停车场地租赁协议

停车场地租赁协议鉴于：甲方合法拥有或有权出租本协议约定的停车场地，乙方因自身需要，拟向甲方租赁该场地作为停车使用。为明确甲乙双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义1.1甲方：指在本协议中提供停车场地并享有租金收益的一方，即场地出租方。1.2乙方：指在本协议中承租停车场地并支付租金的一方，即场地承租方。1.3租赁场地：指本协议第二条约定的，由甲方出租给乙方使用的特定停车区域。1.4租赁期限：指本协议第四条约定的，乙方有权使用租赁场地的起止时间。1.5租金：指乙方为使用租赁场地而应向甲方支付的费用。1.6保证金：指乙方为保证全面履行本协议义务而向甲方支付的款项，具有担保性质。第二条租赁场地的基本情况2.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【具体地点，例如：某小区某号楼地下停车场】的【具体车位编号或区域描述，例如：A区01号】停车场地（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.2该车位的大致尺寸为【长、宽约多少米，例如：长约5米，宽约2.5米】，具体以实际现状为准。若有车位平面图，可作为本协议附件。2.3该车位用途仅限于停放乙方所有或合法使用的机动车辆，车牌号码为：【车牌号】。如乙方需更换停放车辆，应提前【例如：三个工作日】书面通知甲方并获得甲方同意，同时更新车辆信息。第三条租赁用途3.1乙方承诺，租赁该场地仅作为停放符合公安交通管理部门规定的机动车辆使用，不得擅自改变其用途。3.2乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动，或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第四条租赁期限4.1本协议租赁期限为【具体期限，如：壹年】，自【起始日期，例如：二零二四年一月一日】起至【终止日期，例如：二零二四年十二月三十一日】止。4.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【例如：三十日】书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。4.3租赁期满，若乙方未提出续租或双方未能就续租达成一致，则乙方应于租赁期满当日将该车位清理干净并完好返还给甲方。第五条租金及支付方式5.1该车位每月租金为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。5.2租金支付方式为【例如：按月支付/按季度支付/按年支付】。乙方应于每【月/季度/年】的第【例如：五】个工作日之前，向甲方支付当期租金。5.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名】账号：【银行账号】（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据）5.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的【例如：千分之几】支付逾期违约金。逾期超过【例如：十五日】，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条保证金（押金）6.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起【例如：三个工作日】内向甲方支付保证金，金额为人民币【具体金额，通常为一个月或两个月租金】元（大写：【中文大写金额】元整）。6.2租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【例如：十个工作日】内将保证金无息退还乙方。6.3因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。7.1.2应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。7.1.3应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的车位。7.1.4负责该车位及所属停车场公共区域的日常维护、清洁和管理（如适用，具体服务内容可另行约定或参照停车场管理规定）。7.1.5有权监督乙方对该车位的使用情况，若乙方违反协议约定使用，甲方有权提出异议并要求乙方限期改正。7.2乙方的权利与义务：7.2.1有权按照本协议约定的期限和用途使用该车位。7.2.2应按时足额支付租金及其他应付费用。7.2.3应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.2.4不得擅自将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。7.2.5应遵守停车场的各项管理规定，服从停车场管理人员的合理调度和指挥。7.2.6车辆进出及停放期间，应注意安全，自行承担车辆及车内物品的安全责任。甲方对车辆刮擦、被盗、被损等情况不承担责任，除非该等损失是由于甲方的故意或重大过失直接造成。7.2.7租赁期内，因乙方原因产生的水电费、停车管理费（如协议未包含且需单独支付）等由乙方自行承担。7.2.8不得在车位上放置任何杂物，不得擅自更改车位结构或加装任何设施。第八条场地的交付与返还8.1甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及保证金后【例如：当日】将该车位按现状交付给乙方。双方可签署《车位交接确认书》，明确车位状况。8.2租赁期满或本协议提前终止，乙方应于【约定日期】前将该车位恢复原状（自然损耗除外）并清理干净，连同所有钥匙、通行卡等一并返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的【例如：千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【例如：十五日】，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的保证金和租金。9.1.2若因甲方原因（如产权纠纷）导致乙方无法正常使用该车位，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方擅自转租、转借车位的，甲方有权立即解除协议，没收保证金，并要求乙方支付【例如：相当于一个月租金】的违约金。9.2.2乙方擅自改变车位用途或从事违法活动的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方承担由此造成的一切损失。9.2.3乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后【例如：七日内】仍未改正的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决方式11.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【该车位所在地】人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前【例如：三个工作日】书面通知对方。12.2通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【例如：五日】视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。第十三条其他约定13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议附件（如有《车位交接确认书》、车位平面图等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.4本协议一式【例如：贰】份，甲方执【例如：壹】份，乙方执【例如：壹】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：【甲方全称】法定代表人/授权代表（