某地产集团物业设备设施接管

PAGEPAGE恒大地产项目设备设施接受步伐 戴德梁行(广州)物業治理有限公司谨呈PAGE1晋江阳光时代广场物业设施设备接受方案物业设备设施接受一、凭据各项目工程筹划完工的时间，建立单元组织监理公司、施工单元、物业公司，分别凭据物业区域、设备系统，拟订各项设施设备接受的方案和时间筹划表。目的：物业公司凭据接受方案和时间筹划摆设摆设、调解和完善各项治理步伐，包罗保安治理方案、清洁摆设、制品掩护、物品采购、人员招聘等各项事情的落实，配合交付正常运作。二、针对各项目接受的时间摆设，各相关单元提供各系统设备的有关技能资料、设备清单给物业公司，并摆设对物业公司相关人员实施培训。目的：物业公司凭据相关技能图纸资料，熟悉和掌握各系统设备运行要求，制订和完善设备运行治理、操纵、调养制度，突发事件应急处置惩罚方案等，在设备验收后，保障各系统设备的正常运作。三、建立单元组织监理公司、施工单元、物业公司对筹划移交的物业范畴、系统项目摆设进行初检。凭据所吸收的技能资料，对接受项目进行质量和使用功效的查验，检考查对设施设备的规格型号、数量、外观、安装位置、各单项设备的试运行情况、设备所在的整个系统的技能性能是否切合设计要求；对各移交代管项目的配套设施完工情况，包罗各设备机房、治理用房的设施配备、装修完成情况；园地和设备外貌的清洁、标识是否完善；备品、备件、随机东西的配备情况是否齐备等内容进行查抄；针对在初检中存在的不切合项目，明确各方责任落实整改。目的：通过初检，对所移交物业范畴、系统项目的正式接受作好准备事情。四、对所移交物业范畴、系统项目初检中存在的不切合项目整改完成，通过建立单元组织监理公司、施工单元、物业公司复检后，交付物业公司，对移交的物业范畴、系统项目做正式接受，投入使用。有关物业设施设备的移交代管事情，主要是对物业设施设备的数量、外观、质感方面进行查验、吸收，并非对使用功效进行确认。物业公司所有有关物业治理接受文件均不作为建立单元工程条约或任何款项支付的依据。在日常的操纵使用历程中，若产生隐蔽性的妨碍或损坏，物业公司将实时通报建立单元，组织有关单元配合阐发成因，若属质量、设计问题，交由建立单元协调解决。PAGE6物业设施设备接受事情流程图物业公司建立物业公司建立接受验收小组相关技能人员提出、明确接受验收尺度验收小组验收小组开端熟悉相关技能资料有1、施工图2、相关使用说明、维修手册等 3、产物及格证、产地证明施工、调试阶段现场跟进施工、调试阶段现场跟进1、学习操纵步伐、范例2、记载种种原始参数3、存在问题及解决要领记载就接受事情组织专题集会由建立就接受事情组织专题集会物业派代表到场：明确接受范畴明确各方责任遗留问题的解决要领完成4、形成集会纪要分发各方 摆设初验，查对数量、逐项摆设初验，查对数量、逐项查抄功效按集会纪要所提要领整改列出存在问题项目遗漏工程填写接受填写接受验收表格与业主治理有关手续归档竣人为料移交归档竣人为料移交物业设施设备接受通知ｘｘｘｘ物业治理有限公司：鉴于ｘｘｘｘ项目由 公司承建安装的物业设施/设备系统工程已经竣工验收及格，施工单元、监理公司、建立单元均已确认该物业设施/设备切合设计图纸要求，到达国标（GB）及设计质料尺度，满足设计功效，并將于 年 月日以前全部移交该工程竣人为料及及格的证明文件，现指定 先生为该设备系统交代事情卖力人，请物业治理公司于年月日時在施工现场配合进行初检/复检事宜，专此通知贵司，接受的物业设施/设备详见以下內容：序号接受物业设施/设备范畴备注备注：1.物业公司所有有关物业治理接受文件均不作为我司工程条约或任何款项支付依据。 2.关于接受设施工程遗留问题及意见，请物业公司于接受起30个事情日內汇总上报处置惩罚。恒大地产开发ｘｘ有限公司年月日物业设施设备接受移交资料清单说明：以下列举之工程资料清单仅供参考，以工程实际产生资料为准。一、产权资料（一）项目批准文件（二）用地批准文件（三）修建执照（四）业主姓名、产权、位置、修建面积清单（五）其它：例如：所有报建资料及批复文件；项目开发、施工建立全历程政府批文；工程建立历程中与合施工单元所签定之条约、协议等；修建工程筹划验收证明；修建工程质量监视站修建质量验收证明等。二、工程技能资料（一）总图。包罗总平面图、物业筹划红线图等。（二）土建工程包罗：修建竣工图全套；结构竣工图全套；工程修改通知单；建材试验记载；施工质量及治理验收记载；竣工验收证明书。（三）电施工程包罗：外电施工竣工图；修建电施竣工图；崎岖压设备及格证、随机图纸资料、设备条约资料、验收及安装资料；崎岖压设备运行记载、委托维护调养资料；发电机(含柴油机、电机、控制柜、冷却设备)系统随机资料、设备安装竣工图、运行记载、噪音、环保验收资料。（四）中央空调、通风系统工程包罗：中央空调主机等设备安装竣工图、随机资料、运行记载、设备调养记载、水处置惩罚记载、环保验收记载；通风部分竣工图、设备安装竣工图、系统调试验收及格书。（五）消防系统工程包罗：消防控制中心竣工图、设备安装竣人为料、设备随机资料、运行资料、消防系统竣工图、政府消防部分验收项目及格证。（六）机电安装工程包罗：生活水泵、潜水泵安装图、其它机电设备安装竣工图、产物及格证、运行记载、维修记载。（七）给排水工程包罗：市政给水总平面图、市政排水总平面图、物业整体及隶属修建之给排水竣工图全套、一次(二次)供水系统竣人为料、验收资料、环保验收资料。