建筑工程消防监理实施细则

建筑工程消防监理实施细则一、适用范围本细则适用于新建、改建、扩建民用建筑与丙类以下工业建筑工程施工阶段的消防工程质量监理，涵盖建筑防火、消防设施安装、灭火救援设施等全部分项工程，不适用于石油化工、地下煤矿等特殊行业消防工程。二、编制依据1.《建设工程监理规范》GB/T50319-20132.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）3.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-20144.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20175.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20136.《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20177.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）8.本项目监理规划、经审核通过的消防设计施工图及设计变更文件三、监理工作流程1.施工准备阶段监理流程：熟悉消防设计文件→审查施工单位资质与人员资格→审核消防专项施工方案→检查进场材料/设备质量验收→签署工程开工报审表2.施工过程监理流程：施工单位报验工序→监理现场巡视/平行检验→合格签署检验批验收记录→进入下道工序→不合格签发监理通知单要求整改→复查合格后签署验收记录3.分部工程验收流程：施工单位自检合格后报验→监理组织预验收→预验收合格后，由建设单位组织竣工验收→验收合格签署分部工程记录，移交验收资料四、监理工作控制要点及目标（一）施工准备阶段控制1.资质与人员资格审查控制要点（1）要求施工单位提供消防工程专业承包资质证书（特级/一级/二级，对应工程规模符合要求）、安全生产许可证，均在有效期内；（2）项目经理需具备注册建造师资格（建筑工程专业，对应项目规模要求）、安全生产考核合格B证，专职安全员具备安全生产考核C证，消防设施安装工、焊工、电工等特种作业人员均需提供有效操作资格证书，人证必须一致；（3）审核施工单位现场质量管理体系，要求配备专职质量检查员、资料员，体系健全，岗位职责清晰。控制目标：资质资格符合法规要求，杜绝无证挂靠、人证不符情况。2.专项施工方案审查控制要点（1）方案需包含工程概况、施工部署、施工方法、质量保证措施、安全文明施工措施、消防应急预案、材料设备进场计划、施工进度计划等内容；（2）重点审查管网试压、冲洗方案，超大构件防火喷涂施工方案，系统联动调试方案，针对深基坑、高支模部位的消防管安装需有专项安全技术措施；（3）方案需经施工单位企业技术负责人审批签字，加盖企业公章。控制目标：方案针对性强、可操作，满足设计与规范要求。3.进场材料设备控制要点（1）所有消防产品必须具备CCCF认证证书、出厂检验报告、产品合格证，对消防水泵、报警控制器、喷淋头、消火栓、防火门、防排烟风机等重点产品，需核对认证信息与实体标识一致性，可通过消防产品身份信息系统扫码验证；（2）板材、管材进场检验：焊接钢管壁厚偏差不超过允许偏差的10%，镀锌钢管锌层完整无脱落，沟槽加工深度符合要求，UPVC阻燃管氧指数不低于27%；（3）防火涂料进场：超薄型膨胀防火涂料膨胀倍数不小于5倍，厚型防火涂料粘结强度不低于0.05MPa，抗压强度不低于0.3MPa，抽检样品送具备资质的检测机构复验；（4）见证取样送检比例：按规范要求，相同厂家、相同规格的消火栓、喷淋头每100套抽检1套，不足100套抽检1套；管材每批抽检1组进行力学性能试验，防火涂料每50t抽检1次，不足50t抽检1次。控制目标：进场材料设备100%验收，不合格材料设备全部清场，杜绝不合格产品用于工程。（二）建筑防火构造分项工程控制要点1.防火分区与防火墙控制要点（1）防火墙砌筑需采用不燃材料，耐火极限符合设计要求：甲级防火墙耐火极限不低于3.00h，检查砌块强度等级、灰缝饱满度，灰缝饱满度不低于80%；（2）防火墙不应设在转角处，确需设置时，内转角两侧门窗洞口最近水平距离不小于4.0m，采取防火措施后可不限；防火墙上开设门窗洞口需采用甲级防火门窗，安装后缝隙采用防火密封胶嵌填，密封胶连续饱满；（3）防火分区分隔的钢结构梁柱防火保护层厚度，采用针入法检测，厚度偏差不超过设计值的-5%，每个检验批抽检10%，且不少于5处；（4）风管、电缆桥架穿越防火墙处的封堵，需采用防火封堵材料，封堵厚度不小于墙体厚度，间隙不大于5mm，填充饱满密封严密。