商铺配套仓库租赁协议

商铺配套仓库租赁协议甲方（出租方）：[甲方主体名称]乙方（承租方）：[乙方主体名称]第一条租赁标的1.1甲方将位于[仓库具体地址]的配套仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[具体平方米数]，实际可使用面积以现场交接为准。仓库配套设施包括但不限于：消防栓、灭火器、照明灯具、通风系统、卷帘门、地面防潮层等（详见附件《仓库设施交接清单》）。1.2仓库用途：仅限乙方存储其经营的商铺（[商铺地址，可选]）相关的合法商品、物料，不得用于存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等违禁物品，不得从事任何违法违规活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在期满前15日书面通知乙方。续租租金按市场行情协商确定，最高不超过原租金的15%。第三条租金及费用支付3.1仓库月租金为人民币____元（大写：______），不含水电费、物业费等附加费用。3.2租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户信息，可选]）。3.3乙方需在签订本协议当日支付押金人民币____元（大写：______），作为乙方履行协议的担保。租赁期满，乙方无违约、无欠费且仓库及设施完好（正常损耗除外），甲方应在10日内无息退还押金。3.4仓库使用期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，乙方需在每月10日前结清上月费用，甲方提供缴费凭证复印件。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按约定收取租金及押金，有权定期检查仓库使用情况（需提前24小时通知乙方）。4.2甲方保证仓库产权合法、无权属纠纷，具备合法出租资格，向乙方提供仓库产权证明复印件。4.3甲方负责仓库主体结构及原有配套设施的正常维护（如屋顶漏水、消防设施故障等），接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外），费用由甲方承担。4.4甲方不得无故干扰乙方正常使用仓库，不得提前收回仓库（除本协议约定的违约情形外）。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按约定使用仓库及配套设施，有权要求甲方及时维修故障设施。5.2乙方需按时支付租金及各项费用，不得拖欠。5.3乙方不得擅自改变仓库结构、用途，不得转租、转借仓库。如需装修或安装设备（如货架、监控），需提前7日书面申请甲方，经同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后可拆除或协商留给甲方。5.4乙方负责仓库内部日常清洁及设施维护（如更换灯泡、清理通风口），因乙方使用不当造成设施损坏的，需在3日内修复或赔偿甲方损失。5.5乙方需严格遵守消防安全规定，保持消防通道畅通，定期检查消防设施，不得存放违禁物品。因乙方原因引发火灾、盗窃等事故，乙方承担全部责任及损失。5.6租赁期满或协议解除后，乙方需在3日内清理仓库内所有物品，恢复仓库原状（正常损耗除外），逾期未清理的，甲方有权处置物品，产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。6.2甲方未及时维修设施导致乙方无法正常使用，每逾期1日减免当日租金；因甲方维修不及时造成乙方货物损失的，甲方需按实际损失赔偿。6.3乙方擅自转租或改变仓库用途，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付2个月租金作为违约金。6.4甲方无故提前收回仓库，需退还乙方未到期租金及押金，并支付3个月租金作为违约金。第七条不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。仓库损毁的，甲方退还乙方未到期租金及押金；乙方货物损失由乙方自行承担（如乙方购买保险）。第八条争议解决协议履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件《仓库设施交接清单》为本协议组成部分，与协议具有同等效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