宾馆转让合同

宾馆转让合同转让方（以下简称甲方）：[身份证号码/统一社会信用代码]，住所地/注册地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]；受让方（以下简称乙方）：[身份证号码/统一社会信用代码]，住所地/注册地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。甲乙双方经平等协商，就宾馆整体转让事宜达成如下协议：1.转让标的1.1甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号]的宾馆（以下简称“案涉宾馆”）的完整经营权益，该宾馆建筑面积为[XX]平方米，配套经营证照包括营业执照（统一社会信用代码：[XXX]）、特种行业许可证（证号：[XXX]）、卫生许可证（证号：[XXX]）、消防验收合格证明（文号：[XXX]）等。1.2案涉宾馆附属设施设备包含客房家具、床上用品、中央空调系统、安防监控系统、餐饮设备、办公设备及现有库存客用消耗品，详细明细见双方签字确认的《宾馆转让资产清单》。1.3甲方承诺对案涉宾馆及附属资产享有完全处分权，未设置抵押、质押、查封等权利负担，无未披露的债权债务、法律纠纷或行政处罚。2.转让价款及支付方式2.1经双方协商一致，案涉宾馆整体转让总价款为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。2.2乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的30%作为履约定金；剩余70%转让价款，应于双方完成资产交割及经营证照变更登记手续之日起5个工作日内一次性付清。2.3乙方支付的定金可抵作最后一期转让价款；乙方违约的，甲方有权没收定金；甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的定金。3.资产交割与证照变更3.1双方应于本协议签订之日起10个工作日内共同完成资产交割，甲方将案涉宾馆及附属资产的实际控制权交付乙方，同时移交全部经营证照、公章、财务凭证、客户资源档案等相关文件。3.2甲方应协助乙方在资产交割完成后15个工作日内办理完毕全部经营证照的变更登记手续，相关变更费用由[乙方/双方按XX比例]承担。3.3资产交割完成前，案涉宾馆产生的水、电、燃气、物业、税费、员工工资等全部费用由甲方承担；资产交割完成后产生的相关费用由乙方承担。4.债权债务处理4.1本协议签订前案涉宾馆产生的所有债权债务（包括但不限于应付货款、对外借款、未结税费等）均由甲方享有和承担，与乙方无关。4.2资产交割完成后，乙方以受让方身份产生的债权债务由乙方自行承担；乙方接收案涉宾馆现有员工的，应依法与员工重新签订劳动合同，承担用工责任。5.双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本协议约定收取转让价款；（2）保证案涉宾馆及附属资产真实完整、无权利瑕疵，按约定完成资产交割与证照变更协助义务；（3）本协议生效后至资产交割完成前，不得将案涉宾馆另行转让给第三方，不得擅自处置附属资产。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本协议约定取得案涉宾馆的经营权益及附属资产所有权；（2）按照本协议约定按时足额支付转让价款；（3）资产交割完成后合法经营案涉宾馆，遵守相关法律法规及行业规范。6.违约责任6.1乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日应按未支付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让价款总额10%的违约金。6.2甲方未按约定完成资产交割或协助办理证照变更手续的，每逾期一日应按转让价款总额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，要求甲方返还已收取的全部款项，并支付转让价款总额10%的违约金。6.3甲方隐瞒案涉宾馆权利瑕疵或未披露债权债务，导致乙方遭受损失的，应全额赔偿乙方的直接损失与间接损失。7.合同变更与解除7.1本协议的变更或解除，须经双方协商一致并签订书面补充协议。7.2发生下列情形之一的，一方有权单方解除本协议：（1）另一方严重违反本协议约定，导致合同目的无法实现；（2）案涉宾馆因政府征收、拆迁等法定原因无法继续经营的，双方可解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未对应取得权益的转让价款。8.争议解决因本协议履行产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向案涉宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。转让方（签字/盖章）：________