2026年法律职业资格考试民法模拟试卷及答案

2026年法律职业资格考试民法模拟试卷及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本部分共25题，每题2分，共50分。每题只有一个正确答案。）1.甲向乙发出购买电脑的要约，明确表示“三日之内未收到答复，该要约视为撤销”。乙当日即收到该要约，但忘记了回复。三日届满，乙仍未回复。此时该要约的效力状态是？A.已经撤销B.仍然有效C.视为承诺D.因未送达而无效2.某公司法定代表人甲在签订一份超出其职权范围的大额合同后，以公司未授权为由进行抗辩。关于该合同效力，下列说法正确的是？A.合同无效B.合同效力待定，需经公司追认C.合同有效，因法定代表人代表公司行为D.合同无效，因其超越代理权限3.乙将一艘旧船出租给甲使用收益，租期三年。租期届满后，甲未将船返还，继续占有使用。乙欲收回船只，乙此时的法律依据是？A.所有物返还请求权B.债权请求权C.相邻权请求权D.合同解除权4.甲因意外去世，无配偶、子女，但有父母和兄弟姐妹。甲的遗产中有一套房屋，房屋已登记在甲一人名下。关于该房屋的继承，下列表述正确的是？A.只能由甲的父母继承B.只能由甲的兄弟姐妹继承C.甲的父母和兄弟姐妹按份继承D.房屋视为甲的个人财产，不适用法定继承5.张三将一幅祖传古画委托给李四保管，并明确指示李四不得擅自处分。后因不可抗力导致该古画毁损，张三应？A.向李四请求赔偿损失B.自行承担损失C.向李四支付保管费D.要求李四返还残骸（若有）6.甲因驾驶机动车超速行驶，被交警处以罚款1000元。甲认为处罚过重，欲提出行政复议。甲应向哪个机关申请复议？A.作出处罚决定的公安局B.该市公安局上级机关C.作出处罚决定的交警队D.该交警队上级机关7.小王在社交媒体上发布了一篇评论，影射某官员存在违纪行为，引发大量转发和讨论。该官员认为小王的评论侵犯其名誉权，要求小王停止侵权并赔礼道歉。小王抗辩其行为属于言论自由，不构成侵权。关于小王抗辩是否成立，下列判断最恰当的是？A.小王抗辩一定成立，言论自由不受限制B.小王抗辩一定不成立，网络言论均需承担法律责任C.小王抗辩是否成立，取决于其言论是否具有事实依据且未造成恶劣影响D.小王无需承担侵权责任，因其言论针对的是公众人物8.甲向乙借款10万元，约定一年后归还，利息按年利率10%计算。借款合同签订时，市场利率为年利率8%。一年后，甲仅偿还本息10.8万元。乙要求甲按照年利率10%支付利息，乙的主张？A.完全合法，合同约定优先B.部分合法，超出法定上限的部分无效C.完全不合法，应按市场利率8%计算D.部分合法，应按法定上限利率计算9.某小区业主张某将楼上邻居李某家的漏水管道造成自家天花板渗水。张某要求李某维修并赔偿损失。关于李某应承担的责任性质，下列说法最准确的是？A.侵权责任B.合同责任C.债务责任D.违约责任10.甲公司向乙公司发出要约，拟以100万元价格出售一批商品，承诺“收到回复需在5日内”。乙公司当日回复表示接受，但邮件延迟3天才送达甲公司。此时？A.合同成立，因乙公司最终表示了接受B.合同不成立，因乙公司回复超过了承诺期限C.合同成立，因甲公司发出要约时未设定回复期限D.合同是否成立取决于甲公司是否知晓延迟11.某演员甲在拍摄广告时，广告公司未经甲同意，将甲的形象用于其他产品宣传。甲遂起诉广告公司侵犯其人格权。本案中，甲主要侵犯的是其？A.名誉权B.肖像权C.隐私权D.人格尊严权12.限制民事行为能力人实施的下列民事法律行为中，无需经法定代理人同意或追认的是？A.购买价值5000元的电脑B.接受小额赠与C.签订一份房屋租赁合同D.签订一份劳动合同13.甲将自有的汽车借给朋友乙驾驶，乙在驾驶过程中发生交通事故，造成第三方财产损失。关于该损失的责任承担，下列说法正确的是？A.甲承担全部责任B.乙承担全部责任C.甲和乙承担连带责任D.视甲是否尽到告知和选任义务而定14.王某将其名下一套房产出售给周某，办理了过户登记。后因欺诈，王某反悔，要求撤销合同。王某的撤销权行使期限届满后，王某还能请求法院撤销合同吗？A.可以，因欺诈属于法定撤销事由B.不可以，撤销权属于形成权，行使有除斥期间C.可以，经法院释明后可以行使D.可以，若周某存在恶意，法院可酌情支持15.甲公司为逃避税款，通过伪造发票虚增支出。