建筑公司内部承包合同范本

建筑公司内部承包合同范本前言本合同范本旨在为建筑公司内部承包经营活动提供一套相对规范、清晰的权利义务约定框架。内部承包作为建筑企业调动项目管理积极性、明确经济责任的一种常见模式，其核心在于在公司统一管理下，赋予承包团队一定的经营自主权，并明确其在工程质量、安全、工期、成本及经济效益等方面的责任。请注意，本范本为通用参考文件，建筑公司在实际使用时，应根据国家及地方相关法律法规、公司具体管理制度、项目特性以及承包方的实际情况进行针对性修改、补充和完善。建议在正式签订前，由公司法务部门或专业律师进行合规性审查，确保合同的合法性与可执行性。合同的订立应遵循平等自愿、公平公正、诚实信用的原则。---建筑公司内部承包合同合同编号：[公司内部编号]发包方（甲方）：[建筑公司全称]法定代表人/授权代表人：注册地址：联系电话：承包方（乙方）：姓名：身份证号码：（若为团队承包，可列明主要负责人及团队核心成员信息）所属部门/项目部（若有）：联系电话：住址：鉴于：1.甲方系一家依法设立并有效存续的建筑施工企业，具备相应的建筑工程施工资质。2.乙方系甲方内部员工（或经甲方认可的内部承包团队核心成员），具备相应的项目管理能力和专业技术水平，愿意在甲方的统一管理和授权下，承包甲方承接的工程项目。3.甲方同意将其承接的“[工程项目全称]”（以下简称“本工程”）以内部承包方式交由乙方组织施工及管理。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程的内部承包事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程项目全称]1.2工程地点：[工程具体地点]1.3工程立项批准文号（若有）：[相关文号]1.4建设单位（业主）：[建设单位全称]1.5工程内容及规模：（具体描述工程承包范围，可附工程量清单或图纸作为附件。例如：建筑面积约[]平方米，结构类型为[]，层数[]，主要工作内容包括但不限于[土建工程、装饰装修工程、安装工程等，具体列明]等，详见附件一《工程承包范围及工程量清单》。）1.6承包方式：乙方在甲方授权范围内，以“自负盈亏、风险自担、确保上交、自主管理”的方式承包本工程。具体包括：包人工、包材料（甲方供应材料除外）、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包项目债权债务（在本合同约定范围内）、包税费（按甲方规定执行）等。1.7合同价款：本工程内部承包价款暂定为人民币[]元（大写：人民币[]整）。最终承包结算价款以甲方与建设单位（业主）就本工程审定的竣工结算价款为基础，扣除甲方管理费、税费（按双方约定或公司规定计取）、甲方代垫费用、乙方应承担的违约金及其他应扣款项后确定。具体结算办法详见本合同第七条。第二条工期要求2.1合同总工期：自[]年[]月[]日（暂定开工日期，具体以甲方或建设单位签发的开工令为准）至[]年[]月[]日，总日历天数[]天。2.2关键节点工期：（根据工程需要列明，如基础完工、主体封顶等）（1）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成；（2）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成。2.3因以下原因造成工期延误，经甲方及监理（或建设单位）书面确认后，工期可相应顺延，但乙方应在事件发生后[]日内书面提出工期顺延申请：（1）建设单位未能按合同约定提供图纸及开工条件；（2）建设单位指令工程变更导致工程量显著增加或工期改变；（3）不可抗力（按国家有关规定界定）；（4）非乙方原因造成的停水、停电累计超过[]小时；（5）甲方同意顺延的其他情况。2.4除上述约定外，乙方不得擅自拖延工期。因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。第三条工程质量与验收3.1质量标准：本工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过建设单位、监理单位及政府相关主管部门的竣工验收备案。3.2乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准、施工组织设计及甲方质量管理体系要求组织施工，建立健全质量管理责任制，确保工程质量。3.3甲方有权对工程质量进行监督、检查，乙方应予以配合。对甲方提出的质量整改意见，乙方必须在规定时间内完成整改。3.4隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，乙方应提前通知甲方及相关方，并按规定程序组织验收。