控制目标：防火分区面积符合设计要求，防火墙耐火完整性、隔热性满足规范要求。2.疏散走道与疏散门控制要点（1）疏散走道的净宽度：公共建筑首层疏散外门净宽度不小于1.4m，医院病房不小于1.3m，其他公共建筑不小于1.1m，居住建筑不小于1.0m，实测净宽度偏差不超过-20mm；（2）疏散门的开启方向：人员密集场所的疏散门、直通室外的疏散门应向疏散方向开启，采用平开门，严禁使用转门、卷帘门、推拉门作为疏散门；疏散门的净宽度不小于0.9m，人员密集公共场所疏散门净宽度不小于1.4m；（3）防火门安装：门框与墙体采用膨胀螺栓固定，间距不大于600mm，防火门启闭灵活，关闭后贴合严密，闭门器、顺序器安装齐全有效，双扇防火门顺序器动作准确，常闭式防火门保持关闭状态；（4）疏散走道两侧的隔墙耐火极限不低于1.0h，采用不燃材料，装修材料燃烧等级不低于A级。控制目标：疏散宽度、疏散门设置符合规范要求，防火门功能正常。3.竖向井道防火控制要点（1）电梯井井壁耐火极限不低于2.0h，井道内严禁敷设可燃气体管道，电缆井、管道井应每层在楼板处采用不燃材料防火封堵，封堵厚度不小于楼板厚度，耐火极限不低于1.0h；（2）电缆井、管道井与房间吊顶连通的空隙，采用防火密封胶封堵严密，井壁上的检查门采用丙级防火门；（3）建筑高度不超过100m的住宅，电缆井可每隔2-3层封堵一次，但每层楼板处必须封堵。控制目标：竖向井道防火分隔完整，封堵到位，避免烟火蔓延。（三）消防给水及消火栓系统控制要点1.消防水池与消防水箱控制要点（1）消防水池有效容积符合设计要求，当采用钢筋混凝土水池时，防水等级不低于二级，满水试验24h渗水量不超过2L/(㎡·d)，无渗漏现象；（2）高位消防水箱的设置高度满足最不利点消火栓静水压力要求：一类高层公共建筑最不利点静水压力不低于0.10MPa，超过100m的一类高层公共建筑不低于0.15MPa，二类高层和多层建筑不低于0.07MPa，当设置稳压泵时，稳压泵启泵后最不利点压力符合设计要求；（3）消防水箱进水管、出水管、溢流管、泄水管管径符合设计要求，溢流管采用间接排水，不得与排水管道直接连接，通气管高出屋面不小于0.5m，且设置防虫网。控制目标：有效容积满足灭火要求，无渗漏，水位显示准确。2.管网安装控制要点（1）管道连接方式：DN≤100mm的镀锌钢管采用丝扣连接，DN>100mm采用沟槽或法兰连接，焊接连接严禁破坏镀锌层，埋地管道采用防腐处理，防腐层厚度符合设计要求；（2）管道支架吊架间距：管径DN50支架间距不大于3.5m，DN100不大于6.0m，DN150不大于8.0m，管道转角、末端、阀门处增设支吊架，支架与管道接触紧密，固定牢固；（3）管网试压强度：当系统工作压力≤1.0MPa时，强度试验压力为1.5倍工作压力，且不低于1.4MPa；当系统工作压力>1.0MPa时，强度试验压力为工作压力+0.4MPa，水压试验保持30min，压降不超过0.05MPa，无渗漏为合格；严密性试验压力为设计工作压力，保持24h，压降不超过0.01MPa为合格；（4）管网冲洗：试压合格后用生活水冲洗，流速不低于1.5m/s，出水口水质和进水口目测一致为合格，冲洗后填写冲洗记录。控制目标：管网安装牢固，无渗漏，冲洗干净，试压符合规范要求。3.消火栓安装控制要点（1）室内消火栓栓口距地面高度为1.1m，偏差不超过±20mm，栓口出水方向宜向下或与墙面成90°角，消火栓箱安装垂直度偏差不大于3mm，箱体方正，表面平整无破损；（2）消火栓栓口压力超过0.5MPa时设置减压稳压装置，减压后栓口出水压力不大于0.5MPa，最不利点消火栓出水压力不低于0.15MPa；（3）室外消火栓设置间距：室外地上式消火栓间距不大于120m，距路边不大于2m，距建筑外墙不小于5m，地下式消火栓顶部进水口距井盖底面不大于0.4m，且不小于0.15m。控制目标：安装位置准确，栓口压力符合要求，功能正常。4.