建设工程贷款合同模板

建设工程贷款合同模板甲方（贷款方）：[银行全称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]注册地址：[银行注册地址]联系电话：[银行联系电话]统一社会信用代码：[银行统一社会信用代码]乙方（借款方）：[借款人全称，如项目公司名称或开发商名称]法定代表人：[借款人法定代表人姓名]注册地址：[借款人注册地址]经营地址：[借款人经营地址]联系电话：[借款人联系电话]统一社会信用代码/营业执照号：[借款人统一社会信用代码/营业执照号]鉴于：1.乙方拟投资建设位于[项目详细地址]的[项目名称]建设工程项目（以下简称“本项目”），需要资金支持；2.甲方根据乙方的申请，经审查符合贷款条件，同意向乙方提供用于本项目的贷款。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）[贷款金额大写]元（小写）[贷款金额小写]元（以下简称“贷款本金”）。第二条贷款用途本合同项下贷款本金专项用于乙方的[项目名称]建设工程项目，具体包括但不限于土地购置、工程建设（含主体结构、安装工程、装饰装修工程等）、设备购置、前期费用（如设计费、监理费、环境影响评价费、施工图审查费等）以及获得甲方认可的与本项目相关的其他必要支出。乙方保证贷款资金仅用于本合同约定的用途，不得以任何方式挪用。如需变更贷款用途，须事先获得甲方书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为[贷款总期限]个月，自甲方实际发放首笔贷款之日起计算。具体贷款期限包括[可选：宽限期]个月的宽限期（在此期间，乙方仅支付利息，无需偿还本金）和[贷款期限总额-宽限期]个月的还款期。第四条利率与费用1.利率：本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。如为固定利率，则利率为[年利率]%；如为浮动利率，则以[选择基准利率，如LPR（1年期）]为基准利率，上浮[加点数值]%。利率调整按以下方式执行：[详细说明调整周期、调整日、调整方式、利率上限和下限（如有）]。2.利息计算：贷款利息自贷款资金实际发放之日起计算至还款日止。逾期贷款，在原定利率基础上上浮[逾期利率上浮比例]%计算逾期利息。3.费用：*贷款手续费：乙方应在[约定时间，如贷款发放日或合同签订日]向甲方支付贷款手续费，费率为贷款本金的[比例]%。*承诺费：若乙方在贷款发放后未按计划使用资金，对未使用的贷款本金部分，乙方应按[年利率]%向甲方支付承诺费。*提前还款费用：乙方提前部分偿还贷款本金的，应支付提前还款金额[比例]%（或按[其他约定方式]）的违约金；提前全部偿还贷款本金的，应支付提前还款金额[比例]%（或按[其他约定方式]）的违约金（如有约定）。*其他费用：本合同项下可能产生的其他费用（如担保费、评估费、审计费等）由[约定承担方，如甲方承担]。第五条还款方式乙方采用[等额本息/等额本金/按项目节点分期还款]方式偿还贷款本息。具体还款计划如下：[详细列出每期还款金额、还款日、还款本金和利息构成（如适用）、还款账户等]。首次还款日为[首次还款日期]。第六条担保方式1.乙方愿以其合法拥有的位于[抵押物详细地址]的[抵押物描述，如房产证号、土地证号]作为本合同项下贷款本息的担保。该抵押物已办理/需办理价值评估，评估价值为人民币[评估价值]元。甲方将根据评估报告及法律规定办理抵押登记手续。抵押期间，抵押物的所有权属于乙方，乙方有权占有和使用，但需保证不对抵押物进行损害或擅自处分（如出售、出租、再抵押等）。因乙方造成抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复原状或提供同等价值的担保。2.[或：乙方愿提供由[保证人名称]出具的不可撤销的连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）]。3.[或：除上述抵押/保证外，乙方还需满足甲方提出的其他担保条件，如[具体条件，如第三方担保、股权质押等]]。4.上述担保合同/条款是本合同生效的必要条件之一。第七条提款条件与程序1.乙方提款应满足以下条件：*本合同经双方签字盖章，并完成必要的登记手续；*乙方已获得本项目[相关政府批文，如土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等]；*乙方已按甲方要求提供[列出所需文件，如公司营业执照、财务报表、项目可行性研究报告、资金使用计划、项目进度计划、履约保函等]；*[其他甲方认为必要的条件]。2.乙方提款程序：*乙方需向甲方提交书面提款申请，附送提款所需文件；*甲方审核通过后，将贷款资金划转至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]*贷款资金的划转以甲方实际发放为准。第八条项目管理甲方有权对乙方的项目进展情况、资金使用情况、财务状况等进行监督检查。乙方应定期（至少每[周期，如半年]）向甲方报送书面项目进展报告、财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）以及其他甲方要求的资料。如项目出现重大变更、停工、转让或其他可能影响贷款安全的情况，乙方应立即通知甲方并采取有效措施保障贷款安全。第九条违约责任1.乙方未能按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方限期改正，改正期间按[利率]%计收利息，情节严重的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按[比例]%计收违约金。2.乙方未能按本合同第四条、第五条约定按时足额支付利息或偿还贷款本金的，构成逾期。逾期期间，乙方应按[逾期利率]%支付逾期利息。逾期超过[天数]的，甲方有权采取以下一项或多项措施：*要求乙方在规定期限内补充提供新的担保；*宣布贷款全部或部分提前到期，要求乙方立即偿还全部或部分贷款本息及罚息；*依据担保合同约定，行使抵押权、质权或保证权；*责令乙方限期纠正违约行为；*向乙方发出催收通知，并在必要时通过媒体公告；*采取法律手段追偿。3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方错误发放贷款的，乙方应承担由此产生的一切责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同第二条约定的其他义务，或发生其他严重违约行为，损害甲方利益的，甲方有权采取上述类似措施。5.因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。非因不可抗力导致乙方违约的，违约责任仍按本合同约定执行。第十条贷款展期与提前还款1.贷款展期：如乙方因客观原因需要延长还款期限，应在还款期满前[时间，如3个月]向甲方提出书面申请，并附相关证明材料。甲方根据乙方申请情况、项目进展及风险状况审查决定是否同意展期。同意展期的，应重新签订补充协议或变更合同相关条款。展期期间，如为浮动利率，利率按[约定调整方式]执行。2.提前还款：乙方在贷款发放后[时间，如6个月]内不得提前还款。自第[时间，如6个月]个月起，乙方如需提前还款，应提前[时间，如30天]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可办理提前还款手续。提前还款应按[约定顺序，如先还利息后还本金，或先还本金后还利息]进行。第十一条通知与送达甲乙双方在本合同首部载明的地址为合法有效的通知地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，如3天]视为送达）、送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[时间，如10天]书面通知对方。按约定地址发出的通知，视为有效送达。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字盖章并完成所有必要的登记手续（如抵押登记）之日起生效。2.本合同项下贷款本息全部清偿完毕后，本合同自动终止。3.本合同终止后，乙方应将本合同及所有相关文件返还给甲方。第十三条其他1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律、法规、规章的规定执行。法律法规有变化时，按新的规定执行。4.本合同项下任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定管辖法院，如甲方所在地有管辖权的