2026年造价工程师考试装饰装修工程模拟试题及答案

2026年造价工程师考试装饰装修工程模拟试题及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、某单层工业厂房采用装配式钢筋混凝土排架结构，屋面采用金属压型板，墙体采用砌体填充墙。现需对其室内外装修进行改造，改造范围包括地面、墙面、吊顶、门窗工程。相关施工图及说明如下（此处省略图纸细节）：1.室内地面采用水泥自流平地面，面层厚度5mm，基层为水泥砂浆找平层，厚度20mm，基层以下为素混凝土垫层，厚度100mm。地面面积共计1200平方米。墙面采用耐水腻子批刮两遍，面层涂刷环保型乳胶漆两遍。室内净高3.6米，墙面净长60米，净宽40米。吊顶采用木龙骨和矿棉吸音板吊顶，吊顶面积共计800平方米。门窗工程包括实木门60平方米，铝合金窗150平方米。2.室外墙面采用真石漆饰面，涂料面积共计800平方米。室外地面采用水泥砂浆铺贴地砖，地砖规格600x600mm，地砖面积共计500平方米。门窗工程包括铝合金门100平方米，铝合金窗300平方米。3.主要装饰材料价格信息如下：水泥自流平地面材料费每平方米80元，水泥砂浆找平层材料费每平方米30元，素混凝土垫层材料费每平方米50元；耐水腻子每吨380元，乳胶漆每桶250元；木龙骨每立方米200元，矿棉吸音板每平方米80元；真石漆每平方米120元；水泥砂浆铺贴地砖每平方米100元，地砖每平方米150元；实木门每平方米800元，铝合金门每平方米250元，铝合金窗每平方米300元。4.该工程采用工程量清单计价，管理费费率为10%，利润率率为8%，风险金按分部分项工程费的5%计。根据以上信息，完成以下计算：（1）计算该工程室内地面、墙面、吊顶的工程量（单位：平方米）。（2）计算该工程室内地面、墙面、吊顶的综合单价分析表（列出人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险金小计，单位：元/平方米）。假设人工费、材料费、机械费合计为X元/平方米，则管理费为0.1X元/平方米，利润为0.08X元/平方米，风险金为0.05X元/平方米。（3）计算该工程室外墙面、地面、门窗的工程量（单位：平方米）。二、某装饰装修工程合同约定采用固定总价合同，合同工期为120天。承包商在施工过程中发生了以下事件：事件1：由于设计变更，增加了一批石材装饰板，工程量为200平方米，石材单价为120元/平方米，该部分工程增加工期2天。事件2：施工期间遭遇罕见台风，导致部分已完工墙面涂料被破坏，需重新施工。受影响墙面面积共150平方米，重新施工费用为80元/平方米，该部分工程增加工期3天。事件3：因承包商采购的材料质量不合格，被要求返工，返工工程量与事件1相同，返工增加费用为150元/平方米，该部分工程增加工期1天。事件4：合同中约定，因不可抗力事件造成的工期延误，承包商可以索赔工期，但费用由业主承担；因承包商原因造成的工期延误和额外费用，由承包商自行承担。因设计变更造成的工期延误，业主应给予工期顺延。承包商根据合同索赔了以下工期和费用：*索赔因台风造成的工期延误3天，费用150平方米x80元/平方米=12000元。*索赔因设计变更造成的工期延误2天。*索赔因材料质量问题造成的工期延误1天和费用200平方米x150元/平方米=30000元。问题：（1）分析上述四个事件中，哪些可以索赔工期？哪些可以索赔费用？并简述理由。（2）承包商共计可以索赔多少工期？多少费用？（3）若合同约定，因承包商原因造成的费用增加超出合同价的5%时，业主有权取消该部分工程，承包商是否面临被取消合同的风险？说明理由。三、某酒店装饰装修工程，合同工期为90天。业主通过招标选择了承包商。合同中包含以下条款：1.合同采用固定总价合同。2.业主有权对工程进度进行监督，并有权要求承包商提交阶段性进度报告。3.若因业主原因导致工程暂停超过2天，承包商可向业主索赔工期，但不可索赔费用。4.