建设工程分包合同交底书范本

建设工程分包合同交底书范本发包人（分包工程承包人）：[总承包单位名称]承包人（分包工程分包人）：[分包单位名称]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，经双方协商一致，就发包人将[项目全称]工程中的[具体分包工程名称及内容描述，例如：土建工程中的基础、主体结构部分]分包给承包人施工事宜，达成如下协议：第一条分包工程概况1.1工程名称：[项目全称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3分包范围及内容：本分包合同范围包括但不限于[详细描述分包工程的具体内容、工作范围和内容，例如：按照施工图纸及设计说明要求，负责施工图纸所示范围内的土方开挖、支护、回填；基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、养护；主体结构钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、养护；砌体砌筑；抹灰等全部施工工作，并负责相关工序的测量放线、质量检查、安全文明施工及成品保护等]。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。1.4分包合同价款：本分包工程的合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。若采用固定单价方式，则单价为[具体单价约定或计算方式]；若采用可调价格方式，调价因素及方式为[具体约定]。1.5合同工期：1.5.1开工日期：本分包工程计划开工日期为[年]年[月]日，或发包人书面通知的日期。1.5.2竣工日期：本分包工程应于[年]年[月]日完成，总工期[天数]天。1.5.3总工期：承包人应确保其分包工程的施工进度，配合发包人及总包单位完成整个[项目全称]工程的竣工日期。第二条双方主要权利和义务2.1发包人（分包工程承包人）的权利和义务2.1.1权利：(a)有权对承包人的施工组织、进度、质量、安全文明施工进行监督、管理和检查；(b)有权依据合同约定接收承包人完成的工程成果；(c)有权按照合同约定向承包人支付合同价款；(d)有权要求承包人承担因其违约行为造成的损失；(e)有权要求承包人遵守发包人及总包单位现场的各项规章制度。2.1.2义务：(a)应及时向承包人提供与本分包工程相关的施工图纸、技术规范、设计变更及其他必要资料；(b)应为承包人提供必要的施工场地、施工用水用电接口及施工条件，并协调解决总分包交叉作业等相关事宜；(c)应按照合同约定及时组织或参与分包工程的隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收；(d)应按照合同约定及时向承包人支付合同价款；(e)应将本分包合同报请总包单位备案，并接受总包单位的统一协调管理；(f)应负责处理与本分包工程无关的第三方关系及索赔事宜。2.2承包人（分包工程分包人）的权利和义务2.2.1权利：(a)有权要求发包人提供合同约定的施工场地、资料及条件；(b)有权按照合同约定获得分包工程价款；(c)有权在承包范围内自主组织施工和管理；(d)有权要求发包人及总包单位协调解决因其施工原因引起的与其他单位的冲突；(e)有权要求发包人按照合同约定及时支付工程款。2.2.2义务：(a)应具备相应的资质条件，严格按照施工图纸、设计说明、技术规范及标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准；(b)应建立完善的安全生产管理体系，配备专职安全管理人员，落实各项安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及损失；(c)应遵守国家及地方的有关法律、法规、规章及标准，遵守发包人及总包单位现场的各项管理规定，做到文明施工、环境保护；(d)应做好施工过程中的测量放线、材料检验、工序交接、质量自检和记录工作，并接受发包人、总包单位及监理单位的检查和监督；(e)应按时提交施工进度计划、月度报表、验工计价资料及竣工验收资料；(f)应负责承包范围内施工材料的采购、保管及使用，确保材料质量符合要求；(g)应负责承包范围内施工人员的劳动安全、社会保障及工资支付，并承担相关法律责任；(h)应负责承包范围内已完工程的质量保修工作，保修期为[具体年限]年；(i)不得将本合同项下的工程转包或违法分包给他人；(j)应自行承担因分包工程施工所需的一切费用（除发包人应承担的部分外），并按时向发包人提交相关费用凭证；(k)应购买符合要求的意外伤害保险、第三者责任险等相关保险，并将保险单复印件提交发包人备案。第三条合同价款与支付3.1本合同总价款已包含承包人为完成本分包工程所需的一切费用。3.2发包人按以下方式向承包人支付合同价款：(a)预付款：合同签订生效后[天数]日内，发包人向承包人支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元），用于承包人采购主要材料及周转材料。预付款在[后续阶段或条件]抵扣工程进度款。(b)进度款：承包人完成相应工程量并经发包人（或总包单位、监理单位）验收合格后，可向发包人申请支付进度款。发包人应在收到承包人申请及相应资料后[天数]日内审核，并支付至当期已完工程量价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元）。此后，每[时间间隔，如：月度]结算一次，发包人支付至当期已完工程量价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元）。承包人需提供经发包人（或总包单位、监理单位）确认的工程量清单及相关报表。(c)竣工结算款：分包工程竣工验收合格后[天数]日内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算资料。发包人应在收到资料后[天数]日内组织审核确认，并支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额小写]元）。剩余[百分比]%作为工程质量保证金，在工程质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。