲方承担；乙方应及时通知甲方，甲方未及时修缮造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.附属设施修缮：除主体结构外的附属设施（如水电管线、消防设备、行车等）损坏时，如因自然损耗，由甲方负责修缮；如因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责修缮或赔偿。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权立即解除本协议，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新招租的费用、租金差额等）。3.甲方未按时交付厂房的，每逾期一日，应减免乙方当日租金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如临时安置费用等）。4.甲方擅自提前收回厂房的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按剩余租期租金总额的20%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失（如装修损失、设备搬迁费用等），甲方还应予以赔偿。5.乙方未按约定返还厂房或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用；不足部分，乙方应予以补足。八、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府征收、政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后[3]日内通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件（《厂房平面图》《设施清单》《厂房交接清单》《返还交接清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同