建筑防火分区划分与设计规范

建筑防火分区划分与设计规范我从事建筑消防设计快二十年了，刚入行的时候师父就跟我说，防火分区这四个字，画在图纸上是线，记在心里是命。那时候还只当是入行的规矩，后来见过不少因为防火分区划分错漏、违规改动留下隐患最终酿成事故的案例，才真的懂了这句话的分量。防火分区是建筑消防安全的第一道也是最重要的屏障之一，它的核心作用就是把火灾控制在有限范围内，阻止火势蔓延，为人员疏散和消防救援争取宝贵时间。本文我就结合现行设计规范和多年一线从业经验，从概念、规范要求到实际设计中的常见问题，详细讲讲建筑防火分区划分的核心内容。1防火分区划分的核心概念与设计意义讲具体划分要求之前，首先得把基础概念说清楚，很多新手设计师或者项目甲方对防火分区的认知模糊，才会出现后续的违规问题。1.1什么是防火分区简单来说，防火分区就是采用具备足够耐火极限的防火分隔设施，把一整栋建筑划分成若干个独立的局部区域，一旦某个区域发生火灾，能够在规定时间内阻止火势和烟气蔓延到其他区域，相当于给建筑套上了一层“防火墙隔层”，把大火困住不让它扩散。防火分区分为水平防火分区和竖向防火分区两类，水平分区就是同一楼层内按照面积划分，竖向分区就是沿着建筑高度上下分层分隔，两类缺一不可。1.2防火分区设计的核心意义很多人觉得防火分区只是为了应付消防审查，其实所有的规范要求都是从无数火灾案例里总结出来的，每一条要求背后都有血的教训。首先，它能直接控制火势蔓延范围，大部分火灾刚发生时都只是小范围起火，如果防火分区做得合格，火就烧不出原本的区域，不会很快扩散整栋楼；其次，它能给人员疏散争取足够时间，分区之后人员可以在本区域内疏散，不会被跨区域蔓延的烟气和火势封堵逃生路线；最后，它能给消防救援创造有利条件，消防员可以按照分区逐层逐块灭火，不用面对整栋楼一起燃烧的混乱局面，大大降低救援风险，提高灭火效率。1.3防火分区划分的核心设计依据我国现行防火分区设计的核心依据是《建筑设计防火规范》，针对不同特殊建筑还有专项规范补充，比如高层民用建筑、汽车库、人民防空工程等都有专门的补充要求。具体划分的时候不能只套规范条文，还要结合建筑的耐火等级、使用性质、人员密度、火灾荷载大小，还有已经配置的消防设施情况综合确定，不是只看面积数字一刀切。讲清楚了防火分区的基础概念和核心意义，接下来我们就结合现行规范，针对不同类型的建筑具体讲讲划分的标准和要求。2不同类型建筑的防火分区划分规范要求不同建筑的火灾风险不一样，规范对防火分区最大允许建筑面积的要求也有明显区别，我这里按照常见的建筑类别梳理核心要求。2.1民用建筑的防火分区划分要求民用建筑和普通人的生活关系最紧密，也是最容易出现违规改动的领域，核心要求按照建筑高度和位置可以分为三类。2.1.1低层和多层民用建筑耐火等级为一二级的低层多层民用建筑，每个防火分区最大允许建筑面积是2500平方米，三级耐火等级的是1200平方米，四级耐火等级的只有600平方米。这里需要注意一个很多人会搞错的点：如果建筑按照规范设置了自动喷水灭火系统，每个防火分区的最大允许建筑面积可以增加一倍，也就是一二级耐火的可以做到5000平方米，但这个翻倍是单个分区翻倍，不是说整个楼层装了喷淋就可以取消分区，我之前碰过一个小区的配套商业楼，整层面积8000平方米，业主要求整个一层做一个分区，说已经装了喷淋，其实哪怕翻倍之后单个分区最大才5000，还是得划分成两个分区，这个红线绝对不能乱跨。