税务机关发现后，除追缴税款、加收滞纳金外，还可以采取的措施是？A.处以罚款B.没收违法所得C.责令停产停业D.吊销营业执照16.某产品生产者甲知道其生产的产品存在缺陷，仍继续销售，并隐瞒该事实。消费者乙购买该产品后遭受损害。甲的行为属于？A.消费欺诈B.产品责任C.不正当竞争D.侵权行为17.夫妻关系存续期间，一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。以下哪项债务不属于此范畴？A.为购买家庭用车所负的贷款B.为支付家庭医疗费用所负的债务C.夫妻一方擅自资助其亲友所负的债务D.为修缮共同居住房屋所负的债务18.某小区业主大会筹备组在成立过程中，未能按照法律规定通知所有业主参加首次会议。关于筹备组的行为，下列评价正确的是？A.行为合法，代表全体业主意志B.行为违法，但后果不影响业主大会的成立C.行为违法，可能导致筹备组作出的决定无效D.行为是否违法及后果需根据未通知业主比例判断19.甲将其发明创造申请专利，专利申请权属于甲。乙公司未经甲同意，以甲的名义将该发明创造许可给丙公司使用。乙公司的行为构成？A.侵犯专利申请权B.侵犯专利权C.侵犯技术秘密D.合法行使权利20.张某将房屋出租给王某居住，租赁期限届满，王某继续居住，张某未提出异议。一年后，张某将房屋出售给李某，并通知王某搬离。张某的做法？A.合法，构成买卖不破租赁B.合法，但需对王某进行适当补偿C.不合法，张某应继续履行租赁合同至租赁期满D.不合法，但若王某愿意，可与李某协商续租21.某企业法人解散，依法进行清算。清算期间，该企业法人？A.仍然具有民事权利能力B.丧失了民事权利能力C.仍可从事经营活动D.不得从事经营活动22.甲向乙借款10万元，约定一年后归还。乙要求甲提供担保，甲以其名下的一辆汽车提供抵押。双方签订了抵押合同，但未办理登记。该抵押权？A.自抵押合同签订之日起设立B.自抵押物交付之日起设立C.自办理抵押登记之日起设立D.不设立，抵押合同无效23.公民甲因故意伤害罪被判处有期徒刑三年。刑罚执行完毕后五年内，甲又犯盗窃罪，被判处有期徒刑十年。对甲应如何处理？A.数罪并罚，执行有期徒刑十三年B.以累犯从重处罚，决定执行有期徒刑十年C.不构成累犯，应分别执行刑罚D.可以从轻或减轻处罚24.某公园为吸引游客，设置了一项高风险游乐设施，明知存在安全隐患仍对外开放。游客乙在该设施上玩耍时受伤。公园应承担？A.无过错责任B.过错责任C.补充责任D.无需承担责任，因存在不可抗力25.法人以其全部财产对自身的债务承担责任的是？A.股份有限公司B.合伙企业C.个人独资企业D.合伙人联营二、多项选择题（本部分共15题，每题2分，共30分。每题有两个或两个以上正确答案，全部选对得满分，选错、少选或多选不得分。）1.下列哪些情形，民事法律行为无效？A.无民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为B.相对人明知行为人无权处分而与行为人订立合同C.恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为D.以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为2.甲向乙发出要约，表示愿以10万元价格出售其收藏的一幅画，但要求乙在收到要约后3日内回复。乙回复表示：“我同意购买，但要求您降价至8万元。”乙的回复构成？A.新要约B.承诺C.撤回要约D.拒绝要约3.下列关于监护人的说法，正确的有？A.监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益B.监护人可以代理被监护人实施民事法律行为C.被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人D.对监护人的确定有争议的，由未成年人的父、母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定4.甲将其名下房屋出租给乙，又出租给丙，且均签订了租赁合同，但仅办理了乙的租赁登记。后甲将房屋出卖给丁，并通知乙搬离，丁通知丙搬离。关于租赁关系，下列说法正确的有？A.乙的租赁关系因登记而优先于丙B.