2026年建设工程律师纠纷处理模拟试题及完整答案

2026年建设工程律师纠纷处理模拟试题及完整答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.根据《民法典》第788条，建设工程合同包括建设工程勘察合同、设计合同和（）。A.监理合同B.施工合同C.造价咨询合同D.项目管理合同答案B解析《民法典》第788条第2款规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。监理合同、造价咨询合同属于委托合同范畴。2.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院（）。A.不予支持B.应予支持C.酌情支持D.驳回起诉答案B解析《民法典》第793条第1款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。3.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院（）。A.应予准许B.不予准许C.视情况准许D.由鉴定机构决定答案B解析《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建工解释一》）第28条规定，当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。4.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为（）个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。A.六B.十二C.十八D.二十四答案C解析《建工解释一》第41条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。5.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以（）为竣工日期。A.合同约定的竣工日期B.实际完工之日C.转移占有建设工程之日D.提交竣工验收报告之日答案C解析《建工解释一》第9条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。6.当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照（）计算。A.同期贷款市场报价利率B.同期存款利率C.中国人民银行发布的同期同类贷款利率D.全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率答案D解析《建工解释一》第26条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计付。7.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加（）为本案当事人。A.分包人B.转包人或者违法分包人C.监理单位D.设计单位答案B解析《建工解释一》第43条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。8.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以（）。A.请求解除建设工程施工合同B.请求确认合同无效C.请求撤销合同D.请求变更合同答案A解析《民法典》第806条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除建设工程施工合同。9.建设工程施工合同中，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以（）。A.自行检查并继续施工B.顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失C.解除合同D.自行验收并记录在案答案B解析《民法典》第798条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。10.建设工程施工合同纠纷案件中，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的（）等文件确认。A.签证B.会议纪要C.工程量清单D.施工日志答案A解析《建工解释一》第20条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。11.关于建设工程价款优先受偿权的范围，下列哪一项属于优先受偿的范围（）。A.违约金B.损害赔偿金C.承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用D.逾期付款利息答案C解析《建工解释一》第35条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第807条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第37条规定，建设工程价款优先受偿权的范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括违约金、损害赔偿金、逾期付款利息等。12.建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立（）。A.建设工程施工合同B.委托监理合同C.建设工程设计合同D.技术服务合同答案B解析《建设工程质量管理条例》第35条规定，工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。13.因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担（）。A.违约责任B.侵权责任C.连带责任D.