（八）煤气工程包罗：物业煤气管道摆设图；物业煤气竣工图纸、验收资料。（九）装修工程包罗：物业装修竣工图纸全套、隶属配套修建装修竣工图。（十）电信工程包罗：物业电信管线总平面图；电信管线竣工图、验收资料。（十一）有线电视、安防智能化工程包罗：物业内有线电视、安防智能化线路摆设竣工平面图；物业有线电视、安防智能化系统施工图、设备随机技能资料、使用说明。（十二）电梯系统包罗：客、货垂直电梯、扶手电梯以及擦窗机升降机等设备安装竣工图、随机资料、运行记载、设备调养记载书、政府质量安检部分验收的及格证。（十三）人防工程包罗：竣工图全套；工程修改通知单；试验记载；施工质量及治理验收记载；政府人防工程验收证明书。（十四）地下停车场包罗：停车场设备安装竣人为料、随机资料、设备调养书、政府交通部分验收及格证。土建装饰接受尺度范畴:土建、装饰、外幕墙土建、装饰1.1尺度ZBP30001-90《衡宇接受验收尺度》条约划定的其它要求外幕墙尺度JGJ113-97（修建玻璃应用技能规程）GB50057-2000（修建物防雷设计范例）GB10711（修建橡胶密封垫预成实芯硫化的结构密封垫用质料）JG3035-1996（修建幕墙雨水渗漏性检测要领）《工程建立尺度强制性条文衡宇修建部分》《全百姓用修建工程设计技能步伐》条约划定的其它要求相关记载《衡宇、本体设施接受验收表（一）》《衡宇、本体设施接受验收表（二）》《衡宇、本体设施接受验收表（三）》《衡宇、本体设施接受验收表（四）》《衡宇、本体设施接受验收表（五）》《设施设备接受验收表》《设施设备移交清单》《设施设备移交资料清单》《设施设备移交备品备件清单》衡宇、本体设施接受验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注公共部位地基底子地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落大众门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗）牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全消防设施（消防管/消防栓/消防水带）无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全楼板/地面砖/天花/饰面无裂纹/空鼓/下陷/外貌平整/接缝严实/无明显污染通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房/管道井无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰查抄结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：衡宇、本体设施接受验收表（二）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注洗手间查抄结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：衡宇、本体设施接受验收表（三）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注室外大众设施屋面隔热层/防水层无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水水箱/水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染散水坡、雨檐棚、连廊、收水口与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅雨污水井/口排水流通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排水管道/含绿化用水管阀水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞化粪池排水流通/池壁无塌裂/盖板完好无缺路灯/告白灯/外墙泛光灯灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装牢固设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、情况清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙广场路砖线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损路侧石/收水口整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处置惩罚有效绿化（灌木/路树）植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞垃圾房/池/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好查抄结果：查抄人：日期：综合评估：工程经理：日期：衡宇、本体设施接受验收表（四）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注地下停