房屋设备租赁合同

房屋设备租赁合同出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：________，住所地/居住地址：________，联系电话：________；承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：________，住所地/居住地址：________，联系电话：________。1.甲方将其合法享有所有权或出租权的位于________市________区________路________号________室（以下简称“租赁房屋”）内的配套设备（具体设备清单详见本合同附件一）出租给乙方使用，乙方自愿承租该设备。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月；租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同；乙方未提前提交书面申请且租赁期满后继续使用租赁设备的，视为不定期租赁，甲方有权提前15日书面通知乙方解除本合同。3.租金标准及支付方式：3.1本合同项下设备月租金为人民币____元（大写：____圆整），年租金总额为人民币____元（大写：____圆整）；3.2租金支付周期为每____（月/季度/年），乙方应于每周期起始日前____日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行：________，账户名称：________，银行账号：________；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。4.租赁设备的交付与返还：4.1甲方应于____年__月__日前将租赁设备交付乙方，双方共同现场查验设备状态，签署《设备交付确认书》（附件二），签署完成即视为设备交付完毕；4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应于____日内将租赁设备返还至租赁房屋内，返还时设备应符合正常使用后的合理损耗状态，乙方需清理设备附着的自身使用产生的杂物，双方另有约定的除外；4.3乙方逾期返还租赁设备的，每逾期一日，应按照当期日租金标准的2倍向甲方支付设备占用费，直至设备实际返还之日止。5.甲方权利与义务：5.1有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用；5.2保证租赁设备的权属清晰，不存在任何抵押、查封、权属争议等影响乙方正常使用的情形；5.3负责租赁设备的常规维护、故障维修及核心零部件更换，费用由甲方承担，但因乙方人为损坏、使用不当导致的故障除外；5.4接到乙方设备报修通知后，应于24小时内安排维修人员到场处理，紧急故障需在12小时内到场；5.5不得无故干扰乙方对租赁设备的正常使用。6.乙方权利与义务：6.1有权按照本合同约定的用途使用租赁设备；6.2按时足额支付租金及本合同约定的应由乙方承担的各项费用；6.3合理使用租赁设备，严格遵守设备使用操作规程，不得擅自改装、拆卸、转借、转租租赁设备，不得改变设备的约定使用用途；6.4负责租赁设备的日常清洁、保管，因自身使用不当、保管不善造成设备损坏、灭失的，应承担维修或折价赔偿责任；6.5租赁期间产生的水、电、气、通讯等与设备使用相关的费用，由乙方自行承担；6.6租赁期满或合同解除后，及时返还租赁设备，不得留存任何属于甲方的设备部件或附属物品。7.违约责任：7.1甲方未按照约定时间交付租赁设备的，每逾期一日，应按照当期日租金标准的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及支付相当于一个月租金的违约金；7.2甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用设备的，乙方有权要求甲方减免对应期间的租金，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；7.3乙方擅自转借、转租、改装租赁设备或改变使用用途的，甲方有权单方解除本合同，要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；7.4乙方损坏租赁设备拒不赔偿或拖欠租金、违约金的，甲方有权扣留乙方已支付的租赁押金（如有），不足部分有权向乙方追偿；7.5任何一方违反本合同约定导致合同提前解除的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金，给对方造成超出违约金部分的损失的，还应承担额外赔偿责任。8.租赁押金：乙方应于本合同签订后____日内，向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：____圆整），作为乙方履行本合同的履约担保；租赁期限届满或本合同解除后，乙方已按约定返还租赁设备且无违约行为的，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方；乙方存在违约行为的，甲方有权从押金中扣除拖欠的租金、违约金及赔偿款项，剩余部分退还乙方，不足部分有权向乙方另行追偿。9.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定：10.1本合同未尽事宜，