赔偿责任答案D解析《民法典》第802条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担赔偿责任。14.下列哪种情形下，发包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持（）。A.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务B.承包人施工进度缓慢C.承包人未按期提交竣工资料D.承包人对工程质量问题整改不力答案A解析《建工解释一》第9条规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。15.当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程经竣工验收合格，一方当事人请求参照（）关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。A.实际履行的合同B.最后签订的合同C.最先签订的合同D.备案的合同答案A解析《建工解释一》第24条规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程经竣工验收合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。16.建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院（）。A.应予支持B.不予支持C.视修复情况决定D.予以支持但酌情减少答案B解析《建工解释一》第19条规定，建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照民法典第577条规定处理。即承包人无权请求参照合同约定支付工程价款，应承担违约责任。17.关于建设工程司法鉴定的启动，下列哪一说法是正确的（）。A.当事人申请鉴定，人民法院应当准许B.鉴定意见是认定案件事实的唯一依据C.当事人对鉴定意见有异议，应当提出书面异议D.人民法院准许当事人鉴定申请的，应当组织双方当事人协商确定具备相应资格的鉴定人答案D解析《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第32条规定，人民法院准许鉴定申请的，应当组织双方当事人协商确定具备相应资格的鉴定人。当事人协商不成的，由人民法院指定。18.建设工程承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人的行为属于（）。A.合法分包B.转包C.劳务分包D.内部承包答案B解析《建设工程质量管理条例》第78条第3款规定，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。19.建设工程施工合同中，下列关于工期索赔的说法正确的是（）。A.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期B.承包人可以随时主张工期顺延C.工期索赔只能通过诉讼方式提出D.工期顺延无需通知发包人答案A解析《民法典》第803条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。20.建设工程施工合同中，关于工程款利息的起算时间，下列哪一说法是正确的（）。A.一律自合同签订之日起计算B.一律自竣工验收之日起计算C.按照当事人约定的付款之日计算；没有约定或者约定不明的，自建设工程交付之日或提交竣工结算文件之日等起算D.一律自起诉之日起计算答案C解析《建工解释一》第27条规定，利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。21.下列哪一情形不属于违法分包（）。A.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的B.建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的C.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的D.总承包单位将劳务作业分包给具备相应资质的劳务企业的答案D解析《建设工程质量管理条例》第78条第2款列举了违法分包的情形。总承包单位将劳务作业分包给具备相应资质的劳务企业属于合法劳务分包，不属于违法分包。22.建设工程施工合同中，承包人垫资施工的，关于垫资及其利息的处理，下列哪一说法是正确的（）。A.垫资一律无效B.垫资应按民间借贷处理C.当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外D.垫资不受法律保护答案C解析《建工解释一》第25条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。23.建设工程施工合同纠纷中，关于诉讼时效，下列哪一说法是正确的（）。A.工程价款请求权适用三年普通诉讼时效B.工程价款优先受偿权适用三年诉讼时效C.工程价款请求权不适用诉讼时效D.优先受偿权适用六个月除斥期间答案A解析《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。工程价款请求权属于债权请求权，适用三年普通诉讼时效。优先受偿权属于法定优先权，其行使期限为十八个月（《建工解释一》第41条）。24.关于建设工程施工合同的备案效力，下列说法正确的是（）。A.备案是合同生效的要件B.备案仅具有行政管理功能，不影响合同效力C.未备案的合同一律无效D.备案合同与非备案合同不一致的，一律以备案合同为准答案B解析建设工程施工合同备案是住房城乡建设部门的行政管理措施，不是合同生效的要件。《建工解释一》第2条规定，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。25.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院（）。