建筑装饰工程施工合同示范文本

建筑装饰工程施工合同示范文本甲方（发包方）：[全称]，统一社会信用代码：[]，法定代表人：[]，住所地：[]，联系电话：[]。乙方（承包方）：[全称]，统一社会信用代码：[]，具备建筑装饰工程专业承包[]级资质，法定代表人：[]，住所地：[]，联系电话：[]。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：[]。1.2工程地点：[]。1.3工程内容：[具体装饰装修内容，含室内外墙面、地面、吊顶、门窗、给排水、电气、暖通等配套工程，详见附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》]。1.4工程立项批准文号：[]。1.5资金来源：[]。2.承包范围乙方承包范围为[]，包括但不限于施工图纸范围内的所有装饰装修工程、配套安装工程及成品保护、垃圾清运等，具体以双方确认的施工图纸及报价单为准。3.合同工期3.1开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准。3.2竣工日期：[]年[]月[]日。3.3总工期日历天数：[]天。3.4因甲方原因、不可抗力或双方确认的其他情形导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在事件发生后7天内提交工期顺延报告，甲方应在收到报告后3天内予以确认，逾期未确认视为认可。4.质量标准4.1工程质量符合现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及其他相关国家、行业标准，达到[合格/优良]标准。4.2乙方需确保工程一次验收合格，若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返修直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.合同价款5.1本合同总价为人民币（大写）[]元整（￥[]元）。5.2本合同价款为[固定总价包干/可调价格]，固定总价包干情形下，除本合同约定的调整情形外，合同总价不予调整；可调价格情形下，调整方式为[主材价格波动超过±X%、设计变更、现场签证、政策性调整等，具体约定]。5.3合同价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、成品保护费、垃圾清运费、保险费及所有为完成本工程所需的其他费用。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1指派[]为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续及其他与甲方相关的事宜。6.1.2于开工前[]天完成施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整），将施工所需水、电接驳点接至施工现场内[]位置，承担施工期间的水、电费用。6.1.3于开工前[]天向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料[]套。6.1.4按本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。6.1.5协调施工现场周边的公共关系，为乙方施工提供必要的外部条件。6.1.6甲方负责供应的材料设备（如有）：[列明清单、规格、型号、数量、供应时间等]，供应的材料设备需符合国家质量标准及设计要求，逾期供应或质量不合格导致工期延误或损失的，由甲方承担责任。6.2乙方权利与义务6.2.1指派[]为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。6.2.2严格按照施工图纸、技术规范及操作规程进行施工，确保工程质量符合本合同约定标准。6.2.3编制施工组织设计或施工方案，于开工前[]天提交甲方审核，经甲方书面确认后方可实施。6.2.4负责施工场地的安全保卫、文明施工，遵守当地政府及有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，承担因自身原因导致的安全事故责任及费用。6.2.5施工期间妥善保护已完工程及现场周边的建筑物、构筑物、管线等，如有损坏由乙方负责赔偿。6.2.6工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.2.7向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告[]套，配合甲方办理竣工验收手续。6.2.8乙方负责供应的材料设备（如有）：[列明清单、规格、型号、数量等]，所有材料设备需符合国家质量标准及设计要求，进场时需提供产品合格证明并经甲方验收合格后方可使用，甲方发现不合格材料设备有权要求乙方立即更换，由此产生的费用及工期延误损失由乙方承担。7.工程变更7.1施工中甲方需对原工程设计进行变更的，应提前[]天向乙方发出书面变更通知，乙方应按照变更通知进行施工。7.2涉及合同价款调整的变更，乙方应在变更确定后[]天内提交变更价款报告，甲方应在收到报告后[]天内予以确认，逾期未确认视为认可。7.3乙方不得擅自变更工程设计，如需变更应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可实施。8.质量与验收8.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[]小时通知甲方验收，甲方应在接到通知后[]小时内到场验收，验收合格后方可进行下一道工序；甲方逾期未验收的，乙方可自行验收，验收结果视为有效。8.2工程竣工后，乙方应提前[]天向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请报告后[]天内组织验收。8.3验收合格的，双方应在验收报告上签字盖章，竣工日期为验收合格之日；验收不合格的，乙方应按甲方要求的时间无偿返修，直至合格，由此导致的工期延误由乙方承担责任。9.合同价款支付9.1预付款：本合同预付款为合同总价的[]%，即人民币（大写）[]元整（￥[]元），甲方应在本合同签订后[]天内支付。9.2进度款：按工程进度支付，具体为：[例如：每月25日乙方提交已完工程量报告，甲方应在7天内审核完毕，审核通过后10天内支付审核确认工程量的[]%作为进度款]。9.3竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算资料后[]天内审核完毕，审核无异议的，应在[]天内支付至结算总价的[]%，剩余[]%作为质量保证金。9.4质量保证金：质量保证金为结算总价的[]%，即人民币（大写）[]元整（￥[]元），质保期届满且无质量问题的，甲方应在[]天内无息返还。9.5质保期：本工程质保期为[]个月/年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后[]小时内到场维修，逾期未维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。10.违约、索赔和争议10.1甲方未按本合同约定支付合同价款的，每逾期一天，应按逾期支付金额的[]‰向乙方支付违约金；逾期超过[]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。10.2乙方未按本合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按合同总价的[]‰向甲方支付违约金；逾期超过[]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价[]%的违约金。10.3乙方工程质量不符合本合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.4双方因本合同履行发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[]仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。11.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后[]小时内通知对方，并在[]天内提供有效证明文件。11.3因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；由此造成的损失由双方各自承担。12.合同解除12.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。12.2如需解除本合同，应提前[]天书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。12.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同至工程竣工验收合格、合同价款结清、质保期届满之日终止。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一《工程报价单》、附件二《施工图纸》、附件三《甲方供应材料设