解除租赁合同-合集15篇

解除租赁合同合集15篇

解除租赁合同1出租人（甲方）：

证件类型及编号：_______________

承租人（乙方）：_______________

证件类型及编号：_______________

甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁

合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租

金。双方的合作期限为_____年，协议有效期为______年

月日至年月日。甲乙双方经协商一致,

同意于年月日提前终止本协议，根据《中华

人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平

等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成

如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月

日签订的《房屋租赁合同》。

二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方

支付补偿款元（人民币大写：圆

整）。

三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后个工作日内，

将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后

个工作日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙

双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,

结清各自应当承担的费用。

五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间

及提前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、

滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方

不得就合同存续期间及提前终止木合同所产生的任何事宜（包括

但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提

起仲裁、诉讼、申诉、信访否则，视为甲方根本性违约，甲方应

双倍退还乙方已支付的补偿款。

六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约

定，依法承担相应赔

偿责任。

七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好

协商解决协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉

讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、

律师费、差旅费等一切损失。

八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的

补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。

九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，

双方各执一份为证，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：

委托代理人：

联系方式：

联系方式：

日期：年月日

解除租赁合同2甲方（出租方）：

乙方（承租方）：有限公司

甲乙双方原于年月日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位

于市区街号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更

无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同

达成以下条款：

一、自木协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解

除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。

移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后,

乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资

质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包

括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不

再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不

再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以

及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要

时，负有说明和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五

条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁

费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：法定代表人：

年月日年月日

解除租赁合同3经双方友好协商一致，同意解除位于号铺,

甲、乙双方原于20xx年月日签订的“房地产租赁合同”，同意

该合同于年月日予以解除。并就解除租赁合同，双方达成如下协

议：一、双方签字生效后乙方在2天内将铺位退回甲方。如乙方

不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金两倍即人民币

元的违约金。逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的

一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方需交清租金、物业管理费、水电费等一切费用。

三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内

设施和原装修，损坏应照价赔偿。

四、原租赁合同属乙方原因单方违约，甲方没收合同保证金、

营运管理费保证金、水电费等所有保证金。

五、乙方必需自行到工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《房地产租赁合

同》正本。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

身份证号码：

身份证号码：

年—月—日

年一月一日

解除租赁合同4甲方:

营业执照号：

法定代表人：—

身份证号码：

乙方：_______

身份证号码：

一、甲方与乙方原于XX年XX月9日签订的就网吧企业管理

业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条

将—络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继

续合作。

二、经双方友好协商同意，该合同于20xx年xx月xx日予

以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金一万元人民

币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金_万_人民币，现

用甲方个人在xx网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。

三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在

“—络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有

完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前

与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保

给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责

任，由甲方承担。

四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有

违约就必须即日偿还乙方所投入的合作资金一万元人民币和赔偿

经济损失_万_人民币。

五、甲方需在_x年_2月20日起至—6月20日止一次付清

乙方所投入合作资金一万元人民币整。

六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、

乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

甲方：（签名盖章）

乙方：（签名盖章）

20xx年xx月xx日

解除租赁合同5甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于：

甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租

赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），

甲方将坐落于沈阳市区

街（路）号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协

议约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因于年

月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、

乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合

同及补充协议：

一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续

履行，需提前终止。并付给甲方违约金

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民币（小写：

XXXXXXXXXXXXXXXXX）o

二、返还剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、

水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方

于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民币

（小写：XXXXXXXXXXXXXXXXX）0

三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。

四、本协议效力

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签

名盖章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授权）代表：法定（授权）代表：

签署日期：签署日期:

解除租赁合同6甲方（出租人）：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证

XXXXXXXX乙方（承租人）：XXXXXXXXXXXXXXXX身份证XXXXXXXX

甲乙双方于年X月XXXX日签订《房屋租赁合同》甲方将

坐落于XXXXXXXXXXXXXXX给乙方作X居住XX之用。

上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止。

乙方因X自身原因XX于年月日向甲方提出提前终止租赁

要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以

解除租赁合同：

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁

合同》；尚未履行的合同内容，终止执行。

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、

电视电话费、煤气费等相关费用，于20xx年7月13日搬离。

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需

提前终

止。根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支

付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，

作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解

决，协

商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方

应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一

切损失。

五、本协议效力

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签

名盖章后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：

解除房屋租赁合同简单协议相关

解除租赁合同7现在的房价是噌噌的往上涨，普通大众工

资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度。许多人只好选择租房,

望楼兴叹了。那么在租房过程中，如果想要解除房屋租赁协议,

条件和方式是怎样的呢？

可解除房屋租赁协议的情况

根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也

就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件,

也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定

的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议：

一、承租人解除

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的

事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求

减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失,

致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），

致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期

间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合

同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安

全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合

格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,

而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果

租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该

瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解

除合同。

二、出租人解除

1、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方

法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出

租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者

不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支

付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内

支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟

延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租

人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,

将租赁房屋转租于第三人的。

解除房屋租赁协议的方式

房屋租赁协议的解除方式有三种：

第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成

共识时起，房屋租赁合同解除；

第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那

么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事

人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺；

第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方

的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否

发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺。

总体上来说，解除房屋租赁协议的条件主要有两种，一种

是约定的解除条件，一种是法定的解除条件。相比较而言，在当

事人协商一致的情况下解除合同的，发生纠纷的可能性比较少。

但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的，所以当

事人最好请律师帮助编写证据和准备材料，为向法院起诉和打

赢官司做好准备。

解除租赁合同8甲方（出租方）：

地址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

甲、乙双方于年（下称“租赁合同”）,乙方向甲方承租位

于号商铺（下称“该商铺”）,租赁期限自200X年01月01日

起至200X年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤

出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议,

供双方遵照执行：

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合

同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算

说明如下:

