小区地下车位配套房屋租赁协议 含车位使用约定范本

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人/身份证号码：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系位于[]小区地下车位及对应配套房屋的合法权利人，有权对上述物业进行对外出租并收取租金。

2.乙方因自身居住或经营使用需要，有意承租前述地下车位及配套房屋，甲方同意按照本协议约定的条件将该物业出租给乙方使用。

3.双方已就租赁事宜进行充分沟通，确认对本协议所有条款的含义及对应的权利义务完全理解并自愿接受约束，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响协议效力的情形。一、租赁标的1.配套房屋基本信息甲方出租给乙方的配套房屋位于[]小区地下停车场区域内，房屋编号为[]，建筑面积为[]平方米，房屋用途为：储物间/便民服务点/物业配套办公用房（根据实际情况勾选），房屋内现有装修及附属设施设备清单以双方签字确认的《物业交接确认书》为准。2.附属车位基本信息本协议项下配套房屋对应的可使用地下车位编号为[]，共计[]个，车位用途仅为停放7座及以下小型载客汽车，乙方不得改变车位用途。3.权利瑕疵承诺甲方保证本协议项下租赁标的不存在任何产权纠纷、查封、抵押或其他限制出租的情形，能够保证乙方在租赁期内正常使用该标的，如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用标的的，甲方应承担全部违约责任。二、租赁期限本协议租赁期限共计[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

租赁期限届满前30日，乙方如需续租的，应向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订书面租赁协议；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期限届满当日腾空全部租赁标的并交还甲方。

租赁期限届满后乙方继续使用租赁标的，甲方未提出异议的，视为双方成立不定期租赁关系，任何一方均有权提前15日书面通知对方解除租赁关系，租金按照本协议约定的标准据实结算。三、租金及支付方式1.租金标准本协议项下租赁标的年租金总额为人民币[]元（大写：[]元整），该租金已包含配套房屋使用费、车位使用费、车位公共区域物业管理费，乙方无需另行支付上述费用。租赁期内甲方不得单方上调租金标准。2.支付周期乙方按照以下第[]种方式向甲方支付租金：

（1）按年支付：乙方应于每年[]月[]日前向甲方支付当年度全额租金，首笔租金应于本协议签订后3日内支付完毕。

（2）按半年支付：乙方应于每半年首月5日前向甲方支付半年度租金，首笔租金应于本协议签订后3日内支付完毕。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]4.费用承担租赁期内，配套房屋产生的水费、电费、网络费、燃气费（如有）由乙方自行承担，乙方应按照相关收费单位要求按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方自行承担。四、标的使用及维护1.使用要求（1）乙方应按照本协议约定的用途使用配套房屋及车位，不得擅自改变房屋结构、房屋用途，不得利用配套房屋从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品，不得从事扰民经营活动。

（2）乙方使用车位时应遵守小区地下停车场管理规定，规范停放车辆，不得占用公共通道、消防通道，不得损坏车位地面、标识标线及停车场公共设施，车辆停放期间产生的剐蹭、损毁、被盗等风险由乙方自行承担，甲方不承担保管责任。

（3）乙方不得将配套房屋或车位单独或整体转租、出借给第三方使用，如需转租的，应提前30日取得甲方书面同意，且转租期限不得超过本协议剩余租赁期限。2.维护责任（1）租赁期内，配套房屋主体结构、原有水电管线的自然损坏由甲方负责维修，甲方应在接到乙方维修通知后3日内安排人员到场维修，逾期未维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）乙方自行添置的设施设备、装修装饰部分的维修责任由乙方自行承担，乙方因使用不当造成房屋原有设施、车位设施损坏的，应负责修复或照价赔偿。

（3）乙方如需对配套房屋进行装修的，应提前将装修方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工，装修不得破坏房屋主体结构，租赁期限届满后，乙方添附的可移动设施设备可自行拆除，不可移动的装修部分无偿归甲方所有，乙方不得故意损毁。五、标的交还租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在3日内将配套房屋及车位清理完毕，恢复至承租时的正常使用状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后交还甲方。

乙方逾期交还标的的，每逾期一日应按照日租金标准的3倍向甲方支付占用费，逾期超过7日的，甲方有权自行收回标的，房屋内遗留物品视为乙方遗弃物，甲方可自行处置，无需向乙方承担任何责任。

乙方交还标的时应结清全部应由其承担的费用，并将房屋钥匙、门禁卡、车位蓝牙卡等全部相关物品交还甲方，如有遗失的，应按照甲方公示的补办费用标准予以赔偿。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，有权对乙方使用租赁标的的情况进行监督检查，发现乙方存在违规使用情形的，有权要求乙方限期整改。

（2）甲方应按照本协议约定按时向乙方交付符合使用条件的配套房屋及车位，保证房屋水电等基础功能正常使用，配合乙方办理与使用标的相关的必要手续。

（3）甲方应协调小区物业服务企业做好地下停车场的公共区域清洁、秩序维护等工作，为乙方使用车位提供必要的便利条件。2.乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内正常使用配套房屋及对应车位，有权要求甲方履行本协议约定的维修、配合义务。

（2）乙方应按时足额支付租金及各项应由其承担的费用，严格遵守小区物业管理规定，合理使用租赁标的，不得损害公共利益及第三方合法权益。

（3）乙方应配合甲方及物业服务企业的正常检查、维修工作，因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任甲方逾期交付租赁标的的，每逾期一日应按照日租金标准的2倍向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照年租金总额的10%向乙方支付违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，并应按照年租金总额的10%向甲方支付违约金。

乙方存在擅自改变标的用途、擅自转租、存放危险物品、利用标的从事违法活动、严重违规使用标的拒不整改等情形的，甲方有权立即解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费、律师费、诉讼费、保全费等。

任何一方违反本协议其他约定的，应向守约方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失及为主张权利产生的律师费、诉讼费、保全费、公证费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

《物业交接确认书》作为本协议附件，是本协议不可分割的组成部分。

本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：

日期：年月日乙方（签字/盖章）：

日期：年月日附件：《物业交接确认书》

1.配套房屋交接状态：

房屋内现有设施设备：[]

墙面、地面、顶面状态：[]

水电读数：水表[]、电表[]

2.车位交接状态：

车位地面