商铺加广告位合同

商铺加广告位合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的1.商铺：位于__________市__________区__________路__________号__________层__________号商铺，建筑面积__________平方米，用途为合法商业经营。2.广告位：位于上述商铺外立面__________侧墙面（或指定位置），规格为长__________米×高__________米，类型为__________（如灯箱、喷绘、LED屏等），用途为商业广告发布。二、租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同，续租租金按届时市场价格协商确定。三、租金及支付方式1.商铺租金：每月人民币__________元（大写：__________）；广告位租金：每月人民币__________元（大写：__________）；合计每月租金__________元（大写：__________）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方指定账户支付当月租金，甲方账户信息为：__________（开户行、账号）。3.押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（共计__________元），租赁期满且乙方无违约情形、已恢复商铺及广告位原状后，甲方无息退还押金。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证对租赁标的享有合法所有权及使用权，无任何产权纠纷或权利限制，确保乙方正常使用。2.负责商铺主体结构及广告位基础框架的维修（非乙方原因造成的损坏），维修应在乙方提出书面申请后7日内完成。3.协助乙方办理与租赁标的相关的必要手续（如工商注册地址证明），但广告发布审批手续由乙方自行负责。乙方权利义务1.按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。2.合法经营商铺，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。3.爱护租赁标的，不得擅自改变商铺结构或广告位位置、规格；如需改动，须经甲方书面同意，费用由乙方承担。4.负责广告位的日常维护（如灯光更换、画面更新、安全检查）及相关费用，确保广告位符合安全标准，避免坠落、漏电等安全事故。5.广告内容须合法合规，不得含有虚假宣传、侵权内容，发布前应提交甲方审核，经甲方同意后方可发布；同时需取得城管、市场监管等部门的审批文件，否则自行承担法律责任。五、广告位使用特别约定1.乙方发布广告时，不得遮挡商铺入口或影响相邻商户正常经营，广告画面应保持整洁，破损时需及时更换。2.广告位的用电由乙方自行承担，需单独安装电表，按实际用量向甲方或物业缴纳电费。3.如因政府政策、城市规划等不可抗力因素导致广告位无法使用，甲方应提前30日通知乙方，双方协商调整广告位位置或减免相应租金；协商不成的，合同可解除，甲方退还未到期的广告位租金。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的或维修服务，导致乙方无法正常经营的，应按日赔偿乙方相当于日租金2倍的损失；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未到期租金，并赔偿乙方合理损失。2.乙方擅自转租、改变租赁标的用途或广告内容违规的，甲方有权要求乙方限期整改（期限不超过7日）；整改无效的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状。3.因乙方原因导致广告位发生安全事故（如坠落砸伤他人），乙方应承担全部赔偿责任，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。七、合同解除与终止1.租赁期满，本合同自动终止，乙方应在期满后3日内搬离商铺，恢复原状（广告位应拆除或按甲方要求保留）。2.双方协商一致可解除合同，解除时应结清租金及相关费用。3.因不可抗力（如地震、火灾、政府拆迁）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还未到期租金及押金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：_____