A.应予支持B.不予支持C.酌情支持D.移送行政机关处理答案B解析《建工解释一》第14条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。26.因建设工程质量发生争议的，发包人可以以（）为被告提起诉讼。A.总承包人B.分包人C.实际施工人D.总承包人、分包人和实际施工人为共同被告答案D解析《建工解释一》第15条规定，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。27.建设工程施工合同中约定的工程质量标准（）国家强制性标准。A.可以低于B.不得低于C.可以等于或低于D.可以高于或低于答案B解析《建设工程质量管理条例》第28条规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。约定的质量标准不得低于国家强制性标准，否则约定无效。28.下列哪一项不属于建设工程施工合同纠纷的专属管辖范围（）。A.建设工程施工合同纠纷B.建设工程价款优先受偿权纠纷C.建设工程分包合同纠纷D.建设工程设计合同纠纷答案D解析《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第2款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。建设工程设计合同纠纷不属于施工合同纠纷，不适用专属管辖。29.建设工程施工合同中，因不可抗力导致合同解除的，关于已完工程的价款结算，下列说法正确的是（）。A.发包人无需支付任何价款B.发包人应当按照合同约定支付已完工程的价款C.承包人应自行承担全部损失D.由法院酌情判决答案B解析《民法典》第806条第2款规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第793条的规定处理。30.关于建设工程施工合同纠纷中举证责任的分配，下列哪一说法是正确的（）。A.发包人主张工程质量不合格的，应当就质量不合格的事实承担举证责任B.承包人主张工程价款的，无需提供任何证据C.发包人主张工期延误的，无需举证D.举证责任一律由承包人承担答案A解析民事诉讼实行"谁主张，谁举证"原则。发包人主张工程质量不合格的，应当就质量不合格的事实承担举证责任，并可以申请司法鉴定。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.根据《建工解释一》，下列哪些情形下建设工程施工合同无效（）。A.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义C.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效D.承包人将其承包的劳务作业分包给劳务企业答案ABC解析《建工解释一》第1条规定了建设工程施工合同无效的情形，包括无资质或超越资质、借用资质、应招标未招标或中标无效等。D项属于合法的劳务分包。2.建设工程价款优先受偿权的行使方式包括（）。A.与发包人协议将该工程折价B.申请人民法院将该工程依法拍卖C.直接向发包人主张并达成书面协议D.直接占有建设工程答案ABC解析《民法典》第807条规定，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。3.根据《民法典》，下列哪些属于建设工程施工合同中发包人的主要义务（）。A.按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料B.及时检查隐蔽工程C.按照约定支付工程价款D.按照约定完成施工任务答案ABC解析A、B、C均为发包人的义务。D项是承包人的义务。4.关于建设工程司法鉴定，下列哪些说法是正确的（）。A.当事人可以申请鉴定，是否准许由人民法院决定B.鉴定人应当出庭作证C.当事人对鉴定意见有异议的，可以申请重新鉴定D.鉴定意见是认定案件事实的依据之一，需结合其他证据综合认定答案ABCD解析当事人申请鉴定由法院决定是否准许；鉴定人经法院通知应当出庭作证；当事人对鉴定意见有异议，符合法定情形的可以申请重新鉴定；鉴定意见需经质证并结合其他证据综合认定。5.下列哪些情形下，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持（）。A.发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行B.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准C.发包人不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行D.发包人压缩合理工期答案ABC解析《建工解释一》第9条规定了承包人解除合同的三种情形，即A、B、C项所述情形。D项不属于法定解除事由。6.关于建设工程施工合同纠纷案件的诉讼主体，下列哪些说法是正确的（）。A.因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告B.实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理C.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人D.实际施工人可以直接以发包人为被告主张权利，无需追加其他当事人答案ABC解析《建工解释一》第15条、第43条对建设工程纠纷的诉讼主体作出了明确规定。D项不准确，实际施工人以发包人为被告起诉时，应当追加转包人或违法分包人为第三人。7.下列哪些费用属于建设工程价款优先受偿权的范围（）。A.工作人员报酬B.材料款C.违约金D.实际支出的其他费用答案ABD解析《建工解释一》第37条规定，建设工程价款优先受偿权的范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括违约金、损害赔偿金、逾期付款利息等。