工程管理合同范本

工程管理合同范本引言在工程建设领域，科学有效的管理是项目成功的关键。工程管理合同作为明确委托方与工程管理方（以下简称“管理方”）权利义务、规范管理行为、保障项目目标实现的核心法律文件，其重要性不言而喻。本范本旨在提供一个结构完整、内容专业、权责清晰的工程管理合同参考框架，适用于各类新建、改建、扩建工程项目的管理服务委托。请注意，本合同范本仅为通用参考，具体项目情况千差万别，签约双方应根据项目的实际特点、规模、复杂程度以及地方相关法规政策，对本范本进行仔细审查、修改和补充，并在必要时咨询专业法律及工程顾问的意见，以确保合同的合法性、合规性和可操作性。工程管理合同合同编号：[请填写]委托方（甲方）：[请填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]注册地址：[请填写]联系地址：[请填写]邮政编码：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]管理方（乙方）：[请填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]注册地址：[请填写]联系地址：[请填写]邮政编码：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]资质等级：[请填写]资质证书编号：[请填写]鉴于：1.甲方就[项目名称]（以下简称“本项目”）拟委托乙方提供专业的工程管理服务。2.乙方具备承担本项目工程管理服务的相应资质和专业能力，并同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供工程管理服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目规模：[简述项目建设内容、建筑面积、主要功能等]1.4项目总投资（估算）：[人民币万元]（大写：[人民币万元整]）（最终以批复或实际为准）1.5项目建设期：[个月/年]（自[预计开工日期]至[预计竣工日期]）第二条工程管理范围与内容乙方同意在本合同约定的条件下，接受甲方委托，对本项目从[项目阶段起点，如：项目策划阶段/初步设计阶段/施工图设计阶段/施工准备阶段]至[项目阶段终点，如：竣工验收备案完成/缺陷责任期结束]的全过程或特定阶段提供工程管理服务。具体管理范围与内容包括但不限于：2.1项目策划与前期管理：（1）协助甲方进行项目可行性研究、项目定位、功能需求分析等前期工作；（2）协助甲方办理项目立项、规划、用地、环评、能评等各项审批、核准或备案手续；（3）参与或组织编制项目管理规划大纲、项目实施计划。2.2勘察设计阶段管理：（1）协助甲方选择勘察、设计单位，并参与相关合同谈判；（2）对勘察、设计进度、质量进行控制，审核勘察成果、设计文件（包括方案设计、初步设计、施工图设计等）；（3）协调解决勘察设计过程中的技术问题，参与设计交底与图纸会审。2.3招投标与采购管理：（1）协助甲方制定招标采购计划，明确招标范围、方式和程序；（2）协助甲方编制或审核招标文件（包括工程量清单、技术标准等）；（3）组织或参与工程监理、施工、设备材料供应等单位的招标、评标工作；（4）协助甲方与中标单位签订合同。2.4施工阶段管理：（1）协助甲方办理施工许可证等开工前各项手续；（2）审查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案；（3）对工程质量、进度、安全文明施工、环境保护进行全过程监督与控制；（4）负责工程计量与工程款支付的审核，参与工程变更、索赔的管理；（5）协调业主、设计、施工、监理、材料设备供应等各方之间的关系；（6）负责施工现场签证管理，组织或参与工程例会及各类专题会议；（7）负责工程资料的收集、整理、归档管理，确保符合相关规定。2.5竣工验收与移交阶段管理：（1）组织或协助甲方进行分部分项工程验收、单位工程验收、竣工预验收；（2）协助甲方组织竣工验收，并负责竣工验收备案相关工作；（3）组织编制竣工结算报告，协助甲方进行竣工结算审计；（4）负责项目竣工资料的整理、汇编及向甲方和相关部门移交。2.6项目投资控制与合同管理：（1）协助甲方编制项目投资估算、设计概算、施工图预算；（2）对项目全过程投资进行动态跟踪与控制，定期进行投资偏差分析并提出控制措施；（3）负责管理各类合同的履行，包括合同交底、跟踪、变更、索赔、争议处理等。2.7信息与档案管理：（1）建立项目管理信息系统，及时、准确地向甲方报送项目进展、投资、质量、安全等信息；（2）负责项目全过程档案资料的收集、整理、保管和移交，确保档案资料的完整性、规范性。2.8其他约定工作：（1）[根据项目具体情况补充，如：协助甲方进行项目后评价；]（2）[根据项目具体情况补充，如：负责项目缺陷责任期内的相关管理工作。]第三条合同文件组成及解释顺序3.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本工程管理合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标文件及其附件（如适用）；（4）经双方确认的项目管理大纲或服务建议书；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款（如采用标准范本）；（7）双方商定的其他文件（会议纪要、补充协议等）。3.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如适用）->投标文件及其附件（如适用）->专用条款->通用条款（如采用）->其他文件。第四条合同价款与支付4.1合同总价（含税）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格为[固定总价/固定费率/可调价格]。若为固定费率，则计费基数为[明确计费基数，如：经审定的工程总造价/项目总投资等]。4.2付款方式：（1）预付款：甲方应在本合同生效后[天数]日内，向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。（2）进度款：1.按[月度/季度/形象进度节点]支付。乙方每月/季/节点结束后[天数]日内向甲方提交已完工作量报告及付款申请，甲方在收到申请后[天数]日内审核完毕并支付相应款项，支付比例为当期应付款的[百分比]%。2.[可根据项目特点细化进度款支付节点和比例，例如：完成初步设计审查支付XX%，主体结构封顶支付XX%等]（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的工程管理服务结算报告及相关资料，甲方在收到结算报告后[天数]日内审核完毕。