商铺联营合作协议

商铺联营合作协议甲方（以下简称“甲方”）系位于[商铺具体地址]的商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）系从事[经营品类，如服装零售、餐饮服务等]的合法经营主体，双方经友好协商，就商铺联营合作事宜达成如下协议：一、合作内容与期限1.合作范围：双方共同经营甲方提供的商铺，经营品类限定为[明确具体品类，如高端女装、特色茶饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营品类或扩大经营范围。2.商铺信息：商铺地址为[详细地址]，建筑面积[具体数字]平方米，甲方提供商铺现有设施（包括但不限于空调、照明、消防设备等，设施清单见附件一）。3.合作期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。期满前3个月，双方可协商续约事宜，未达成续约协议的，本协议自动终止。二、双方投入与责任甲方责任1.保证商铺产权合法无纠纷，提供商铺的合法权属证明文件（复印件作为附件二）；2.承担商铺的物业费、房屋主体结构维修费用及消防设施年检费用；3.协助乙方办理经营所需的营业执照、卫生许可证等相关证照（费用由乙方承担）；4.监督乙方经营行为，对乙方违反法律法规或本协议的行为有权提出整改要求。乙方责任1.负责商铺的装修（装修方案需经甲方书面同意，符合消防规范及商场管理规定），装修费用由乙方自行承担，装修残值在协议终止时归甲方所有（除非双方另有约定）；2.承担货品采购、人员招聘与培训、日常运营管理等费用，包括员工工资、社保、水电费（按实际用量结算）、货品损耗等；3.保证经营行为合法合规，不得销售假冒伪劣商品或从事违法活动，承担因商品质量、服务问题引发的消费者投诉及赔偿责任；4.维护商铺设施完好，因乙方原因造成设施损坏的，需照价赔偿或恢复原状。三、收益分配与结算1.结算周期：每月1-5日结算上月经营收益，乙方需在每月3日前向甲方提供上月销售明细、成本清单及财务报表。2.分配方式：上月总销售额扣除乙方承担的成本（包括货品采购成本、员工工资社保、水电费、装修月摊销额（按合作期限平均计算））后，甲方获得[X]%的收益分成，乙方获得[Y]%的收益分成。3.支付方式：乙方应在结算确认后3日内，将甲方应得分成转入甲方指定银行账户，逾期支付的，按应付金额每日0.5%支付违约金。4.审计权利：甲方有权对乙方的销售数据及账目进行核查，如需第三方审计，费用由责任方承担（若乙方数据不实，审计费由乙方承担）。四、风险承担1.因甲方产权纠纷、未提供必要设施导致乙方无法正常经营的，甲方需赔偿乙方装修损失（按剩余合作期限摊销）、货品损失及最近3个月平均月利润的3倍作为预期收益补偿；2.因乙方经营违法、商品质量问题引发的行政处罚或民事赔偿，由乙方独立承担，与甲方无关；3.不可抗力（如地震、疫情、政府拆迁等）导致商铺无法经营的，双方协商减免分成或延长合作期限；若不可抗力持续超过30日，双方可解除协议，互不承担违约责任，但需结清已产生的收益。五、违约责任1.乙方未按时支付分成超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠分成及违约金（按拖欠金额的10%计算）；2.乙方擅自变更经营品类、转租商铺或售假的，甲方有权立即解除协议，乙方需支付相当于3个月平均分成的违约金，并赔偿甲方损失；3.甲方无故提前终止协议的，需赔偿乙方装修残值及最近3个月平均月利润的2倍作为补偿。六、协议终止与后续处理1.协议终止后，乙方需在10日内撤场，清理所有货品及个人物品，恢复商铺原状（若甲方同意保留装修除外）；2.双方需结清所有未结算的收益及费用，乙方遗留的物品视为放弃，甲方有权处置。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.附件一（设施清单）、附件二（权属证明）为本协议组成部分；3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年______月_