消防水泵控制要点（1）消防水泵性能符合设计要求，流量扬程偏差不超过设计值的±5%，水泵机组安装基础尺寸符合设计要求，平整度偏差不超过2‰，联轴器同轴度偏差不超过0.1mm；（2）消防水泵应具备手动、自动启泵功能，主备泵自动切换，切换时间不大于15s，启泵后30s内正常运行，零流量时压力不超过设计压力的140%；（3）水泵房消防配电线路采用耐火电缆，敷设在不燃结构内，供电负荷符合设计要求，一类高层消防供电为一级负荷，二类高层为二级负荷。控制目标：水泵启动可靠，性能满足设计要求，供电符合等级要求。（四）自动喷水灭火系统控制要点1.喷头安装控制要点（1）喷头型号规格、公称动作温度符合设计要求，厨房喷头公称动作温度为93℃，办公室为68℃，玻璃球色标与温度对应正确，安装前检查喷头外观，无破损、变形、密封垫完好；（2）喷头与吊顶、楼板距离：直立型、下垂型标准喷头溅水盘与顶板距离为75-150mm，当梁或管道突出顶板时，溅水盘与梁底距离不大于250mm，当梁宽大于1.2m时，梁下增设喷头；（3）喷头与障碍物距离：喷头距墙面距离不大于1.8m，不小于100mm，在通风管道宽度大于1.2m时，管道下方增设喷头；喷头安装在吊顶下，溅水盘与吊顶吊顶平齐，偏差不超过15mm；（4）喷头安装必须在管网试压冲洗合格后进行，严禁利用喷头框架、溅水盘捆绑吊装，安装时不得拆装喷头，损坏喷头必须更换同型号产品。控制目标：型号正确，安装位置符合规范，无损坏遗漏。2.报警阀组安装控制要点（1）报警阀组安装距地面高度为1.2m，两侧与墙距离不小于0.5m，正面与墙距离不小于1.2m，环境温度不低于5℃，低于5℃时采取采暖措施；（2）湿式报警阀组水力警铃设置在公共通道或值班室附近，水口直径不小于10mm，报警阀启动后，水力警铃响度在3m处不低于70dB，延迟器出水准确，报警延时5-90s，压力开关动作启动喷淋泵；（3）雨淋阀组传动管设置符合设计要求，手动开启装置操作方便，充气压力符合设计要求，联动试验动作准确，阀门启闭灵活到位。控制目标：安装位置准确，报警功能正常，联动动作可靠。3.系统调试控制要点（1）湿式系统联动试验：开启末端试水装置，流量不小于0.94L/s，5min内消防水泵自动启动，水力警铃发出报警信号，压力开关动作反馈信号正确；（2）干式系统联动试验：开启末端试水装置，1min内出水，报警阀动作，压力开关启动消防水泵，干式报警阀充气压力符合设计要求，充水时间不大于1min；预作用系统充水时间不大于2min。控制目标：系统联动功能正常，出水时间满足规范要求。（五）火灾自动报警系统控制要点1.布线控制要点（1）火灾自动报警系统布线采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，电压等级不低于交流250V，导线线芯截面积：信号线不小于1.0mm²，控制线不小于1.5mm²，多芯电缆不小于0.5mm²；（2）导线穿管敷设，不同电压等级、不同系统的导线不得穿在同一管内，导线在管内无接头，接头放在接线盒内，采用焊接或端子压接，绝缘包扎良好；（3）导线敷设后，每回路对地绝缘电阻不小于20MΩ，系统接地电阻：工作接地采用专用接地装置时接地电阻不大于4Ω，采用共用接地装置时不大于1Ω。控制目标：线径符合要求，绝缘电阻、接地电阻满足规范。2.探测器与控制器安装控制要点（1）点型感烟、感温探测器安装间距：感烟探测器间距不大于15m，感温不大于10m，距墙壁、梁边距离不小于0.5m，距空调送风口距离不小于1.5m，距多孔送风顶棚孔口不小于0.5m，探测器倾斜安装角度不大于45°；（2）手动火灾报警按钮安装在距地面1.5m高度，明显易操作位置，每个防火分区至少设置一个手动报警按钮，从防火分区任意位置到手动报警按钮步行距离不大于30m；（3）火灾报警控制器安装在墙上，距地面高度1.5m，靠近门轴侧面距墙不小于0.5m，正面操作距离不小于1.2m，控制器接地牢固，标识清晰，安装垂直度偏差不大于3mm。控制目标：安装位置符合要求，部件齐全，固定牢固。3.系统调试控制要点（1）逐个检测探测器，采用模拟火灾信号，火灾报警控制器应在30s内发出报警信号，点亮报警指示灯，准确显示报警部位，误报率为零；（2）联动调试：火灾报警后，关闭相关部位的防火卷帘，停止空调送风，关闭通风空调防火阀，切断非消防电源，启动消防广播，电梯迫降首层，消防设备动作信号反馈正确，联动逻辑符合设计要求；（3）消防应急广播调试：在公共区域播放，最远点声压级不低于60dB，环境噪声大于60dB时，声压级高于背景噪声15dB，切换功能正常。