(新)租房合同协议书(范本)

(新)租房合同协议书(范本)1.出租人（以下简称“甲方”）：姓名______，身份证号码______，联系电话______；承租人（以下简称“乙方”）：姓名______，身份证号码______，联系电话______。2.甲方将位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方作为住宅使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括______（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜等）。3.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内搬离该房屋，并结清所有费用。4.该房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付、按年度支付），乙方应于每______（如每月1日、每季度首月1日）前将当期租金足额支付至甲方指定账户：账户名______，开户行______，账号______。乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照当期租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。5.乙方应在签订本合同当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______圆整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用且房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在3日内将押金全额无息退还乙方；若乙方造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。6.甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房屋具备合法出租资格，房屋产权清晰，无权属纠纷，且能满足乙方正常居住使用需求；（2）租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修（因乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后3日内应安排人员维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担；（3）甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前24小时通知乙方，且检查时间不得影响乙方正常生活；（4）甲方不得擅自提前解除本合同，如需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金。7.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及附属设施，甲方不得无故干涉；（2）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或增设附属设施，如需进行合理改造，应提前征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意保留；（3）乙方应按时足额支付租金及相关费用，租赁期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费、暖气费等所有公共事业费用均由乙方承担，乙方应于每月5日前结清上月费用；（4）乙方不得将房屋转租、转借他人或用于违法活动，否则甲方有权立即解除本合同，没收押金，并要求乙方承担违约责任；（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方，如有损坏应照价赔偿。8.违约责任：（1）甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋或未履行维修义务造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失；（2）乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过15日、擅自转租转借、损坏房屋设施或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金；（3）乙方擅自提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并向甲方支付相当于1个月租金的违约金，押金不予退还。9.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未到期租金及押金，乙方应及时搬离房屋。10.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.本合同自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有