建设工程管理费支付合同

建设工程管理费支付合同发包人：[建设单位全称]承包人：[工程管理单位全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，发包人与承包人本着平等自愿、诚实信用的原则，就发包人委托承包人提供建设工程管理服务并支付相应费用的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务标的与范围1.1服务标的：发包人委托承包人提供[请填写具体服务类型，例如：全过程工程管理、工程监理、项目管理等]服务。1.2服务范围：承包人应按照国家及行业相关标准、规范和发包人的要求，在[工程名称]项目（项目地点：[工程详细地址]）提供以下服务：（1）参与项目前期策划与可行性研究辅助工作；（2）协助发包人进行设计管理、图纸审核与优化；（3）协助发包人进行工程招标策划、组织与代理工作；（4）参与工程合同谈判与签订，并提供合同履行管理服务；（5）施工阶段管理，包括：质量监督、进度控制、投资控制（协助发包人进行成本管理）、安全生产管理协调、工程信息管理、参与工程协调会等；（6）协助发包人处理工程变更、工程索赔与反索赔事宜；（7）协助组织工程竣工验收，参与工程结算审核与资料整理；（8）发包人要求提供的其他与工程管理相关服务。1.3服务期限：自本合同生效之日起至[项目竣工验收合格或服务终止确认日]，共计[请填写服务期限]。第二条工程管理费总额及构成2.1计费方式：本合同工程管理费采用[请选择计费方式：固定总价/固定单价/按比例/按阶段等]方式计算。2.2费用构成（适用于固定总价或按比例/阶段计费方式）：（1）人员费：承包人派驻项目管理团队的人员工资、社会保险、福利等费用；（2）办公费：因提供本合同服务而发生的必要的办公场所租赁、通讯、交通等费用；（3）技术措施费：实施管理服务所需的技术软件购买、租赁、资料购买、必要的检测、勘察等费用；（4）税费：根据国家税法规定应由承包人承担的与工程管理费相关的税费；（5）利润；（6）其他费用：如合同约定的风险金、不可预见费等。2.3工程管理费总额：本合同项下工程管理费总额为人民币（大写）[请填写总额大写]元整（小写）¥[请填写总额小写]元。（注：如采用固定单价计费，则需进一步明确各分项工作内容、计量单位和单价，或提供详细的费用分解表作为合同附件。）第三条工程管理费的支付方式与支付周期3.1支付方式：发包人应通过银行转账方式向承包人支付本合同约定的工程管理费。承包人指定收款账户信息如下：开户名称：[承包人全称]开户银行：[开户银行全称]银行账号：[银行账号]3.2支付周期与比例：（1）预付款：本合同签订后[请填写天数]日内，发包人向承包人支付工程管理费总额的[请填写百分比]%，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元，作为预付款。此预付款将用于抵扣后续管理费。承包人应在收到预付款后[请填写天数]日内，向发包人提供等额发票。（2）进度款：a.本合同生效后，承包人完成本合同约定服务范围的[请填写百分比或具体节点，例如：10%]且提交了合格的阶段性服务报告后[请填写天数]日内，发包人支付工程管理费总额的[请填写百分比]%，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元。b.承包人完成本合同约定服务范围的[请填写百分比或具体节点，例如：30%]且提交了合格的阶段性服务报告后[请填写天数]日内，发包人支付工程管理费总额的[请填写百分比]%，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元。c.承包人完成本合同约定服务范围的[请填写百分比或具体节点，例如：60%]且提交了合格的阶段性服务报告后[请填写天数]日内，发包人支付工程管理费总额的[请填写百分比]%，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元。d.承包人完成本合同约定服务范围的[请填写百分比或具体节点，例如：90%]且提交了合格的阶段性服务报告后[请填写天数]日内，发包人支付工程管理费总额的[请填写百分比]%，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元。e.发包人累计支付的进度款总额不应超过工程管理费总额扣除质保金后的[请填写百分比]%。