车场车辆道闸配件齐全/道杆手/自动控制正常/感到线圈反响灵敏收费站、岗亭门窗/墙身/地面/配件完好升降停车架操纵灵活/无异常机器振动、噪声/机器传动润滑/电气装置与宁静装置功效正常门路/导流线/标识门路平整/无空兴起沙/坡面防滑处置惩罚、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致其它查抄结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：衡宇、本体设施接受验收表（五）编号楼层验收类别类别项目验收内容是/否备注天花电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，外貌平整、无污染，各系统末端安装有序，标识清晰走廊同上大众照明安装牢固，事情正常，无缺损，控制良好幕墙遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好电动开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好，电源开关行动良好墙身玻璃/陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固走道玻璃同幕墙玻璃墙纸无破损、空鼓，外貌平整、缝严，无污染走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等柱身饰面同玻璃/陶瓷门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵活地面前室无裂纹、空鼓、下陷、外貌平整，接缝严实、色泽一致电梯厅同上走廊同上中空地板无裂纹、空鼓、下陷、外貌平整，接缝严实层间强电配电室配电箱安装牢固，接线良好，配置公道电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰插接母线同上整件情况流明够，通风良好电表表盘清晰，计量准确读数层间弱电配电室电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰监控摆设公道，数据转换、设备安装有序，标识清晰巡更同上机柜同上数据、语音信号笼罩同上有线电视同上空调设备新风机房机房照明、通风良好，新风机事情正常，安装良好盘管风机（大众地方）温控事情良好，制冷效果良好，安装整齐、牢固盘管风机（室内）同上两用风机安装牢固，事情噪音小消防设备设施消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏烟感头同上广播同上喷淋头同上防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器事情良好，无损坏，锁完好灵活走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏卫生间坐便器安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变形、无损坏、无污染小便器同上洗手盆安装牢固，来去水正常，配件齐皂液盒齐门安装牢固，开关灵活（同墙身门）厕纸架安装牢固，使用良好干手纸架安装牢固，使用良好天花同天花（电梯厅）墙身同墙身（玻璃陶瓷）地面同地面（前室）排气扇运行噪音小，控制良好，外表美观照明流明够，控制良好设施设备接受验收表项目/系统接受项目接受时间验收存在情况解决要领备注12345678910移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：本表附件：1、《设施设备移交清单》2、《设施设备移交资料清单》3、《设施设备移交备品备件清单》设施设备移交清单项目/系统序号名称型号单元数量安装所在备注12345678910111213移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：设施设备移交资料清单项目/系统序号名称单元数量备注12345678910111213移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：设施设备移交备品备件清单项目/系统序号名称单元数量所属系统备注12345678910111213移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：运输系统接受尺度范畴：直梯、扶梯、擦窗机、停车架直梯尺度GB7588-1995（电梯制造与安装宁静范例）GB50310-2002（电梯工程施工质量验收范例）条约划定的其它要求扶梯尺度GB16899-1998（自动扶梯与自感人行道制造和安装宁静范例）GB50310-2002（电梯工程施工质量验收范例）条约划定的其它要求擦窗机尺度GBJ9-1987（修建结构荷载范例）GB/T3766-1983（液压系统通用技能条件）GB/T3811-1983（起重机设计范例）JG/5011.4-1992（修建机器与设备灰铸铁通用技能条件）JG/5011.11-1992（修建机器与设备装配通用技能条件）JG/5011.4-1992（修建机器与设备涂漆通用技能条件）JG/5012-1992（修建机器与设备通用技能条件）JG/5025-1992