丙的租赁关系因未登记而无效C.丁应保护丙的优先承租权D.甲对乙、丙均构成违约5.甲公司因经营不善，无力偿还到期债务。关于甲公司的债务清偿，下列说法正确的有？A.债权人可以申请法院对甲公司进行破产清算B.甲公司董事负有忠实义务，不得利用职权损害公司利益C.债权人会议有权决议甲公司通过重整方式继续经营D.若甲公司通过和解程序清偿债务，则所有债权人必须接受6.下列哪些属于人格权？A.名誉权B.肖像权C.姓名权D.法人财产权7.甲将一台电脑借给乙使用，乙将其卖给不知情的丙，并完成了交付。后电脑损坏，乙无法向丙要求赔偿。下列说法正确的有？A.若电脑损坏是因乙使用不当造成的，乙应承担责任B.若电脑损坏是不可抗力造成的，乙不承担责任C.若甲是善意第三人，甲应向乙追偿D.丙因善意取得，无需承担赔偿责任8.甲因乘坐公交车时未支付车费被司机拦下，争执过程中，甲将司机打成重伤。甲的行为构成？A.寻衅滋事罪B.故意伤害罪C.侵权行为D.扰乱公共秩序行为9.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。关于不能达成补充协议，也不能按照有关条款或者交易习惯确定的，下列处理方式正确的有？A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行B.没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行C.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行D.履行地点不明确的，在接受履行一方所在地履行10.限制民事行为能力人实施的下列民事法律行为，经法定代理人同意或者追认后有效，但下列哪些行为无需经法定代理人追认？A.单纯获利的行为B.限额消费的行为C.与其年龄、智力相适应的行为D.超出其年龄、智力相适应的纯获利益行为11.甲将房屋出租给乙，租赁期间，甲将房屋抵押给丙。关于该抵押权与租赁权的关系，下列说法正确的有？A.抵押权设立前，已经合法占有该抵押财产的，抵押权自财产交付时设立B.抵押权人实现抵押权时，优先于租赁权人受偿C.租赁权设立在先的，抵押权人不能就抵押财产优先受偿D.租赁合同因抵押而无效12.某小区业主委员会决定将小区公共收益用于修建健身器材。关于该决定的效力，下列说法正确的有？A.业主委员会有权决定使用公共收益B.该决定应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决C.表决须经参与表决专有部分面积过半数的业主同意D.业主有权就该项决定申请行政复议或者提起行政诉讼13.甲公司委派员工乙前往国外参加展会，乙在展会上与丙公司签订了合同。关于该合同的效力，下列说法正确的有？A.若乙有权代表甲公司，则该合同由甲公司承担法律后果B.若乙超越代理权，则该合同效力待定C.若乙无权代理，则该合同无效D.甲公司追认前，丙公司可以催告乙在合理期限内予以追认14.下列关于侵权责任的构成要件，正确的有？A.行为的违法性B.损害事实的发生C.行为与损害事实之间不存在因果关系D.行为人主观上存在过错15.甲因意外死亡，留有遗嘱指定乙为其唯一继承人。后查明，甲在立遗嘱时患有重病，意识不清，其遗嘱并非其真实意思表示。关于该遗嘱，下列说法正确的有？A.遗嘱无效B.乙的继承权受影响C.甲的配偶有权主张遗产份额D.遗嘱所处理的财产应按照法定继承处理三、案例分析题（本部分共2题，每题10分，共20分。请根据要求作答。）1.张三将其名下位于A市的房屋出租给李四，租期三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。租赁合同中约定，房屋月租金为3000元。2024年3月，张三因工作调动需搬到B市居住。张三欲收回房屋自住，但李四以租赁合同在先为由拒绝搬离。张三遂诉至法院请求解除租赁合同。法院经审理查明：张三与李四签订租赁合同时，房屋租赁市场行情普遍上涨；李四在租住期间未经张三同意，擅自将房屋部分墙体进行改造以增设厨房。请结合案情，分析：（1）张三能否请求法院解除与李四的租赁合同？（2）若法院判决解除合同，李四对房屋的改造部分应如何处理？2.甲公司委托乙律师事务所代理其与丙公司签订一份技术转让合同。