棚改房屋买卖合同

棚改房屋买卖合同出卖人（甲方）：______，居民身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______买受人（乙方）：______，居民身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______本合同项下交易房屋系甲方因______市______区______棚改项目拆迁安置所得，甲方已取得该房屋的合法不动产权属证书（证书编号：______），且该房屋已满足当地棚改安置住房上市交易的全部政策要求，无抵押、查封、租赁、共有权争议等任何权利瑕疵；甲方已取得该房屋全部共有权人（共有人姓名：______，居民身份证号码：______）的书面同意，同意该房屋的出售事宜。双方经平等自愿、协商一致，就该棚改房屋买卖事宜达成如下协议：1.房屋基本情况该棚改房屋坐落于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______层______号，建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，房屋用途为住宅，附属配套设施设备包括______（如固定装修、家电家具等，据实填写）。2.成交价款及付款方式（1）该房屋成交总价为人民币______元（大写：______圆整），该价款包含房屋本体及附属设施设备的全部对价，不含办理不动产权转移登记所需缴纳的各项税费。（2）乙方应于本合同签订当日，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______圆整），该定金在乙方支付剩余购房款时抵作同等金额的购房款。（3）剩余购房款人民币______元（大写：______圆整），乙方应于双方共同向不动产登记机构提交不动产权转移登记申请材料当日，通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户银行______，账户名称______，银行账号______。3.房屋交付与物业交割（1）甲方应于收到全部购房款（不含定金）后______日内，将该房屋正式交付乙方；交付时双方应共同查验房屋现状，确认附属设施设备完好无损，签署《房屋交接确认书》。（2）房屋交付前产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、公共维修基金等一切费用由甲方承担；交付后产生的相关费用由乙方承担。4.不动产权转移登记（1）双方应于本合同签订后______日内，共同准备齐全办理不动产权转移登记所需的全部材料，并向该房屋所在地的不动产登记机构提交登记申请。（2）办理该房屋不动产权转移登记所需缴纳的全部税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地使用权出让金补缴款、登记费等），由______方承担；双方应按照国家及当地政策规定，各自缴纳应承担的税费。5.双方权利与义务（1）甲方保证对该房屋享有完整、合法的所有权，不存在任何影响交易的权利限制；若因甲方原因导致房屋无法办理产权转移登记或被第三方主张权利的，甲方应承担全部违约责任。（2）甲方应按时交付房屋，并向乙方移交该房屋的全部权属证明文件、钥匙及相关配套资料。（3）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，配合甲方完成房屋交付及产权转移登记手续。6.违约责任（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按房屋成交总价的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋成交总价的______%向乙方支付违约金。（2）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日应按逾期付款金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按房屋成交总价的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。（3）若甲方隐瞒房屋权利瑕疵、共有权人反对出售或因甲方其他原因导致本合同无效、被撤销或无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋装修费、中介服务费、资金占用利息等）。7.争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定（1）本合同未尽事宜