（高处作业吊船性能试验要领）JG5027-1992（高处作业吊船宁静规矩）JG/T5032-1993（高处作业吊船）GB/T5972-1986（起重机器用钢丝绳查验和报废实用范例）GB9818-1988（钢丝绳）JB61684（控制屏台技能要求或制造有关擦窗机技能尺度及宁静划定）PIEN1808（<欧洲尺度>悬挂靠近设备）ASMEA120.1（<美国尺度>修建维护用电动平台宁静要求）条约划定的其它要求停车架4.1尺度JG5106-98（机器式停车场宁静范例）条约划定的其它要求相关记载《垂直电梯接受验收表》《手扶电梯接受验收表》《设施设备接受验收表》《设施设备移交清单》《设施设备移交资料清单》《设施设备移交备品备件清单》垂直电梯接受验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内容是/否备注机房情况控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/电扇利用箱/召唤按钮宁静触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量宁静钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：手扶电梯接受验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内容是/否备注机房情况控制柜电动机制动器驱动装置主驱动链主驱动链掩护装置扶手驱动装置/驱动链步级链/终端齿梳齿板宁静急停按钮操纵开关扶手带入口掩护装置步级裙板步级运行宁静开关步级初板开关步级导轨桁架内机器装置宁静标识滑动距离（刹车距离）传动链及传动皮带机油箱机箱内事情行灯设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：设施设备接受验收表项目/系统接受项目接受时间验收存在情况解决要领备注12345678910移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：本表附件：1、《设施设备移交清单》2、《设施设备移交资料清单》3、《设施设备移交备品备件清单》设施设备移交清单项目/系统序号名称型号单元数量安装所在备注12345678910111213移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：设施设备移交资料清单项目/系统序号名称单元数量备注12345678910111213移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：设施设备移交备品备件清单项目/系统序号名称单元数量所属系统备注12345678910111213移交单元：（盖印）签名：吸收单元：（盖印）签名：消防系统接受尺度范畴：消防水泵及其它消防设备消防水泵1.1尺度GB30.1（牢固消防给水设备的性能、要求和试验要领）消防设备2.1尺度GBJ16-87（修建设计防火范例）GB50045-95（高层民用修建设计防火范例）GB50116-98（火警自动报警系统设计范例）GB50166-92（火警自动报警系统施工及验收范例）GBJ84-85（自动喷水灭火系统设计范例）GB50084-2001（自动喷水灭火系统施工及验收范例）GB50222-95（修建内部装修设计防炎范例）GBJ140-90（修建灭火器配置设计范例）GB50067-97（汽车库、修车库、停车场设计防火范例）DBJ15-23-1999（七氟丙烷<HFC-227ea>洁净气体灭火系统设计范例）GB50263-97（气体灭火系统施工及验收范例）GB50303-2002（修建电气工程施工质量验收范例）条约划定的其它要求相关记载《消防设施接受验收表》《消防分项系统接受验收表》《设施设备接受验收表》《设施设备移交清单》《设施设备移交资料清单》《设施设备移交备品备件清单》消防设施接受验收表消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注火警监控报警系统消防集控柜内清扫各接线端紧固声光报警正确显示/打印等功效正常手/自动/联动功效正常气体自动灭火系统气罐压力管路连接宁静装置报警装置模拟电启动释放气体自动喷水灭火系统喷头查抄湿式报警阀试验末端放水试验报警联动控制控制阀门状态手/自动运行正常消防水泵控制系统主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表/器操纵功效测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：消防分项系统接受验收表消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注卷帘外观完好机器转动机构构正常手动操纵顺畅消防栓配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示疏散出口指示灯箱、灯具安装充放电功效正常试验功效正常温类感探测器器身完好无损3%比例喷烟加温测试地点编码正确防火阀、排烟风机防火阀安装质量风机运行噪声风机转向正确手提灭火器存储压力指示操纵手柄机构灭火剂重量正确设