（3）结算款：承包人提交完整的工程管理服务总结报告，并经发包人审核确认后[请填写天数]日内，发包人支付至当期应付工程管理费总额（扣除质保金后）的[请填写百分比，通常为80%-90%]%，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元。（4）质保金：本合同约定的工程管理费总额中，发包人预留[请填写百分比]%作为质保金，即人民币（大写）[计算得出的大写金额]元整（小写）¥[计算得出的小写金额]元。质保金自本合同最终结算款支付之日起[请填写年限，通常为1年或2年]年后，若期间无发包人提出的关于承包人服务质量的有效投诉，且工程无重大质量问题，发包人应一次性无息返还承包人。3.3支付依据：承包人每次申请支付工程管理费时，应向发包人提交相应的书面申请报告、阶段性服务工作报告、相关证明材料（如差旅费报销单据、采购发票、税金缴纳证明等）。第四条双方权利与义务4.1发包人权利与义务：（1）有权监督承包人履行本合同约定的服务内容和工作标准；（2）有权审核承包人提交的服务报告、费用支付申请及相关资料，并提出修改或确认意见；（3）应按照本合同第三条的约定，及时足额向承包人支付工程管理费；（4）应向承包人提供为履行本合同所必需的工程资料、工作条件及必要的协调支持；（5）应及时审核并批复承包人提交的与支付相关的审批文件（如适用）。4.2承包人权利与义务：（1）应组建符合本合同要求的专业管理团队，并保持团队稳定；（2）应按照本合同第一条及国家相关法律法规、标准规范的要求，勤勉尽责地提供工程管理服务，确保服务质量；（3）应定期向发包人提交符合要求的服务工作报告（如月报、季报、专题报告等），报告内容应包括但不限于工程进展、管理情况、存在问题及建议等；（4）应接受发包人的监督和检查，并根据发包人提出的合理要求进行必要的调整和改进；（5）应按本合同第三条约定，及时编制费用支付申请，并随附完整的证明文件，提交发包人审核；（6）应妥善保管与本项目相关的所有工程资料和费用支付凭证，并按照发包人要求提供复印件或原件。第五条付款保证（如约定）[请根据实际情况填写，例如：发包人要求承包人提供金额为工程管理费总额[请填写百分比]%的履约保证金，保证金形式为[银行保函/履约担保金]，于本合同签订后[请填写天数]日内提交。发包人应在最终结算款支付无息后[请填写天数]日内无条件退还该保证金。]第六条违约责任6.1发包人违约：发包人未按本合同第三条约定的时间或比例支付工程管理费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[请填写比例，例如：千分之零点五]向承包人支付违约金。逾期超过[请填写天数]日，承包人有权暂停提供服务，并要求发包人立即支付所有拖欠款项及违约金。若因发包人原因导致合同无法继续履行，承包人有权解除合同，发包人应支付已完成服务的相应费用（按合同约定比例结算）并承担违约责任。6.2承包人违约：承包人未能按合同约定提供合格的管理服务，或服务质量明显不符合要求，经发包人指出后未能及时整改，发包人有权根据情节严重程度扣减相应的服务费用。若承包人违约行为导致发包人产生直接损失，承包人应承担赔偿责任。若承包人严重违约，导致合同目的无法实现，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的全部费用（扣除已发生且合理的费用后），并承担违约责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择：发包人所在地/承包人所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止条件包括：（1）本合同约定的服务期限已满，服务完成；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方严重违约，守约方依据合同约定或法律规定解除合同；（4）发生不可抗力事件，合同无法继续履行。8.4合同终止后，双方应在[请填写天数]日内完成费用结算。发包人应支付所有根据合同约定应支付但尚未支付的费用（扣除质保金及已支付款项后）。质保金的返还条件按本合同第三条执行。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[请填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[请填写天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。第十二条法律适用本合同的订