验收不合格的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误责任。3.5如因乙方原因导致工程质量不合格或出现质量事故，乙方应承担全部返工费用、赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方对建设单位的赔偿、罚款等），并承担相应的违约责任。第四条安全生产与文明施工4.1乙方必须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及甲方安全生产管理制度，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。4.2乙方应针对本工程特点制定专项安全施工方案（如需要），配备合格的安全防护设施和劳动保护用品，对施工人员进行安全教育和安全技术交底，特种作业人员必须持证上岗。4.3施工过程中发生安全事故，乙方应立即组织抢救，保护现场，并第一时间向甲方及相关部门报告，同时承担事故的全部经济损失（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等）和法律责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。4.4乙方必须严格执行文明施工、环境保护相关规定，做到施工现场整洁有序，减少粉尘、噪音、废水污染，争创文明工地。因文明施工、环境保护不达标造成的罚款和损失由乙方承担。4.5甲方有权对乙方的安全生产、文明施工情况进行监督检查，对发现的安全隐患，乙方必须立即整改。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利：（1）对乙方承包的工程施工全过程进行指导、监督、检查和管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、文明施工、资金使用等。（2）负责与建设单位（业主）、监理单位、设计单位等外部单位的总体协调与沟通。（3）审批乙方编制的施工组织设计、重要施工方案、工程进度计划、材料采购计划（如需甲方统一采购的材料）、工程款支付申请等。（4）按照本合同约定收取管理费及其他应扣款项。（5）对乙方使用的主要材料、设备的质量有权进行检查和确认。（6）当乙方的施工行为可能损害甲方声誉、利益或违反合同约定时，甲方有权责令乙方停工整改、更换项目管理人员，直至采取进一步措施。（7）法律、法规及本合同约定的其他权利。5.1.2义务：（1）向乙方提供与本工程相关的招投标文件、中标通知书、与建设单位签订的《建设工程施工合同》（复印件）及施工图纸等基础资料。（2）协助乙方办理施工所需的相关证件、许可（费用由乙方承担，或按双方约定）。（3）根据工程需要，向乙方委派必要的管理人员（如项目经理、技术负责人等，其薪酬及费用承担方式另行约定或按公司规定执行）。（4）按照本合同第七条约定，在收到建设单位支付的工程款并扣除相关费用后，及时向乙方拨付工程款项。（5）为乙方提供必要的技术支持和业务指导，协助乙方解决施工中遇到的重大技术难题。（6）组织或参与工程竣工验收及竣工结算工作。（7）法律、法规及本合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务5.2.1权利：（1）在甲方授权范围内，自主组织本工程的施工生产、人员调配、材料采购（甲方供应材料除外）、机械设备租赁等管理工作。（2）按照本合同约定获得工程承包收益。（3）有权拒绝甲方及相关方提出的违反法律法规及合同约定的不合理要求。（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。5.2.2义务：（1）严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项管理制度，维护甲方声誉和利益。（2）组建合格的项目管理团队，配备足够的专业技术人员和施工力量，确保项目管理团队的稳定性。项目主要管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员、资料员等）的任命及更换需经甲方批准。（3）编制详细的施工组织设计、施工方案、进度计划，并报甲方审批后严格执行。（4）负责工程所需材料、设备的采购、租赁、验收、保管和使用，确保符合设计和规范要求。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方及监理（或建设单位）确认后方可采购使用。