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲

方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有,

乙方应在200X年01月01H前将该设施设备搬离该商铺。乙方

逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离

时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负

责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲

方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾

期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损

失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违

约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方

租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿

因此经给甲方带来的损失。

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名

服务费¥0。

缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费。

律效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

代表人签名：____________________

代表人签名：____________________

年—月—日

年一月一日

解除租赁合同9甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于：

甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租

赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），

甲方将坐落于沈阳市区街（路）号层门市/住宅租给乙方。上述

租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年月日

止。乙方因于年月日向甲方提出提前终止租合合同及补充协

议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款,

以解除租赁合同及补充协议：

一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续

履行，需提前终止。并付给甲方违约金

_______________________________________元人民币（小写：

_________________________）o

二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方所有应缴费用，

包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租

赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违

约金以外的剩余房屋租金和押金__________________________元

人民币（小写：）0

三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。

四、本协议效力

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签

名盖章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授权）代表：法定（授权）代表：

签署日期：签署日期：

解除租赁合同10根据我国相关法律的规定，行使行房屋租

赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合

同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，

经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定:

“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合

同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情

形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利

义务。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的,

当事人可以解除合同:

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限

内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实

现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、解除房屋租赁合同范本

经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，

并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本

协议，条款如下：

一、乙方于年月日前将铺位

退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方

支付元()违约金，逾期达七天，甲方有权

无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于年月日前在

工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计元()

按金外，还需支付共计元()作提前解约赔

偿金，总合计元()0

四、双方再次证明，年月日

至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整

(),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,

以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收

据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正

本O

八、年月日起，在此之前双

方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：

年—月―S

乙方（签字）：

年一月—S

三、解除房屋租赁合同的后果

根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以

下后果：

（一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因

一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿

责任;

（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责

任；

（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，

应根据公平的原则进行处理；

（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可

以部分或者全部免除责任。

解除租赁合同11原告：,住所地：

,法定代表人：O

被告：,男，年

月日出生，身份证号码：，住所地:

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求:

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉

之日，实际应计算至被告搬迁之日）；

（计算方式：从年月

日计算至起诉之日年

月日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金

5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天

x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元）

3、请求法院判令被告支付从年

月日至年月

日止的水电费共计8933.4元；

4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

事实和理由：

20xx年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告

将路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租

金每日5元/平方米，租期从年月

日至年月

日。在合同即将到期前的年

月日，原告向被告送达书面通知，

要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。

年月1=1,原告再次对

被告送达了书面通知，要求被告于年

月日前搬出租赁房屋。此后，原告又

于年月日和

月日分别两次书面通知被告要求尽

快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归

还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍

的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费

8933.4元，应一并支付。

原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至

贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

____________区人民法院

具状人：_____________

年月日

解除租赁合同12出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

预承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以

下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚

实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜,

订立木合同，租房合同终止协议。

一、出租或预租房屋情况

11甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市

（区/县）路（弄/新村）（号/

幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋

（实测/预测）建筑面积为平方米，土地

用途为、结构为O该房屋的平面图见本

合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）房地产权证/房屋所有权证/;［证书编

号：］o

2）预售许可证［许可证编号：］。

12甲方作为该房屋的（房地产权人/代管

人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前,

甲方已告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押。

13该房屋的公用或合用部位的使月范围、条件和要求;现有

装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属

设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在木

合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲

方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的.

验收依据。

二、租赁用途

21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

22乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用

途。

三、交付日期和租赁期限

31甲乙双方约定，甲方于年月

日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月

日起至年月日止。具体租赁

期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，

向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元。月租金总计为（币）

元。（大写：万仟佰

拾元角整。月租金由甲乙双方在预租

商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金________（年/月）内不变。自第（年/月）

起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在

补充条款中约定。

42乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,

逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

43乙方支付租金的方式如下：o

五、保证金和其他费用

51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支

付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即

（币）元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充

合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。

其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

53（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办

法、支付方式和时

间：O

六、房屋使用要求和维修责任

61租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日

内

进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承

担。

62租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏

或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维

修，费用由乙方承担。

63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减

少对乙方使用该房屋的影响。

64除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施

和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审

批的，则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后,

方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双

方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后

的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,

每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方

支付该房屋占用使用费。

72乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,

应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在

租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或

全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

82乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合

同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易核心或农场系统受

理处办理登记备案。

83在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承

租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合

同并继续履行木合同。

84在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知

乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

（-）该房屋占用范围内的土地使月权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围

的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分

的。

（六）

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________O

92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足

抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付

的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实

现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）

十、违约责任

101该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的

—日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有

关租金条款。

102因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押

或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

103租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损切，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应

承担赔偿责任。

104租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的

倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲

方还应负责赔偿。

105乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范

围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

（恢复房屋原状/赔偿损失）。

106租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租

的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违

约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方

可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方

另行支付。

十一、其他条款

111租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方,

并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该

房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见°

112本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15

日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易核心或

农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本

合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/

乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构

办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记各案

或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切

责任。

113本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本

合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

114甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另

一方有权按本合同规定索赔。

115甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商

解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解

决：

（一）、提交仲裁委员会仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉。

116本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各

持一份，（XX市/区/县）房地产交易核心，以及

各一份，均具有同等效力。

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人:

签名盖章：签名盖章:

签约日期：签约日期:

签约地点：签约地点:

解除租赁合同