8.关于建设工程施工合同的解除，下列哪些说法是正确的（）。A.合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款B.合同解除后，已经完成的建设工程质量不合格的，参照合同无效的规定处理C.因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担违约责任D.合同解除后，双方无需进行任何结算答案ABC解析《民法典》第806条规定了建设工程施工合同解除后的处理规则。D项明显错误，合同解除后应当进行结算。9.建设工程施工合同中，关于实际施工人的权利保护，下列哪些说法是正确的（）。A.实际施工人可以依据合同约定向转包人、违法分包人主张权利B.实际施工人可以突破合同相对性向发包人主张权利，但发包人只在欠付转包人或者违法分包人工程价款的数额范围内承担责任C.实际施工人对外以自己的名义从事民事活动产生的纠纷，应当由实际施工人自己承担责任D.实际施工人借用资质签订施工合同的，出借资质的企业应当承担连带责任答案ABD解析《建工解释一》第43条、第44条规定了实际施工人的权利保护。C项表述不准确，实际施工人以自己的名义从事民事活动产生的纠纷，根据案件具体情况，出借资质的企业也可能承担相应责任。10.关于建设工程价款结算，下列哪些说法是正确的（）。A.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持B.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院应予支持C.当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认D.当事人约定按照固定价结算工程价款，在合同履行中发生设计变更的，变更部分的工程价款可以另行约定答案ACD解析《建工解释一》第19条、第20条、第28条对此作出了规定。B项与法律规定相悖。三、判断题（每题1分，共10分）1.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。答案正确解析《民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。2.建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权。答案正确解析《民法典》第807条规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该优先受偿权优先于抵押权和其他债权。3.承包人将建设工程转包后，转包合同无效，但承包人与发包人之间的施工合同仍然有效。答案正确解析转包行为违法，转包合同无效，但不影响承包人与发包人之间施工合同的效力。承包人转包构成违约，发包人可以解除施工合同。4.实际施工人可以直接起诉发包人，发包人应当在欠付工程价款范围内承担责任，无需追加转包人或违法分包人为当事人。答案错误解析《建工解释一》第43条规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。5.建设工程未经验收，发包人擅自使用的，视为该工程已经竣工验收合格，承包人不再对工程质量承担任何责任。答案错误解析发包人擅自使用视为其对建设工程质量的认可，但其仅对擅自使用部分的质量问题丧失请求权。承包人仍应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。6.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。答案正确解析《建工解释一》第41条明确规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。7.建设工程施工合同纠纷不适用不动产专属管辖。答案错误解析《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第2款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即适用专属管辖。8.建设工程实行总承包的，总承包单位经建设单位同意，可以将自己承包的部分建设工程分包给具备相应资质条件的单位。答案正确解析分包必须经建设单位同意，且分包单位须具备相应资质。但主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，不得分包。9.当事人对工程款支付时间没有约定或者约定不明的，建设工程未交付、工程价款也未结算的，自当事人起诉之日起计算利息。答案正确解析《建工解释一》第27条规定了这一情形，即建设工程未交付、工程价款也未结算的，为当事人起诉之日视为应付款时间。10.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自竣工之日起计算。答案错误解析《建工解释一》第41条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。六个月是原《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的规定，已不再适用。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述建设工程价款优先受偿权的行使条件。答案建设工程价款优先受偿权的行使条件包括：（1）权利主体适格：与发包人订立建设工程施工合同的承包人享有该权利；（2）建设工程已竣工或虽未竣工但质量合格：建设工程经竣工验收合格，或者虽未竣工但已完工程质量合格；（3）发包人未按照约定支付工程价款；（4）承包人已催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期仍不支付；（5）建设工程不宜折价、拍卖的除外（如涉及公共利益、公共安全的工程）；（6）在法定期限内行使：自发包人应当给付工程价款之日起十八个月内行使。