车库租赁合同

车库租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________；承租方（以下简称乙方）：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。甲乙双方就乙方承租甲方合法享有处分权的车库事宜，经平等自愿、协商一致，达成如下协议：1.租赁标的甲方将其合法所有或有权出租的位于____________________（详细地址，含车库编号）的车库（建筑面积______平方米，不动产权证号/权属证明编号：____________________）出租给乙方，用于□车辆停放□物品仓储（可勾选明确用途），乙方不得擅自变更使用用途。2.租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提交续租申请或甲方未同意续租的，乙方应于租赁期满当日腾空车库并完好交还甲方。3.租金及支付方式3.1该车库月租金标准为人民币______元（大写：______圆整），年租金总计人民币______元（大写：______圆整）。3.2乙方应于本协议签订当日支付首期租金______元，后续租金按□每月□每季度□每半年□每年支付一次，乙方需于每期租金到期前15日将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行______，账户名称______，银行账号______。3.3甲方收到乙方支付的租金后，应于3个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。4.相关费用承担租赁期间，车库产生的物业管理费、水费、电费、公共区域分摊费用等与车库使用直接相关的费用由______方承担；乙方使用车库期间产生的车辆违章罚款、车库及附属设施人为损坏赔偿费、第三方侵权损失等费用均由乙方自行承担。5.双方权利与义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对案涉车库享有合法的所有权或出租权，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形，应于本协议签订当日将车库按现状交付乙方使用。（2）甲方有权按照本协议约定收取租金，有权对乙方使用车库的情况进行合理监督，但不得无故干扰乙方的正常使用，不得擅自提前收回车库。（3）租赁期间，车库因自然损耗或非乙方原因需要维修的，甲方应负责及时维修；甲方如需对车库进行计划性维修，应提前3日书面通知乙方，维修期间应按实际维修天数减免对应租金或顺延租赁期限。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照约定用途合法使用车库，有权要求甲方保障车库的正常使用条件，对甲方未尽维修义务导致的损失有权要求赔偿。（2）乙方应按时足额支付租金及相关费用，爱护车库及附属设施，不得擅自改动车库主体结构、损坏附属设备；如需对车库进行装修或增设固定设施，应事先征得甲方书面同意，租赁期满后应将车库恢复至交付时的原状（双方约定保留的增设设施除外）。（3）乙方不得将车库转租、转借给第三方使用，不得利用车库从事违法违规活动，否则甲方有权立即解除本协议并要求乙方承担违约责任。（4）乙方应于租赁期满或协议解除后，及时腾空车库并交还甲方，不得遗留任何物品。6.违约责任6.1甲方未按约定交付车库的，每逾期一日应按照当期租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金，并按照年租金的10%向乙方支付违约金。6.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日应按照逾期金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照年租金的10%向甲方支付违约金，并于7日内腾空交还车库。6.3乙方擅自改动车库结构、损坏附属设施的，应负责恢复原状或按照实际损失向甲方支付赔偿金；乙方擅自转租、转借或利用车库从事违法活动的，甲方有权立即解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4租赁期满或协议解除后，乙方未按时腾空交还车库的，每逾期一日应按照当期租金的2倍向甲方支付车库占用费，直至实际交还车库之日止。7.协议变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金。7.3一方违反本协议约定导致另一方解除协议的，违约方应承担本协议约定的违约责任。8.争议解决本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向车库所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，