结算审核完成后[天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比，如97]%。（4）质量保证金（如有）：结算总价的[百分比，如3]%作为质量保证金。待项目缺陷责任期（或合同约定的服务质量保证期）满且乙方履行完毕相关义务后[天数]日内，甲方无息退还剩余质量保证金。4.3支付账户：乙方开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方单位全称]银行账号：[银行账号]4.4发票：乙方在申请付款时，应向甲方提供符合甲方要求的[增值税专用/普通]发票。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）负责办理或协助办理本项目所需的主要审批手续，提供必要的文件资料，并对其真实性、准确性和完整性负责；（2）负责项目资金的及时筹措和支付，按照本合同约定向乙方支付合同价款；（3）负责对项目重大事项（如项目功能定位、设计标准、重大设计变更、合同重大调整等）做出决策，并在合理时间内对乙方提交的需决策事项予以明确答复；（4）负责协调与项目相关的外部关系（如政府主管部门、项目周边社区等），为乙方开展工作创造必要条件；（5）指定[姓名]为甲方代表，负责与乙方的日常联络、协调，行使合同约定的甲方权利，履行甲方义务。甲方代表的指令应以书面形式发出；（6）有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并对乙方提出的合理建议予以采纳；（7）按照合同约定，及时接收乙方移交的项目文件资料；（8）承担因甲方原因（如决策延误、资金不到位、提供资料不及时等）造成的工期延误和费用增加的责任。5.2乙方责任与义务：（1）严格按照本合同约定的管理范围和内容，配备具有相应资质和经验的项目管理团队（项目经理及主要管理人员名单、简历及执业资格证书见附件），并保持团队核心人员的稳定。如需更换项目经理或主要管理人员，应提前[天数]日书面通知甲方并征得甲方同意；（2）认真履行工程管理职责，制定详细的项目管理实施计划，并报甲方备案；（3）严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范，恪守职业道德，公正、科学地开展管理工作，维护甲方合法权益；（4）对项目的质量、安全、进度、投资进行有效控制，发现问题及时向甲方报告并提出解决方案；（5）定期（如每月/每季度）向甲方提交项目管理工作报告，内容包括但不限于项目进展情况、存在问题、下一步计划及建议等；（6）负责组织或参与工程项目的各项验收工作，协助甲方办理竣工验收备案；（7）妥善保管项目管理过程中形成的全部文件资料，并在合同终止时按约定向甲方移交；（8）承担因乙方管理不当、失职或过错造成的工程质量事故、安全事故或甲方经济损失的赔偿责任（除甲方原因或不可抗力外）；（9）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，或将管理服务分包给第三方（除非合同另有约定或为完成辅助性工作且分包单位资质经甲方认可）。第六条合同生效、变更、解除与终止6.1合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。6.2合同变更：任何对本合同条款的修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权书面通知对方解除合同；（3）甲方未按合同约定支付合同价款，经乙方书面催告后[天数]日内仍未支付，乙方有权解除合同；（4）乙方未按合同约定履行主要管理职责，经甲方书面催告后[天数]日内仍未改正，或乙方管理失职造成重大质量、安全事故或重大经济损失的，甲方有权解除合同；（5）任何一方依据本条解除合同的，应提前[天数]日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因。6.4合同终止：（1）本合同约定的工程管理服务内容全部完成，项目通过竣工验收备案（或缺陷责任期结束），且双方结清所有款项、完成资料移交后，本合同自动终止；（2）合同解除后，本合同即告终止。6.5合同的解除或终止，不影响双方根据本合同约定已产生的权利义务，也不影响一方依据合同约定或法律规定追究另一方违约责任的权利。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金；（2）甲方未能履行本合同第五条5.1款约定的其他主要义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约：（1）乙方未能按合同约定履行管理职责，导致工程质量不合格、工期延误或投资超支，应承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过合同总价的[百分比]%或根据实际损失计算）；（2）乙方擅自更换项目经理或主要管理人员，或管理团队不符合合同约定要求，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权扣减合同价款[具体金额或百分比]，并可要求乙方承担由此造成的损失；（3）乙方违反本合同第五条5.2款第（9）项约定，擅自转让或分包合同权利义务的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失；（4）乙方在管理过程中因自身过错或违法行为给甲方或第三方造成损害的，应承担全部赔偿责任。7.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在事件发生后[天数]日内提供有关部门出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。9.2协商或调解不成的，按下列第[种方式]解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条其他约定10.1保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方商业秘密、技术信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[年限，如2年或3年]内持续有效。10.2知识产权：乙方在提供管理服务过程中形成的、且甲方已支付相应费用的文件资料（如项目管理报告、方案等）的知识产权归甲方所有。10.3通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何书面通知应按照上述地址通过专人递送、挂号信或双方认可的电子通讯方式送达。通讯地址发生变更的，应提前[天数]日书面通知对方。10.4廉洁条款：