双方约定，乙律师事务所的代理费为合同标的额的5%，由丙公司在合同签订后支付。后甲公司与丙公司因技术细节发生争议，未能签订合同。甲公司认为乙律师事务所未尽到勤勉尽责的义务，拒绝支付代理费。乙律师事务所则认为其已按照合同约定履行了代理职责，甲公司应支付代理费。双方发生纠纷。请结合案情，分析：（1）乙律师事务所是否有权要求甲公司支付代理费？（2）若乙律师事务所存在重大过失未履行代理职责，应承担何种法律责任？试卷答案一、单项选择题1.B解析：要约撤销的通知应当在要约到达受要约人后，受要约人发出承诺前到达受要约人。本案中，乙当日收到要约，但忘记了回复，意味着承诺尚未发出，甲的通知（虽然乙忘了）在理论上应在承诺前到达乙。虽然实际操作中乙忘了回复，但题目考查的是要约效力状态，根据法理，要约有效，撤销通知到达时视为撤销，但由于乙未回复，撤销实际未生效。但题目选项设置有歧义，B选项“仍然有效”更符合要约未因撤销而失效的状态判断，假设题目意在考察要约未被有效撤销。2.B解析：根据《民法典》规定，法定代表人超越权限订立的合同，相对人知道或者应当知道其超越权限的，该合同不发生效力。相对人不知道或者不应知道其超越权限的，该合同效力待定，需经法定代表人所在组织追认。本案中，乙作为相对人，是否知道甲超越权限未知，但合同效力待定是基本原则。3.A解析：甲将船出租给乙，设立的是用益物权（租赁权）。租期届满后，甲要求返还，是基于其对标的物（船）的所有权，行使的是所有物返还请求权。4.C解析：根据《民法典》关于法定继承的规定，无配偶、子女，只有父母的，由父母继承。房屋登记在甲一人名下，但甲父母健在，应按份继承该房屋。法定继承是概括继承，除非遗嘱指定。5.B解析：不可抗力导致标的物毁损、灭失的，不承担民事责任。因此，张三自行承担损失。6.D解析：根据《行政复议法》规定，对公安机关的具体行政行为不服的，可以向该机关的本级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议。7.C解析：言论自由并非绝对，对于公众人物的批评，需考虑是否具有事实依据以及是否造成恶劣影响。小王的抗辩是否成立，取决于其言论内容。8.B解析：根据《民法典》关于利率的规定，借款利率不得违反国家有关规定。超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息部分不受法律保护。因此，超出法定上限的部分无效。9.A解析：邻居漏水属于侵权行为，侵害了张某的财产权（房屋），张某有权要求李某停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。10.A解析：乙的回复对价格进行了重大修改，属于对要约内容的实质性变更，构成新要约，而非承诺。11.B解析：广告公司未经甲同意使用其肖像进行商业宣传，侵犯了甲的肖像权。12.B解析：根据《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。接受小额赠与通常属于纯获利益且与其年龄智力相适应的行为。13.B解析：根据《民法典》规定，机动车发生交通事故造成损害，机动车使用人承担侵权责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。乙作为使用人，在驾驶过程中发生事故，原则上由乙承担责任。14.B解析：撤销权有除斥期间，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。甲的撤销权已届满，属于形成权行使的除斥期间经过，因此不能请求法院撤销合同。15.A解析：根据《税收征收管理法》规定，税务机关可以依法追缴税款、加收滞纳金，并处以罚款。16.A解析：生产者明知产品有缺陷仍销售，并隐瞒该事实，构成消费欺诈。消费者因此遭受损害，生产者需承担相应责任。17.C解析：夫妻关系存续期间，一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，认定为夫妻共同债务。为特定亲友擅自资助，若不属于家庭日常生活需要，一般不认定为共同债务。18.C解析：成立业主大会需要符合法律规定，包括通知业主参加。筹备组未依法通知，其成立程序存在瑕疵，可能影响后续决议的效力。