工程变更采用书面形式确认，变更估价需经业主书面认可。5.业主有权指定分包商参与部分工程（如设备安装）的施工，承包商需配合指定分包商的工作，相关费用由业主承担。施工过程中发生如下情况：情况A：工程开工后第10天，业主因调整资金计划，要求暂停工程5天，期间承包商人员窝工损失计2000元。情况B：工程进行到第40天时，业主方书面通知承包商，因业主方新增需求，需增加一项装饰线条工程，工程量约为100米，承包商现场确认后，提出该线条综合单价为300元/米，业主方书面批准了该变更及价格。情况C：由于指定分包商原因，设备安装工程延迟3天，导致承包商需赶工完成后续装饰工程，承包商因此增加赶工费用5000元，并延误工期2天。问题：（1）针对情况A，承包商是否有权向业主索赔工期？是否有权索赔费用？简述理由。（2）针对情况B，该变更工程的费用应如何处理？简述依据。（3）针对情况C，承包商是否有权向业主索赔工期和费用？简述理由。若业主方认为指定分包商的延误属于承包商管理责任，能否拒绝支付索赔费用？说明理由。四、某办公楼装饰装修工程，合同总造价为800万元。工程采用工程量清单计价。在工程竣工验收后，承包商提交了工程结算报告，业主方委托了具有相应资质的造价咨询机构进行结算审核。审核过程中发现以下问题：问题1：结算中某项装饰工程的综合单价高于市场价20%，且合同中未约定材料价格调整方法。问题2：结算中包含了因承包商原因造成的工程返工费用10万元。问题3：结算中包含了因业主指令变更增加的工程费用20万元，但未提交完整的变更签证资料。问题4：结算中管理费和利润的计算基础为合同总价，而非分部分项工程费。问题5：结算中某项甲供材的结算价格低于合同约定价格，合同约定若结算价低于合同价10%则按合同价执行。承包商认为以上问题均应予以认可，业主方则认为部分问题需要调整。问题1、2、3、4、5中，业主方有权要求调整哪些问题？并简述理由。试卷答案一、（1）*室内地面工程量：1200平方米*室内墙面工程量：60米（长）×40米（宽）=2400平方米（按净长净宽计算）*室内吊顶工程量：800平方米解析思路：工程量计算依据施工图及说明。地面面积直接给出。墙面面积按室内净长乘以净宽计算。吊顶面积直接给出。（2）综合单价分析表（单位：元/平方米）：|项目|人工费|材料费|机械费|人工+材料+机械|管理费(10%)|利润(8%)|风险金(5%)|小计||------------|--------|---------|--------|-------------|-----------|--------|----------|-------||水泥自流平地面||80||80|8|6.4|4|98.4||水泥砂浆找平层||30||30|3|2.4|1.5|36.9||素混凝土垫层||50||50|5|4|2.5|61.5||耐水腻子墙面||||||||||乳胶漆墙面||||||||||木龙骨吊顶||||||||||矿棉吸音板吊顶||80||80|8|6.4|4|98.4|*注：腻子、乳胶漆、龙骨、吸音板等未在题目中给出单价，故未计算其材料费及相应费用。综合单价分析表要求列出各项费用，此处仅展示计算过程示例。实际计算时需补充其他项目费用。*解析思路：根据题目给出的材料价格信息和计价方法计算各项费用。人工费、材料费、机械费根据题目信息汇总（虽然题目未给出人工和机械费，但假设在综合单价中已包含）。管理费按（人工+材料+机械）费×10%计算。利润按（人工+材料+机械）费×8%计算。风险金按（人工+材料+机械）费×5%计算。小计为各项费用之和。注意题目已给出管理费、利润、风险金的计算方式是基于X元/平方米的合计，此处计算仅为示例，实际应基于各项具体费用计算或题目给定的费率直接计算。（3）*室外墙面工程量：800平方米*室外地面工程量：500平方米*室外实木门工程量：60平方米*室外铝合金窗工程量：300平方米解析思路：工程量计算依据施工图及说明。墙面、地面面积直接给出。门窗面积直接给出。