解析建设工程价款优先受偿权是承包人的法定优先权，其行使需满足实体和程序两方面条件。注意该权利与抵押权、普通债权的顺位关系——优先于抵押权和其他债权，但不能对抗已支付大部分价款的消费者。2.简述建设工程施工合同无效的法律后果。答案建设工程施工合同无效的法律后果包括：（1）合同自始没有法律约束力，但建设工程经竣工验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；（2）建设工程经竣工验收不合格的，修复后经验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同约定折价补偿；（3）因合同无效造成的损失，按照过错原则由双方各自承担相应的责任；（4）收缴当事人已经取得的非法所得（如转包利益等）；（5）出借资质的建筑施工企业与使用该资质的实际施工人对工程质量不合格等造成的损失承担连带赔偿责任。解析合同无效并非不产生任何法律后果，而是根据《民法典》第157条及《建工解释一》的相关规定，按照折价补偿、过错赔偿等方式处理。3.简述建设工程施工合同中承包人单方解除合同的法定情形。答案根据《建工解释一》第9条规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持：承包人单方解除合同的法定情形包括：（1）发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务；（2）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务；（3）发包人不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务。解析承包人解除合同需满足"无法施工"和"经催告后仍不履行"两个条件。解除权的行使应当以书面通知方式作出，通知到达发包人时合同解除。4.简述建设工程施工合同纠纷中"逾期不答复视为认可结算文件"规则的适用条件。答案"逾期不答复视为认可结算文件"规则的适用条件包括：（1）当事人约定了发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的条款；（2）承包人已经提交了完整的竣工结算文件；（3）发包人收到竣工结算文件后在约定期限内未予答复；（4）当事人之间没有其他相反的约定。在此情形下，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。解析该规则源于《建工解释一》第21条规定。需要注意的是，如果当事人仅在通用条款中约定"逾期不答复视为认可"，但在专用条款中没有明确约定，法院可能不予适用。因此，在合同中明确约定该条款十分必要。五、案例分析题（每题10分，共20分）1.案例一：2024年3月，甲建筑公司（承包人）与乙房地产开发公司（发包人）签订了一份《建设工程施工合同》，约定由甲承建乙开发的某住宅小区1号楼，合同价款为人民币5000万元（固定总价），工期为2024年4月1日至2025年10月31日。合同还约定，发包人逾期支付工程价款的，每逾期一日按应付价款的万分之三支付违约金。2025年6月，因乙公司资金链断裂，拖欠甲工程进度款800万元。甲多次催告后，乙仍未能支付。甲遂于2025年7月通知乙解除合同，并停止施工。此时，1号楼主体结构已完工并通过质量验收，甲已完成的工程量经核算为3500万元。乙对解除合同无异议，但双方对已完工程价款的结算产生争议。乙主张按照合同约定的固定总价按比例折算，甲主张按照实际完成的工程量计价。问题：（1）甲解除合同是否合法？为什么？（2）已完工程价款应当如何结算？（3）甲能否就3500万元工程价款对1号楼行使优先受偿权？为什么？答案（1）甲解除合同合法。根据《建工解释一》第9条规定，发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程施工合同的，人民法院应予支持。本案中，乙拖欠工程进度款800万元，经甲多次催告后仍未能支付，致使甲无法继续施工，甲解除合同符合法定解除条件。（2）已完工程价款应当参照合同约定进行结算。根据《民法典》第806条规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。本案中，甲已完工程通过质量验收合格，乙应当按照合同约定支付相应的工程价款。关于"相应"的理解，实践中通常参照合同约定的计价方式（固定总价按比例折算或按已完工程量清单计价），同时可考虑已完工程占合同总工程的比例、变更签证等因素综合确定。若双方无法协商一致，可通过司法鉴定确定。（3）甲可以就3500万元工程价款对1号楼行使优先受偿权。理由如下：①甲是与发包人乙订立施工合同的承包人，主体适格；②已完工程通过质量验收合格；③乙未按约定支付工程价款，甲已催告并解除合同；④甲行使优先受偿权未超过十八个月的法定期限（应当给付工程价款之日起算）。但需注意，若1号楼的商品房已出售给消费者且消费者已支付全部或大部分购房款，则消费者权利优先于建设工程价款优先受偿权。解析本题综合考查合同解除、工程价款结算和优先受偿权三个核心问题。注意固定总价合同解除后的结算规则——不直接按比例折算，而应参照合同约定结合工程量实际情况综合确定。优先受偿权行使中应注意消费者权利对抗问题。2.案例二：2023年5月，丙建设集团公司（总承包人）与丁工业公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，约定由丙承建丁公司厂房工程，合同价款为2000万元。2023年6月，丙将该工程的钢结构部分分包给戊钢结构安装公司施工，双方签订了《钢结构分包合同》，约定分包价款为400万元。施工过程中，戊公司将其承包的钢结构安装工程再次分包给自然人李某（不具备任何资质）。李某组织工人施工，因施工操作不当，发生安全事故，造成1名工人死亡。事故调查认定，李某对事故负有直接责任。2024年8月，工程竣工验收合格。丁公司累计已向丙支付工程款1500万元，尚欠500万元。