19.A解析：专利申请权是请求权，是申请人就获得专利权所享有的权利。乙公司未经甲同意，以甲名义申请，侵犯的是甲的专利申请权。20.C解析：租赁期限届满，承租人继续使用，出租人未提出异议的，视为承租人同意续租，但并未自动构成买卖不破租赁。出租人仍可主张解除合同，但需给承租人合理准备时间。张某通知搬离是合法解除方式。21.A解析：法人解散，进入清算程序，其民事权利能力并未立即丧失，仍然存在，但范围受限，主要限于与清算相关的事项。22.C解析：动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。但若要产生对抗第三人的效力，需办理登记。因此，自登记之日起设立抵押权。23.B解析：甲前罪是故意犯罪，刑罚执行完毕后五年内又犯应当判处有期徒刑以上刑罚的故意犯罪，构成累犯。对于累犯，应当从重处罚。法院会综合判断，可能数罪并罚，也可能决定执行十年（刑罚执行完毕后五年内再犯，可能数罪并罚，但具体判决需考虑两罪刑期和并罚规则）。24.A解析：高度危险责任适用无过错责任原则。提供高度危险设施的单位或个人，若不能证明损害是因受害人故意或不可抗力造成的，应当承担侵权责任。25.A解析：有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，即股东承担的是有限责任。股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任，也是有限责任。法人财产权是法人对其财产享有的权利，不是其承担责任的方式。个人独资企业投资人承担无限责任。只有股份有限公司的股东以其认购的股份为限承担责任，符合题意。二、多项选择题1.B,C,D解析：根据《民法典》规定，无效的民事法律行为包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为（但纯获利益的除外）；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为；违背公序良俗的民事法律行为；恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为；以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为。A选项，无民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为有效。B选项，相对人明知行为人无权处分，与无权处分人订立合同，合同效力待定（属于无权处分情形）。C选项，恶意串通损害他人合法权益，合同无效。D选项，以合法形式掩盖非法目的，合同无效。因此，B、C、D属于无效情形。2.A,D解析：乙的回复对价格进行了实质性修改，改变了要约的核心内容，因此不是承诺，而是向乙发出了一个新要约。A选项正确。D选项，乙的回复是对原要约的拒绝并提出了新条件，属于新要约。3.A,B,C,D解析：根据《民法典》关于监护人的规定：A选项，监护人应履行监护职责，保护被监护人权益，正确。B选项，监护人可以代理被监护人实施民事法律行为，正确。C选项，父母可以通过遗嘱指定监护人，正确。D选项，对监护人有争议的，由法定机构在近亲属中指定，正确。4.A,C解析：根据《民法典》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。但租赁权的优先受偿顺序，在抵押权已登记的情况下，租赁权不能对抗已登记的抵押权。本案中，乙的租赁权已登记，丙的租赁权未登记。甲将房屋出卖给丁，丁作为善意买受人，受让了已登记的抵押权。因此，丁的抵押权优先于未登记的丙的租赁权。A选项正确，C选项正确。B选项错误，未登记的租赁权并非无效，只是不能对抗抵押权。D选项错误，甲对乙构成违约（因未通知搬离），对丙不构成违约（丙未与甲签订租赁合同）。5.A,B,C解析：A选项，债务人不能清偿到期债务，债权人可以申请破产清算，正确。B选项，董事对公司负有忠实义务，不得滥用职权，正确。C选项，债权人会议有权决议通过重整程序，正确。D选项，和解程序并非所有债权人必须接受，需要和解协议草案经参加债权人会议的有表决权债权人的过半数同意，且同意的债权人所代表的债权额占参加会议的有表决权的债权人所代表的债权额的三分之二以上，正确。