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：供配电系统接受尺度范畴:高、低压电柜、变压器、柴油发电机高、低压电柜、变压器尺度GB50052-95（供配电系统设计范例）GB50053-94（10KV及以下变电所设计范例）GBJ147-90（电气装置安装工程高压电器施工及验收范例）GB/T10228-1997（干式电力变压器技能参数和要求）GBJ149-90（电气装置安装工程母线装置施工及验收范例）GB50171-92（电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收范例）GB50168-91（电气装置安装工程电缆线路施工及验收范例）GB50169-92（电气装置安装工程接地装置施工及验收范例）JB3855-85（10KV户内高压真空断路器通用技能条件）条约划定的其它要求柴油发电机2.1尺度GB/T2820.1~6-1997(工频柴油发电机组通用技能条件YD/T502-1999（通信专用柴油发电机组技能要求）条约划定的其它要求相关记载《配电柜/控制柜接受验收表》《变压器接受验收表》《发电机接受验收表》《油库接受验收表》《设施设备接受验收表》《设施设备移交清单》《设施设备移交资料清单》《设施设备移交备品备件清单》配电柜/控制柜接受验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注机房情况及防护步伐柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号宁静接地柜体与外观灯光显示计量仪表/器操纵功效测定设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：变压器接受验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注机房情况外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机宁静接地测温仪表运行三相电流设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：发电机接受验收表供配电系统序号测试及验收内容是/否备注发电机房照明发电机房消防配置及正常使用送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况风机控制箱及指示灯发电机组发电机启动电源（蓄电池）及启动电机蓄电池充电系统发电机润滑油温、油压、油位发电机排气温度发电机冷却水温度、压力发电机空载、带负载运转情况及报警系统冷却系统冷却水箱补给管路及阀门冷却电扇运转情况循环水泵运转情况燃油系统燃油泵运转情况及油库连接燃油泵滤网及接口密封情况润滑系统机油泵运转情况机油泵滤网机油冷却器密封情况配电系统发电机配电柜外观及布线发电机配电柜仪表、批示灯进、出线开关柜的操纵情况并电柜同步指示表及灯光信号并电柜同步操纵开关设备技能文件、图纸及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：油库接受验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注油库照明油库消防配置及使用情况油管及阀门连接油箱标尺油泵压力及运转情况柴油充注量油位报警器设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统接受尺度范畴:冷水机组及热泵机组、空调水泵、末端设备空调水泵1.1尺度GB50275-98（压缩机、风机、泵安装工程施工及验收范例）末端设备2.1尺度JB/T4283-91（风机盘管机组性能要求）JB/T492-1991（盘管技能条件）JB/T9064-1999（盘管耐压实验与密封性查抄）JB9063-99（房间风机盘管宁静要求）GB/T14294-93（组合式空调机组）GB1089-89（组合式空调机组宁静要求）GB/10080-88（空调用通风机）、GB/T14295-93（空调过滤器）条约划定的其它要求冷水机组及热泵机组3.1尺度GB5773-1986（容积式制冷压缩机性能试验方法）GB/T10870-2001（容积式和离心式<热泵>机组性能试验要领）JB8654-1997（容积式和离心式<热泵>机组宁静要求）JB/T7227-1997（容积式冷水<热泵>机组）GB50274-1998（制冷设备、空气分散器设备安装及验收范例）GD9237-88（制冷设备通用技能范例）JB6917-1998（制冷装置用压力容器）GBJ19-87（采暖通风与空气调治设计范例）JB2747-80容积式压缩机噪声丈量要领）条约划定的其它要求相关记载《空调主机接受验收表》《空调机房隶属设施设备接受验收表》《热泵机组接受验收表》《空调水泵接受验收表》《空调管道系统接受验收表》《风机盘管/风柜接受验收表》《设施设备接受验收表》《设施设备移交清单》《设施设备移交资料清单》《设施设备移交备品备件清单》空调主机接受验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注压缩机油位油压吸气温度排气温度过滤器压差导叶/滑阀开启（%）马达电压电流蒸发器冷媒吸气压力进水温度冷冻水进水压力出水温度出水压力流量（m3/mi）