丙公司因经营困难，未向戊公司支付到期分包款400万元。戊公司多次催讨未果，拟以丁公司为被告向法院起诉，请求丁公司在欠付丙公司工程款范围内支付其400万元。问题：（1）戊公司将钢结构工程再次分包给李某的行为是否合法？丙公司将钢结构分包给戊公司是否合法？（2）戊公司能否以实际施工人身份起诉丁公司？为什么？（3）李某作为自然人，能否向丁公司主张权利？答案（1）丙公司将钢结构工程分包给戊公司是否合法，取决于分包是否经过丁公司同意以及分包合同是否有效。如果丙与丁签订的施工合同中明确允许分包钢结构部分，且戊公司具备相应资质，则分包合法；如果合同未约定且未经丁公司认可，则该分包构成违法分包。戊公司将钢结构工程再次分包给李某的行为属于违法分包（或转包），因为李某不具备任何资质，且分包已经超越了施工总承包合同约定的分包范围。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》，禁止分包单位将其承包的工程再分包，禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位或个人。（2）戊公司能否以实际施工人身份起诉丁公司，分两种情况：若丙将钢结构分包给戊公司的行为合法，则戊公司属于合法分包人，其与丙之间是分包合同关系，与丁之间没有直接的合同关系。根据合同相对性原则，戊公司应当向丙主张权利，不能直接起诉丁公司。若丙的分包行为构成违法分包，则戊公司可以作为实际施工人，依据《建工解释一》第43条起诉丁公司，请求其在欠付丙公司工程款的范围内承担责任。（3）李某不能向丁公司主张权利。虽然李某是实际施工人，但其与戊公司之间属于违法分包关系，且李某不具备施工资质。根据《建工解释一》第1条，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效。但司法实践中，实际施工人主张权利的前提是其施工的工程质量合格。李某施工的钢结构工程质量是否合格需经验收确认。此外，实际施工人突破合同相对性起诉发包人的规则，其适用前提是转包、违法分包关系，且实际施工人须实际投入资金、材料和劳力等。但本案中李某违法承接工程，且发生安全事故，其能否向发包人主张权利存在较大争议。一般情况下，对于违法分包中的实际施工人，只要工程质量合格，仍可参照《建工解释一》第43条主张权利，但发包人只在欠付工程款范围内承担责任。解析本题涉及分包合法性判断、实际施工人制度、合同相对性的突破等复杂问题。注意区分合法分包与违法分包的界限，以及实际施工人主张权利的路径。同时注意，安全事故责任的承担不影响工程价款的结算与支付，但可能涉及行政处罚或刑事责任。3.案例三：2024年1月，A建筑公司（总承包人）与B置业公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，约定A承建B公司开发的商业综合体项目。合同约定工程价款为8000万元（可调价格），采用按月支付进度款的方式，每月25日前支付上月已完工程量的80%。2024年3月，A公司与C劳务公司签订《劳务分包合同》，将工程的劳务作业分包给C公司，约定劳务费按季度结算。2024年12月，工程主体结构封顶。但因B公司资金链断裂，自2024年9月起连续4个月未支付进度款，累计欠付进度款2000万元。A公司多次催告无果，遂于2025年1月10日向B公司发出解除合同通知书，并停止施工。2025年1月15日，B公司回函表示不同意解除合同，要求A公司继续施工。A公司未予理会。2025年2月，C劳务公司因A公司未支付2024年第四季度劳务费300万元，拟向法院起诉A公司。同时，C公司听闻A公司已解除合同，担心A公司无力支付劳务费，欲追加B公司为共同被告。问题：（1）A公司解除合同的行为是否有效？B公司不同意解除是否影响合同解除的效力？（2）C劳务公司能否以实际施工人身份起诉A公司和B公司？其主张能否得到支持？（3）若A公司起诉B公司主张解除合同并支付工程款，法院在审理中应如何处理B公司的反诉请求（要求A公司继续履行合同）？答案（1）A公司解除合同的行为有效。根据《民法典》第563条及《建工解释一》第9条，发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。本案中，B公司连续4个月未支付进度款，累计欠付2000万元，经A公司催告后仍不支付，已构成根本违约。A公司依据法定解除权解除合同，解除通知到达B公司时合同即解除。B公司不同意解除不影响合同解除的效力，其如有异议可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。（2）C劳务公司能否以实际施工人身份起诉A公司和B公司，需要具体分析。C公司是劳务分包企业，其与A公司之间签订的是合法的劳务分包合同。根据《建工解释一》第43条，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。但需要注意的是，劳务分包不同于转包或违法分包。C公司作为劳务分包人，与A公司之间的劳务分包合同合法有效，C公司应当依据合同向A公司主张劳务费。能否突破合同相对性向B公司主张权利，关键在于C公司是否属于"实际施工人"的范畴。司法实践中，合法的劳务分包人通常不被认定为《建工解释一》第43条所指的"实际施工人"。因此，C公司应当向A公司主张劳务费，不能直接起诉B公司。但C公司可以在A公司起诉B公司的案件中，依法申请参与分配。（3）若A公司起诉B公司主张解除合同并支付工程款，B公司反诉要求继续履行合同，法院应当审查A公司解除合同是否符合法定条件。本案中，B公司连续4个月未支付进度款，经催告后仍不支付，A公司依法享有解除权。因此，B公司的反诉请求缺乏法律依据，法院应当驳回其反诉请求。同时，法院应支持A公司解除合同的诉讼请求，并判决B公司支付已完工程价款及逾期付款利息。解析本题综合考查合同解除权、实际施工人制度、劳务分包合同纠纷的处理等问题。注意区分合法劳务分包人与违法分包、转包中的实际施工人的法律地位差异；合同解除权属于形成权，解除通知到达对方即生效，对方异议不影响解除效力。4.案例