严禁使用不合格材料和设备。（5）按时足额支付农民工工资、材料款、设备租赁费等各项工程费用，不得拖欠，并接受甲方监督。因乙方拖欠上述费用引发的纠纷和责任由乙方承担，如造成甲方垫付或被追责，甲方有权向乙方全额追偿。（6）负责工程技术资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[]套。（7）负责工程保修期内的维修工作，承担保修费用。如乙方未及时维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担。（8）按照甲方要求及时上报工程进度、产值、成本、安全质量等各类报表。（9）承担因自身原因造成的返工、停工、窝工的损失及工期延误责任。（10）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，不得擅自分包或转包工程（专业分包和劳务分包需经甲方批准并按规定办理）。（11）负责处理施工过程中发生的各种索赔、纠纷（涉及甲方重大利益的除外），并承担相应费用和结果。（12）法律、法规及本合同约定的其他义务。第六条甲方供应材料设备（如有）6.1甲方供应材料设备范围及方式：（明确甲方供应的材料名称、规格、数量、供应时间、地点及质量要求等，可附清单）。6.2甲方供应材料设备的结算：甲方供应材料设备的价款，由甲方在向乙方拨付工程款时按双方确认的价格（或甲方采购价加管理费）相应扣回。6.3乙方负责对甲方供应的材料设备进行接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用。如发现数量不足或质量问题，应在[]日内书面通知甲方处理。第七条工程价款结算与支付7.1甲方与建设单位（业主）结算：甲方负责与建设单位办理本工程的竣工结算，乙方应全力配合，提供必要的资料和数据。结算结果作为甲乙双方内部承包结算的基础。7.2内部承包结算：7.2.1内部承包结算价款=甲方与建设单位审定的竣工结算价款-甲方管理费-甲方代缴税费-甲方供应材料设备款-甲方代垫费用（如有）-乙方应承担的违约金、罚款-其他按合同约定应扣款项。7.2.2甲方管理费：按甲方与建设单位审定的竣工结算价款的[]%计取。7.2.3税费：乙方应承担本工程所涉及的各项税费（包括但不限于增值税、企业所得税、印花税等），具体缴纳方式及标准按国家相关规定及甲方财务制度执行，由甲方统一代扣代缴或乙方按甲方要求自行申报缴纳后凭有效凭证报销。7.3工程款支付：7.3.1甲方在收到建设单位支付的每期工程进度款后[]个工作日内，扣除当期应收管理费、代缴税费（预估）、甲方供材款（当期）、其他应扣款项后，将剩余款项支付给乙方。7.3.2工程竣工结算完成，甲方收到建设单位支付的竣工结算尾款（除质量保证金外）后[]个工作日内，双方进行内部初步结算，甲方在扣除剩余管理费、税费、应扣款项后，向乙方支付至内部初步结算价款的[]%。7.3.3工程质量保证金：为内部承包结算价款的[]%（或按甲方与建设单位合同约定的比例），待工程质量保修期满，甲方收到建设单位返还的质量保证金后[]个工作日内，扣除乙方应承担的保修费用及其他未结清款项后，无息返还给乙方。7.4乙方收款账户信息：开户名：[乙方指定的、经甲方认可的账户名称，通常应为甲方内部结算账户或甲方指定的材料供应商等]开户行：[]账号：[]7.5乙方应根据工程进度和付款情况，及时向甲方提供合法有效的成本发票，满足甲方财务核算要求。第八条工程变更与索赔8.1因建设单位原因导致的工程变更（包括设计变更、工程量增减等），乙方应及时报甲方，由甲方统一与建设单位办理变更签证手续。乙方应配合提供相关资料和费用测算。8.2变更签证所产生的费用调整，待甲方与建设单位确认后，纳入甲乙双方内部承包结算。8.3因建设单位原因造成乙方费用增加或工期延误，乙方应在索赔事件发生后[]日内向甲方提交索赔报告及相关证据，由甲方审核后统一向建设单位提出索赔。索赔成功后，相关费用按本合同约定处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定及时向乙方拨付工程款，每逾期一日，应按逾期付款金额的[万分之几]向乙方支付违约金。（2）因甲方原因（如未及时提供施工图纸、手续不全等）导致乙方无法正常施工，造成工期延误和经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）工期延误：因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]日（或关键节点工期严重滞后），甲方有权单方面解除合同或另行组织施工，由此产生的费用和损失由乙方承担，乙方并