商场儿童区铺位合同

商场儿童区铺位合同甲方（出租方）：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”），住所地：XX市XX区XX路XX号XX商场。乙方（承租方）：XX儿童游乐服务有限公司（以下简称“乙方”），住所地：XX市XX区XX街XX号。第一条铺位基本情况1.1甲方将位于XX商场X层儿童区XX号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用，该铺位建筑面积约为XX平方米（最终以实际测量面积为准）。1.2该铺位用途仅限于经营儿童相关业态，包括但不限于儿童游乐项目、儿童玩具零售、儿童早教服务等，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方在同等条件下优先续租给乙方。未签订续租合同的，乙方应在租赁期满后5日内腾空铺位并返还甲方。第三条租金及费用支付3.1租金标准：每月每平方米XX元，月租金共计人民币XX元。3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度开始前10日内向甲方支付当季度租金。3.3押金：乙方应在合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满无违约且结清费用后，甲方15日内无息退还。3.4其他费用：（1）物业管理费：每月XX元，与租金同时支付；（2）水电费：按实际使用量计算，乙方每月10日前支付上月费用（甲方提供缴费通知单）；（3）空调费：夏季（6-8月）每月XX元，冬季（12-2月）每月XX元，其他月份按实际使用结算；（4）宣传推广费：每年XX元，与第一季度租金同时支付，用于商场整体宣传。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）确保铺位及公共区域设施（电梯、消防、照明等）正常运行，提供合规经营环境；（2）协助乙方办理营业执照、消防验收等证照，提供必要资料；（3）监督乙方经营活动，对违法违规行为要求整改；（4）不得无故干涉乙方正常经营，但有权制止违规行为。4.2乙方权利与义务（1）按约定使用铺位开展合法经营；（2）按时支付租金及各项费用，不得拖欠；（3）遵守商场规章制度（营业时间XX:XX-XX:XX、卫生标准、安全规范等）；（4）装修方案经甲方审核同意，符合消防、环保规定，支付装修押金XX元，验收合格后15日内退还；（5）定期维护铺位内设施，确保安全使用，对设施故障造成的顾客伤害承担全责；（6）雇佣具备资质的工作人员（如游乐设施操作员持证上岗），并进行安全培训；（7）设置安全警示标志，提示儿童监护责任；（8）购买不低于100万元的公众责任险，保险期限覆盖租赁期，将保单复印件交甲方备案。第五条安全责任5.1乙方为铺位内安全第一责任人，对经营活动及人员安全负责；5.2儿童游乐设施需符合国家《大型游乐设施安全规范》，具备合格证明，每年至少一次安全检测，报告交甲方备案；5.3发生安全事故时，乙方立即救援并通知甲方及相关部门，承担全部责任（赔偿、医疗、纠纷处理等），甲方协助但不担责；5.4甲方确保公共区域消防通道畅通、设施完好，定期演练；因甲方公共区域安全问题导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。第六条违约责任6.1乙方逾期支付费用，每逾期一日按万分之五支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨欠款；6.2乙方擅自改变用途或转租，甲方解除合同，没收押金并要求赔偿损失；6.3乙方违反安全规定未整改，甲方有权要求停业整顿或解除合同，没收押金；6.4甲方未提供合规铺位或服务影响经营，减免相应租金并赔偿损失；6.5租赁期满乙方未腾空，每逾期一日按日租金2倍支付占用费。第七条合同解除7.1双方协商一致可解除；7.2不可抗力（地震、政府拆迁等）导致合同无法履行，双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金；7.3一方严重违约，另一方有权解除合同并追责。第八条争议解决协商不成时，向铺位所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同同等效力；9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