DB54T 0620-2026 既有住宅老旧电梯改造修理规范

54I II 5.3评估 5.4施工流程 6.1机房部分 6.2控制系统 6.3驱动系统 6.4轿厢系统 6.5层门系统 II请注意本文件的某些内容可能涉及专利，本文件的发布机构不承担识别专利的责任。藏旭德电梯工程有限公司、西藏富士电梯工程有限公司、中星特种设备检测研究院有限公司。1既有住宅老旧电梯改造修理规范4基本要求4.1住宅老旧电梯改造修理过程按照申请-评估-施工-验收等步骤进行24.2老旧电梯应经安全评估，按规定程序批准的图样和技术文件进行改造、修理；经改造、修理后的4.3老旧电梯安全评估工作应由具备电梯监督检验注1：原则上要求原制造单位或其授权具有相应资质的单位进行，如果原电梯制造单位不存在或者不具备相应资质——改变电梯的额定速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重(制造单位明确的预留装饰重量或累安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元5.1.2.2一般修理包括超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系35.2.2住宅老旧电梯改造、修理应由申请人向满足45.3评估5.3.1评估机构应在接到评估申请后十个工作日内5.3.2评估报告应体现评估依据、评估人员、所用设备、评估结论。对评估电梯出具整体评估结论，5.3.4改造、重大修理后施工单位应增加或者更换改造重大修理铭牌，并对改造、重大修理后电梯的5.3.5一般修理后施工单位应和申请人商定验收标准以及确定更换部件的质保要求。5.3.6评估仅针对设备本体以及与建筑相关的安全风险，使用管理和日常维护保养内容不在评估范围5.4施工流程勘察老旧电梯机房、井道、底坑、通道等涉及电梯施工的土建工程，评估老旧电梯潜在的安全隐患，拟定施工方案，施工方案内容包括：施工时间、施工地点、施工内容、相关技术要b)施工单位应将施工方案告知使用单位（申请人），并由使用单位（申请人）向老旧电梯所有c)施工单位应与使用单位商量、确定材料堆放场地及库房。材料堆放场地及库房应设置防护及d)施工电梯的工作区域应设置固定专用防护栏，每层楼层门处应张贴“井道作业、施工危险、e)使用单位应在条件允许、且能确保施工楼栋人员通行安全的情况下，最大限度的为施工单位5.4.2.1施工单位应对施工人员5.4.2.2施工单位宜给施工人员购买意外商业保险。45.4.3施工中5.4.3.2施工单位应落实用电、动火等现场安全防护措施，动火作业前办理动火手续，动火作业期间5.4.3.3施工单位应记录每日施工日志，并检查安全防护措施及安全标志的完好性，如有损坏或破损5.4.3.4施工单位应做好原有设施设备的保护措施，堆放材料地面区域应使用硬质板材铺垫，施工区5.4.3.5施工中的废物废料每天应及时清理至指定区域，堆5.4.3.6施工人员应佩戴安全帽、穿工作服和劳保专用鞋；井道作业应佩戴安全带，做好防坠落安全护措施的监督管理工作,监督施工单位做好安全防护措施。5.4.4施工后1（2）应提供易损易耗的备品备件，保证电梯改造、修理后的配件供同5应2.1机房环境2.2机房设施33.1轿厢环境3.2轿内设施44.1外观4.2功能5.1底坑环境5.2底坑设施66.1乘运舒适性6.2操作功能6.1.1机房电源应采用三相五线制电源，接入机房的地线和零线供电端应6.1.2机房线槽布线应采用强、弱电66.2.1改造老旧电梯不得改变原有控6.4.2轿门左后方或右后方宜安装轿厢摄像头，摄像头应观察到整个轿厢空间（包含轿门和操作箱面），7.1使用单位应将改造、修理后的电梯纳入日常管理，建立电梯安全管理制度，包含但不限于以下内7.3施工单位承担项目电梯质保期内的维保工作，鼓励施工单位实施按需维保并以书面合同的形式向7.4施工单位应持续跟踪项目电梯的运行情况，及时处理使用单位反馈的电梯运行问7.5电梯正式投入使用前宜购买电梯安全78.2施工单位应提供易损易耗的备品备件，保8.3使用单位（申请人）应对相关人员进行使用安全培训，施工单位或维保单位每年应不少于一次配合使用单位（申请人）开展电梯突发事件应急救援演练，做好详细培训记录并存