但题目问“所有债权人必须接受”，此表述绝对，不完全准确，但A、B、C是明确正确的规定。6.A,B,C解析：人格权是民事主体享有的、与其人身不可分离的、没有直接财产内容的权利。包括生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等一般人格权，以及具体的人格权。法人享有的是财产权（如名称权、荣誉权等可以作为知识产权或财产权保护），其人格尊严受法律保护，但不属于传统意义上的“人格权”范畴。因此，A、B、C属于人格权。7.A,B,D解析：A选项，若损坏是因乙使用不当造成的，乙未尽到妥善保管义务，应承担责任。B选项，若损坏是不可抗力，则非乙过错，乙不承担责任。D选项，丙是善意第三人，且完成了交付，通常情况下，标的物意外毁损灭失的风险由出卖人承担（除非另有约定或法律规定）。乙无法向丙要求赔偿是正常情况。C选项错误，甲作为所有权人，向无权处分人乙追偿，需要证明乙存在过错或甲自身损失。8.B,C解析：甲将司机打成重伤，具有人身伤害的客观行为和重伤的结果，且甲存在主观过错（故意或过失），构成故意伤害罪（B选项）。同时，该行为也属于对他人人身权利的侵害，构成侵权行为（C选项）。寻衅滋事罪通常指在公共场所无事生非，扰乱秩序，本案定性为故意伤害，不构成寻衅滋事。扰乱公共秩序行为通常指较轻的扰乱社会秩序的行为，本案构成犯罪。9.A,B,C解析：根据《民法典》关于合同履行规则的规定：A选项，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行，正确。B选项，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行，正确。C选项，履行地点不明确的，给付货币的，在接受履行一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行，正确。D选项错误，履行地点不明确，给付货币的在接受履行一方所在地履行，并非总是出卖人所在地。10.A,C,D解析：根据《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效（B选项所述限额消费行为，若超出其能力范围，则可能无效，若在其能力范围内，则有效，但题目表述为“与其年龄、智力相适应的行为”，更侧重C选项的定性）。A选项正确。C选项正确。D选项，限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的纯获利益行为，有效，无需追认；若实施其他行为，需经法定代理人同意或追认。因此，D选项正确。11.A,B,D解析：A选项，动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人，正确。B选项，租赁权设立在先并已登记，抵押权设立在后且未登记，抵押权人不能对抗租赁权人，正确。C选项错误，租赁权未登记，虽然不能对抗抵押权，但租赁合同本身及租赁权并不因未登记而无效。D选项正确，若抵押权已登记，则租赁权不能对抗已登记的抵押权。12.A,B,C解析：A选项，业主委员会有权管理和使用业主共同财产（公共收益），正确。B选项，业主大会的表决要求通常较高，决议重大事项需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，正确。C选项，涉及使用公共收益等重大事项，通常需经参与表决专有部分面积过半数的业主同意，正确。D选项错误，业主大会的决议通常是行政行为或民事管理行为，一般不能直接提起行政诉讼，但可能涉及民事赔偿，可提起民事诉讼；行政复议适用范围有限，一般不适用于业主大会决议。13.A,B,C解析：A选项，若乙有权代理甲（有授权或表见代理情形），则合同对甲生效，甲承担责任，正确。B选项，若乙超越代理权，合同效力待定，需经甲追认，正确。C选项，若乙无权代理，则甲有权拒绝追认，合同自始无效，对甲不发生效力，正确。D选项错误，无权代理的合同效力待定，取决于被代理人的追认，而非绝对无效。14.A,B,D解析：侵权责任的构成要件通常包括：A选项，行为违法；B选项，损害事实；C选项，行为与损害事实之间有因果关系（此选项表述为“无因果关系”，是侵权不成立的