二、（1）可索赔工期的事件：事件1（设计变更）、事件2（台风）。可索赔费用的事件：事件2（台风）。理由：*事件1：设计变更是业主责任，导致额外工作和工期延误，承包商可以索赔工期。因是业主原因造成的延误，业主也应承担费用，但题目中承包商仅索赔费用，可能未区分或题目简化处理。*事件2：台风是不可抗力事件，属于业主风险，承包商可以索赔由此造成的工期延误和相应费用。*事件3：材料质量问题属于承包商责任，承包商应自行承担由此产生的费用和工期延误，不能索赔。（2）承包商共计可以索赔工期：3天（台风）+2天（设计变更）=5天。承包商共计可以索赔费用：12000元（台风）=12000元。（注：根据事件描述，承包商未就设计变更和材料问题索赔费用，仅索赔了台风费用。）解析思路：根据合同条款和事件性质判断索赔的可行性。可抗力事件可索赔工期和费用（由业主承担）。业主原因（设计变更）导致的延误可索赔工期（通常由业主承担）和费用。承包商自身原因（材料质量）导致的后果不能索赔。根据题目描述，承包商仅就台风事件进行了索赔，计算相应工期和费用。（3）承包商面临被取消合同的风险。理由：因材料质量问题导致的返工费用为30000元，占合同总价800万元的比率为30000/800000=3.75%。题目中约定，若因承包商原因造成的费用增加超出合同价的5%（即40000元），业主有权取消该部分工程。当前费用增加额（30000元）尚未达到40000元的阈值，但已接近，且合同约定的是“有权取消该部分工程”，虽然未明确是否直接取消整个合同，但如此高的费用增加且接近合同约定的界限，表明承包商的管理能力和风险控制存在严重问题，业主完全有理由对其失去信任，并可能依据合同其他条款或类似情况取消合同或采取其他惩罚措施。因此，存在显著风险。解析思路：计算因材料问题产生的费用占合同总价的百分比。将此百分比与合同约定的费用增加阈值（合同价×5%）进行比较。判断当前费用增加是否已触发合同中的取消条款或是否已非常接近触发条件。结合承包商的管理责任，评估其面临的风险。三、（1）针对情况A，承包商有权向业主索赔工期，无权索赔费用。理由：合同条款明确约定，因业主原因导致工程暂停超过2天，承包商可向业主索赔工期，但不可索赔费用。本案例中业主要求暂停工程5天，属于业主原因，且超过2天，符合索赔工期的条件。但合同同时明确不可索赔费用，因此窝工损失2000元不能索赔。解析思路：直接引用合同条款进行判断。根据“因业主原因暂停超过2天可索赔工期，但不可索赔费用”的条款，结合事件A是业主原因且暂停超过2天的事实，得出可索赔工期不可索赔费用的结论。（2）该变更工程的费用应计入本次工程结算，由业主支付。依据：合同约定工程变更采用书面形式确认，变更估价需经业主书面认可。情况B中，业主方已书面通知承包商增加工程，并书面批准了变更价格（300元/米），符合合同约定。解析思路：依据合同中关于工程变更程序和确认方式的条款。本案中，变更已按合同约定履行了书面确认和价格认可程序，因此变更费用有效，应计入结算并由业主承担（因系业主提出变更）。（3）承包商无权向业主索赔工期和费用。理由1：情况C中，设备安装工程延迟是因指定分包商原因造成的，并非业主原因。合同中通常约定，因指定分包商的延误或违约造成的后果由总承包商负责。因此，承包商无权向业主索赔由此造成的工期延误和费用。理由2：即使业主方认为指定分包商的延误属于承包商管理责任，业主仍有义务按合同支付已完成的合格工程款。但对于因管理责任造成的损失（如工期延误、额外费用），承包商无权向业主索赔。合同通常将此类风险转移给承包商。解析思路：分析事件C的根本原因。根据合同通常责任划分原则（指定分包商的后果由总包承担），判断承包商无权向业主索赔。即使业主认可责任在承包商，也需区分不同类型的索赔（管理不善导致的损失通常不能向业主索赔），因此承包商无权索赔。四、业主方有权要求调整以下问题：问题1、问题2、问题3、问题4。理由：*问题1：结算中某项装饰工程的综合单价高于市场价20%，且合同中未约定材料