排气压力冷凝器冷媒排气温度高压液媒温度系统空气水平进水温度冷却水进水压力出水温度出水压力流量（m3/mi）设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调机房隶属设施设备接受验收表空调系统位置：序号测试及验收内容是/否备注机房照明、外观、整体布线机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁阀冷冻泵冷却泵膨胀水箱水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门浮球使用情况溢流管好连接会合控制室控制柜外观、布线控制柜仪表及指示灯控制柜接线与接点控制柜编号、标签控制柜开关操纵的灵敏度会合控制室照明、送排风主机盘算机监测系统消防送排风机电机电压、电流风机运转情况牢固拉杆风管及风闸的开启情况皮带松紧度消防中心联动设备技能文件、图纸及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：热泵机组接受验收表空调系统位置：序号测试及验收内容是/否备注热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷却系统电扇电机电流电扇运转情况电扇牢固支架及风罩压缩机油位、冷媒充注量油位、油温吸气、排气温度及压力过滤器、贮液器三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度循环水泵水泵电机电流、电压水泵进、出水压力管网及阀门水泵基座减振其它细项设备技能文件、图纸及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调水泵接受验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注电机三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固机体运行温度正常泵体泵体噪声联轴器密封件盘根润滑油电控柜显示仪表交换打仗器掩护装置空气开关启动转换控制按钮及显示灯相关设备手动阀/电控阀管道伸缩讨论防锈处置惩罚管道压力表减振器设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调管道系统接受验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注管道系统管道保温层/油漆管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩讨论冷却塔塔身构架运行振动播水器布水均匀电机/传动皮带散热风叶角度进水浮球阀设备技能文件图纸、及格证明齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程经理：日期：风机盘管/风柜接受验收表空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注现场查抄风机安装质量查抄电气装置安装良好二通阀打开正常运行平稳/无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好风柜安装质量查抄电气装置安装良好运行平稳/无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好资料设备出厂随机资料（包罗及格证、使用说明书、产物有关技能图和数据）齐全测试结果：查抄人：日期：综合评估：工程部经理：日期：环保系统接受尺度范畴:噪声、排烟（含柴油发电机排烟）、污水排放1.尺度GB16297-1996（大气污染物综合排放尺度）DB44/27-2001（大气污染排放限值）GB3095-1996（情况空气质量尺度）12348-90（产业企业厂界噪声尺度）《产业企业噪声控制设计范例》《都会区域情况噪声尺度》GB18483-2001（饮食业油烟排放尺度<试行>）（orGWPB5-2000）GB8978-96（污水终合排放尺度）市污水排放尺度条约划定的其它要求相关记载《设施设备接受验收表》《设施设备移交清单》《设施设备移交资料清单》《设施设备移交备品备件清单》广州·恒大「御景半岛」物业设施设备接受尺度智能化系统范畴:修建设备自动化系统（BAS）、综合保安系统（SAS）、通讯网络自动化系统（CNS）、办公自动化系统（OAS）、大众广播系统（PAS）、集会系统、机房工程、智能化系统集成（SI）、电源与防雷接地等系统的设备及软件1.尺度JGJ/T16-92（民用修建电气设计范例）GB50306（修建电气安装工程质量查验评定尺度）GB50300（修建工程施工质量验收统一尺度）GB50116-98（火警自动报警系统设计范例）GB/T50314-2000（智能修建设计尺度）GB50339-2003（智能修建工程质量验收范例）GT/T75-94（宁静防备工程步伐与要求）GB50198-84（民用闭路电视监控系统工程设计范例）GBJ42-81（产业企业通信设计范例）DBJ08-47-95（产业企业通信接地设计范例）GB/T50311-2000（修建与修建群综合布线系统工程施工及验收范例）GB50200-94（有线电视系统工程技能范