控制目标：报警准确，联动逻辑正确，所有设备动作到位，信号反馈正常。（六）防烟排烟系统控制要点1.防烟系统安装控制要点（1）自然排烟窗设置面积符合设计要求，房间自然排烟窗面积不小于房间面积的2%，中庭不小于中庭面积的5%，排烟窗手动开启装置距地面高度1.5m，开启灵活，自动开启装置动作可靠；（2）机械加压送风系统风管采用不燃材料制作，钢板风管厚度符合要求，边长≤320mm厚度为0.5mm，1000-2000mm厚度为1.2mm，风管法兰垫料采用不燃密封垫料，漏风量符合规范要求，低压系统漏风量不超过1.36m³/(h·㎡)，中压不超过0.66m³/(h·㎡)；（3）加压送风口设置在前室、楼梯间，前室送风口每层设置，楼梯间每隔2-3层设置，送风口风速不大于7m/s，机械加压送风系统风压满足：防烟楼梯间余压为40-50Pa，前室、合用前室余压为25-30Pa。控制目标：风管安装严密，余压值符合要求，送风满足防烟要求。2.排烟系统安装控制要点（1）排烟风管采用镀锌钢板或不燃非金属材料，排烟风管壁厚符合要求，耐火极限不低于1.0h，排烟口距最远点水平距离不超过30m，排烟口风速不大于10m/s；（2）排烟防火阀安装在排烟支管、穿越防火分区处，公称动作温度为280℃，关闭后信号反馈正确，手动开启关闭灵活；（3）机械排烟系统联动调试：火灾报警后，开启着火层及相邻层的排烟口，启动排烟风机，当排烟温度达到280℃时，排烟防火阀自动关闭，联动停止排烟风机，动作信号反馈准确。控制目标：排烟风速、排烟量符合设计，联动动作正确。3.挡烟垂壁安装控制要点（1）挡烟垂壁采用不燃材料制作，下垂高度符合设计要求，储烟仓高度不小于500mm，挡烟垂壁下垂后高度不低于500mm；（2）活动挡烟垂壁联动调试：火灾报警后，活动挡烟垂壁在60s内下降到设计高度，下降过程平稳，到位后信号反馈正确，相邻挡烟垂壁间隙不大于20mm。控制目标：挡烟分区划分符合设计，挡烟垂壁功能正常。（七）应急照明和疏散指示系统控制要点1.安装控制要点（1）疏散指示标志设置在疏散走道距地面高度1m以下的墙面上，间距不大于20m，袋形走道不大于10m，转角处不大于1m，指示标志指向疏散方向准确；（2）应急照明设置：疏散走道地面最低水平照度不低于1.0lx，人员密集场所、避难层不低于3.0lx，楼梯间、前室不低于5.0lx，医疗建筑、老年人建筑不低于10.0lx；（3）应急照明配电箱供电符合设计要求，集中电源型应急照明系统，集中电源输出电压符合安全电压要求，回路电流不超过设计值。控制目标：照度符合要求，安装位置正确，指示方向准确。2.调试控制要点（1）切断正常电源后，应急照明应在5s内转入应急工作状态，持续供电时间符合设计要求，建筑高度大于100m的民用建筑持续供电不小于1.5h，医疗建筑不小于1.5h，其他建筑不小于1.0h；（2）集中控制系统联动功能：火灾报警后，点亮所有区域的应急照明，动作信号反馈正确，持续工作时间满足要求。控制目标：应急转换及时，供电时间符合要求。五、监理工作方法及措施（一）监理工作方法1.巡视：监理工程师每日对消防工程施工区域进行不少于1次巡视，重点检查施工人员资质是否相符、工序操作是否符合方案要求、进场材料是否合格，填写巡视记录，发现问题及时口头要求整改，重大问题记入监理日志并签发书面文件。2.平行检验：对材料厚度、管道试压、安装尺寸偏差、绝缘电阻、接地电阻等项目进行平行检验，平行检验比例不低于施工单位检验数量的10%，关键部位（如防火墙厚度、防火涂料厚度、余压值、照度）平行检验比例不低于20%，检验数据如实记录，不合格要求施工单位返工整改。3.见证取样：对进场消防产品、材料的见证取样送检，监理工程师全程见证取样过程，封样后跟随送至指定检测机构，见证取样送检覆盖率100%，检测不合格材料要求施工单位全部退场。4.旁站监理：对管网强度试验、严密性试验、消防水泵调试、系统联动调试、防火封堵隐蔽施工等关键工序，实施旁站监理，监理工程师全程在岗，监督施工过程，记录施工参数，签署旁站记录，不符合要求指令停止施工，整改合格后方可继续。5.验