社区共享仓库租赁协议

社区共享仓库租赁协议甲方（出租方）：[社区共享仓库运营主体名称]，住所地：[社区内共享仓库所在具体地址]乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]，住所地：[承租方实际居住/经营地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方社区共享仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[社区名称]内共享仓库区域第[X]号仓库（以下简称“标的仓库”）出租给乙方使用。标的仓库建筑面积为[XX]平方米，具体位置及设施情况详见附件一《仓库位置及设施清单》。2.标的仓库用途：仅限存放合法、非危险、非违禁物品，包括但不限于社区居民个人生活闲置物品、家庭日用品，或小微企业的办公耗材、非生产性物资等。严禁用于储存易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性物品，以及法律禁止流通的物品。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租期届满后3日内腾空并交还仓库。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XXXX]元整），按建筑面积计算，单价为[XX]元/平方米/月。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前通过银行转账、微信或支付宝等方式向甲方支付当月租金。甲方收款账户信息：[账户名称：XXX；账号：XXX；开户行：XXX]。3.押金：乙方应在本协议签订当日向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XXXX]元整），作为乙方履行本协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且腾空仓库后，甲方应在3个工作日内将押金无息退还乙方。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应补足所欠租金及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照协议约定收取租金及押金，监督乙方使用仓库的情况。2.甲方应保证标的仓库权属清晰，不存在任何权属争议或抵押、查封等限制使用的情形。3.甲方负责维护仓库主体结构（如墙体、地面、屋顶）及公共区域设施（如照明、消防设备）的正常使用，因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后24小时内安排维修，维修费用由甲方承担。4.甲方应定期对仓库进行安全检查，及时消除安全隐患。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用标的仓库，但不得改变仓库结构或损坏设施。如需加装货架等辅助设施，应提前书面告知甲方并经甲方同意，且租赁期满后应恢复原状或经甲方同意折价留存。2.乙方应遵守社区及共享仓库的管理规定，保持仓库内清洁卫生，不得在仓库内吸烟、使用明火或从事违法活动。3.乙方应妥善保管仓库内物品，做好防火、防盗、防潮措施，因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，甲方不承担责任；因乙方原因造成仓库设施损坏或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方不得将仓库转租、转借或擅自改变用途，否则甲方有权解除协议并没收押金。五、维修与保养1.标的仓库的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应在3日内修复或赔偿甲方损失。2.甲方维修仓库时，应提前24小时通知乙方，乙方应配合甲方进行维修工作。六、违约责任1.甲方未按约定交付仓库的，每逾期一日，应按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收押金及未使用期间的租金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方违反仓库用途规定，存放违禁物品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等）。3.乙方未按约定腾空仓库的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致仓库无法使用的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的仓库所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章