商场女装区商铺协议

商场女装区商铺协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方：XX商场运营管理有限公司（以下简称“甲方”），作为XX商场的运营方，负责商场整体管理；乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”），作为女装及相关配饰的经营者，拟在甲方商场女装区开展经营活动。一、合作内容与期限1.1甲方将位于XX商场女装区第__层__号铺位（建筑面积__㎡，实用面积__㎡，具体位置见附件《商铺平面图》）提供给乙方使用，乙方仅限经营女装、女鞋、配饰等与女装相关的品类（具体经营范围以乙方营业执照为准）。1.2合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。期满前30日，乙方如需续约，需向甲方提交书面申请，甲方有权根据乙方经营状况决定是否续约，续约条件另行协商。二、费用及支付方式2.1租金：每月租金按建筑面积计算，标准为__元/㎡，每月共计__元。乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方水电供应；逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。2.2物业费：每月__元/㎡（建筑面积），与租金同时支付，涵盖公共区域清洁、保安、电梯维护、公共照明等费用。2.3水电费：乙方使用的水电按实际计量收取，收费标准执行当地物价部门最新规定，甲方每月5日前抄表并通知乙方，乙方需在7日内支付。2.4推广费：甲方每年组织不超过4次的商场统一推广活动（如节日促销、品牌联动等），乙方按商铺面积占女装区总面积的比例分摊费用。甲方需提前15日提供活动方案及费用明细，乙方应在10日内支付。三、甲方权利与义务3.1权利：-收取各项费用，监督乙方经营行为，对违反协议或商场管理规约的行为要求整改；-因商场整体调整需变更乙方铺位时，提前30日书面通知乙方，协商调整方案；-乙方连续3个月销售额未达女装区同面积商铺平均销售额80%的，甲方有权提出经营优化建议，乙方拒不执行的，甲方可解除协议。3.2义务：-于协议生效3日内交付商铺，确保结构完好、水电设施正常；-维护公共区域运营（如电梯、消防、卫生），定期检修设施；-协助乙方办理营业执照、消防验收等手续，提供场地证明；-提前7日通知商场重大调整（如营业时间变更、设施维修），减少对乙方经营的影响。四、乙方权利与义务4.1权利：-按协议约定使用商铺经营，享受商场公共服务；-对商场管理提出合理建议，参与甲方组织的推广活动；-甲方未按约定提供服务导致经营损失的，有权要求减免相应租金。4.2义务：-30日内办理完毕营业执照、税务登记、消防验收等证照，复印件交甲方备案；-遵守商场统一营业时间（每日9:00-22:00），不得擅自停业（如需停业1日以上，提前3日书面通知甲方）；-装修需提前15日提交方案（含平面图、效果图、施工方案），经甲方审核同意后方可动工，装修押金__元在验收合格后30日内退还；装修期间承担施工安全责任，不得损坏公共设施；-保证商品质量符合国家规定，不销售假冒伪劣商品，承担售后服务责任；如因商品质量引发投诉，乙方需赔偿甲方损失；-爱护商铺及公共设施，损坏需及时修复或赔偿；配合甲方推广活动，按要求布置商铺。五、违约责任5.1甲方未按时交付商铺或公共设施故障导致乙方无法经营超过3日，减免相应天数租金；超过15日，乙方有权解除协议，甲方支付1个月租金作为违约金。5.2乙方擅自变更经营品类或违反管理规约经整改无效，甲方有权解除协议，乙方支付2个月租金违约金。5.3任何一方提前解除协议（除约定情形外），需提前30日书面通知，支付3个月租金违约金。六、其他条款6.1乙方不得转租、转借商铺，如需转让经营权，需提前30日申请，经甲方同意后由受让方与甲方重新签订协议。6.2不可抗力（地震、政府政策调整等）导致协议无法履行的，双方协商解决，互不承担违约责任，但需及时通知对方。6.3争议解决：协商不成时，向商铺所在地人民法院提起诉讼。6.4附件《商场管理规约》《装修规范》《商铺平面图》为本协议组成部分，具有同等法律效力。6.5本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方