建设工程管理费标准合同范本

建设工程管理费标准合同范本发包人：________________________承包人：________________________签订地点：________________________签订日期：________________________合同编号：________________________鉴于：1.发包人拟建设位于________________________的________________________项目（以下简称“项目”），需要专业机构提供工程管理服务。2.承包人具备相应的工程管理资质和能力，愿意按照本合同约定为发包人提供项目工程管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围和内容：承包人根据发包人要求，在本合同约定的期限内，为项目提供以下工程管理服务：（1）投资控制：参与项目投资估算编制、审核设计概算和施工图预算；协助发包人进行招标控制价编制；参与工程量清单审核；负责工程合同价款管理，包括工程计量、价款支付、变更费用审核、结算等工作；进行项目投资分析，编制投资控制报告。（2）合同管理：协助发包人进行施工单位、监理单位等的招标工作；管理工程合同及相关协议；处理合同履行过程中的变更、索赔与反索赔事宜；管理工程款支付。（3）进度管理：审核施工单位提交的施工进度计划；跟踪检查工程实际进度；协调解决影响进度的问题；定期编制进度管理报告。（4）质量管理：参与建立项目质量管理体系；审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案；对关键工序和隐蔽工程进行现场巡查；参与质量事故的调查和处理；协助发包人进行竣工验收。（5）安全管理：参与建立项目安全生产管理体系；检查施工现场安全状况；督促施工单位落实安全措施；参与安全事故的调查和处理；协助发包人进行安全文明施工管理。（6）信息与协调管理：建立项目信息管理平台；收集、整理、分析项目信息；协调设计、施工、监理、供应商等各方关系；组织或参与项目相关会议；管理项目文档。（7）其他：________________________（根据实际情况填写，如设计管理、材料设备采购管理、BIM管理等）。1.4合同工期：自本合同生效之日起至项目工程竣工验收合格且工程管理服务完成止，共计____年____月。第二条合同价款2.1本合同采用________________________方式计算建设工程管理费。2.2合同总价款（暂定/固定管理费总额）：人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.3如采用比例计费方式，费率比例为项目（或年度）有效合同额的____‰（或%）；如采用固定金额方式，则固定金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.4如采用包干制方式，包干范围包括但不限于：________________________（详细列出包干范围）。2.5最终结算：合同履行期间，双方根据实际发生的服务工作量、项目变化等因素，按照本合同约定及附件《建设工程管理服务清单》约定的标准，协商调整合同价款。调整后的合同价款作为最终结算依据。第三条付款方式3.1预付款：本合同生效后____日内，发包人支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.2进度款：（1）承包人完成本合同约定服务内容的____%后，发包人支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（2）承包人完成本合同约定服务内容的____%后，发包人支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。（3）…（根据项目阶段设置多个支付节点）3.3竣工结算款：项目工程竣工验收合格后____日内，发包人支付至结算总价款的____%作为竣工结算款，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.4调整款：根据第二条第2.5款约定，双方完成最终结算后，发包人支付剩余款项，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.5付款前提：承包人每次申请付款前，应向发包人提交符合要求的付款申请报告及相应证明文件。发包人有权审核付款申请，审核通过后方可支付。3.6付款方式：发包人通过银行转账方式支付款项至承包人指定的以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条双方权利与义务4.1发包人权利与义务：（1）有权监督承包人履行本合同约定的工程管理服务义务。（2）有权审查承包人提交的服务成果，并提出修改意见。（3）应按照本合同约定及时向承包人提供必要的工作条件、资料和信息，并配合承包人开展相关工作。（4）应按照本合同约定及时足额支付工程管理费。（5）应负责解决项目实施过程中出现的与发包人责任相关的问题。（6）应遵守国家及地方有关法律法规，依法依规组织项目建设。4.2承包人权利与义务：（1）应按照本合同约定的服务范围和内容，以及附件《建设工程管理服务清单》的要求，勤勉、专业地履行工程管理服务职责。（2）应组建具备相应资格和经验的项目管理团队，并配备足够资源保障服务开展。（3）应建立完善的项目管理制度和工作流程。（4）应定期向发包人提交工作报告、管理报告、分析报告等，并接受发包人的检查和监督。（5）应维护发包人的利益，保守项目秘密。（6）应在授权范围内代表发包人进行协调，重大事项需经发包人批准。（7）应配合发包人完成项目竣工验收、结算等工作。（8）应遵守国家及地方有关法律法规和标准规范。第五条服务标准与要求5.1承包人提供的服务应符合国家、行业及地方现行的法律法规、标准规范和行业标准。5.2承包人应按照附件《建设工程管理服务清单》约定的具体标准、格式和要求提供服务及成果。5.3承包人应建立项目信息管理档案，确保文件资料完整、准确、可追溯。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及项目相关信息承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。6.3保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。第七条违约责任7.1发包人未按本合同约定支付工程管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向承包人支付违约金。逾期支付超过____日的，承包人有权暂停服务，直至发包人付清款项及违约金。7.2承包人未能按本合同约定履行工程管理服务义务，或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的责任。发包人有权要求承包人限期整改，并有权根据实际情况扣减相应的工程管理费。若承包人整改后仍不符合要求，或造成发包人损失的，承包人应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。已发生的费用按实际完成的工作量比例结算。8.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（4）承包人丧失履约能力的，发包人有权解除合同。9.3合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）双方同意终止。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向________________________（选择：人民法院或仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。10.3选择仲裁的，应约定以下仲裁委员会：________________________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送（以电子邮件方式）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十