(d)发包人应将工程款支付至承包人指定的以下银行账户：开户名称：[承包单位全称]开户银行：[承包单位开户银行全称]银行账号：[承包单位银行账号](e)如遇工程变更、签证等需要调整合同价款的，双方应另行协商确定，并作为合同附件。3.3发包人支付工程款时，有权根据合同约定及承包人已收款项进行抵扣。第四条工程质量与验收4.1本分包工程的质量必须达到国家及行业现行相关质量验收标准的[合格/优良]等级要求。4.2承包人应建立质量自检体系，确保每道工序符合质量标准，并按要求提交质量检查记录。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应提前[天数]书面通知发包人（或总包单位、监理单位）检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。承包人应负责办理验收手续。4.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，承包人应向发包人（或总包单位、监理单位）申请验收，验收合格后方可进行后续施工。4.5竣工验收：分包工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人（或总包单位、监理单位）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人（或总包单位、监理单位）应在收到申请后[天数]日内组织竣工验收。验收合格的，出具竣工验收证明文件。4.6质量保修：承包人应按国家法律法规及合同约定承担工程质量保修责任。保修期内如发生质量问题，承包人应在接到通知后[天数]日内修复，费用由承包人承担（因发包人或使用人原因造成的除外）。第五条安全文明施工与环境保护5.1承包人必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规、标准规范及发包人、总包单位的各项管理规定，建立安全生产责任制，制定专项安全施工方案，并进行安全技术交底。5.2承包人应配备专职或兼职安全管理人员，定期进行安全检查，消除安全隐患。承包人应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。5.3任何因承包人原因造成的安全生产事故，均由承包人承担全部责任、费用及由此产生的一切后果，发包人有权向承包人追究违约责任。5.4承包人应做到文明施工，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，并采取有效措施防止扬尘、噪音等对周围环境造成污染。因承包人原因造成环境污染的，由承包人承担全部责任。第六条竣工结算与支付（与第三条部分内容可整合或交叉引用）6.1分包工程竣工验收合格后，承包人应在[天数]日内整理完毕竣工结算资料，报送发包人审核。6.2发包人应在收到竣工结算资料后[天数]日内完成审核，并书面确认结算金额。6.3双方确认结算金额后，按照本合同第三条约定的方式支付竣工结算款及质量保证金。第七条违约责任7.1发包人违约责任：(a)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[利率，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(b)无正当理由拖延竣工验收，导致承包人无法按期收回工程款，应承担相应责任。(c)因发包人原因导致分包工程无法继续施工或中途停建、缓建，发包人应承担由此造成的承包人损失，并支付已完成工程量相应价款的[百分比]%作为补偿。7.2承包人违约责任：(a)工程质量不符合合同约定标准，发包人有权要求承包人返工、修理，并承担由此造成的费用；若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。(b)工期延误，除不可抗力及发包人原因外，每逾期一日，承包人应向发包人支付合同总价款[利率，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，发包人有权解除合同。(c)未按约定履行安全生产义务，发生安全事故，承包人承担全部责任，并赔偿发包人及第三方因此遭受的一切损失。(d)转包、违法分包，发包人有权立即解除合同，并追究承包人违约责任，没收违法所得。(e)未按约定履行保修义务，发包人有权自行或委托他人维修，费用由承包人承担。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。8.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同是否继续履行、延期履行或解除，由双方协商决定。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实际价值结算，费用各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：发包人/承包人]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3发生下列情形之一，合同可以解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力致使合同目的不能实现；(c)一方严重违约，致使合同目的不能实现；(d)法律规定的其他情形。10.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、财产返还、人员遣散等。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于双方当事人的原因外，有过错的一方应赔偿对方由此造成的损失。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，按本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。11.2通知在以下时间视为送达：(a)送达人直接送达，收件人签收的；(b)通过挂号信或快递发出的，寄出后[天数]日视为送达；(c)通过传真或电子邮件发出的，发送成功后视为送达（但需双方确认过传真号码或电子邮件地址）。11.3一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十二条其他12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出所有附件名