2.1.2高层民用建筑高层民用建筑的火灾风险比多层大很多，要求也更严，一类高层民用建筑每个防火分区最大允许建筑面积是1500平方米，二类高层是2500平方米，同样设置自动喷水灭火系统的话可以翻倍。针对高层里的特殊区域，比如中庭、设备用房还有敞开式楼梯，规范也有专门要求：上下连通的中庭，如果没有做分隔，连通的所有区域面积要叠加计算，叠加后超过规范要求的话，必须用防火卷帘或者防火玻璃做分隔；地下室的水泵房、变配电室这些核心设备用房，哪怕面积很小，也必须单独划分防火分区，因为这些地方本身就是火灾危险源，单独隔离才能避免影响其他区域。2.1.3地下室和半地下室地下室和半地下室因为疏散困难、烟气不容易排出，要求比地上建筑严很多，一般来说地下室耐火等级都不低于一级，每个防火分区最大允许建筑面积只有500平方米，只有设置了自动喷水灭火系统之后才能翻倍到1000平方米，很多新手设计师容易套用地上建筑的标准，结果审图的时候直接打回，改图要耽误好几个月的工期，我之前接触过一个大型地下停车场项目，一开始设计院图省事，两万多平米的地下一层只划了四个分区，平均每个分区五千多平米，远远超过规范要求，最后不得不重新调整柱网和车位布局，浪费了很多时间和成本。2.2工业建筑的防火分区划分要求工业建筑的火灾风险差异比民用大很多，核心是按照火灾危险性分类确定要求，分为厂房和仓库两类。2.2.1厂房的防火分区划分甲类火灾危险性的一级耐火单层厂房，每个分区最大允许建筑面积是4000平方米，多层厂房是3000平方米；乙类一级耐火单层是5000平方米，多层是4000平方米；丙类高层厂房哪怕是一级耐火，每个分区最大也只有2000平方米，设置自动喷水灭火系统之后所有类别都可以翻倍。这里需要注意，厂房的防火分区之间，原则上要采用防火墙分隔，只有工艺确实需要开口的位置，才能用符合耐火极限要求的防火卷帘替代，很多做工业设计的为了满足生产工艺的流畅性，直接用卷帘整面代替防火墙，其实是不符合规范要求的，留下了很大的隐患。2.2.2仓库的防火分区划分仓库因为储存货物多、火灾荷载大，要求比厂房更严格，甲类仓库三级耐火等级每个分区最大只有100多平方米，哪怕是一级耐火等级，存放甲类1、2、3项物品的仓库每个分区最大也只有250平方米。而且不是所有仓库装了喷淋都能翻倍，只有丙、丁、戊类仓库才能增加面积，甲类、乙类仓库哪怕装了喷淋也不能放宽要求，我之前碰过一个化工原料仓储项目，老板为了多堆货，要求我们把分区面积放大一倍，说已经装了喷淋，这个我直接拒绝了，甲类物品本身易燃易爆，一旦出事就是大事故，分区小就是为了把风险控制住，这个地方绝对不能妥协。2.3特殊功能建筑的防火分区划分要求针对一些大空间特殊功能建筑，规范也有对应的放宽要求，兼顾使用功能和安全。比如大型商业综合体，只要耐火等级是一二级，做了不燃材料装修，配置了完整的自动灭火和火灾报警系统，每个防火分区最大可以做到4000平方米，比普通民用建筑放宽了不少；针对体育馆、展览馆这类本身需要大空间的公共建筑，只要是单层、一二级耐火、配置了完整的消防设施，防火分区面积甚至可以不限，不用硬砌隔墙破坏使用功能，但是也要做好排烟和疏散配套，不能真的完全不做分隔。以上就是不同建筑类型防火分区划分的核心规范要求，在实际设计和落地过程中，我接触过很多项目因为对规范理解不到位，踩了不少坑，接下来我就结合多年的从业经验，讲讲常见的设计误区和合规的优化技巧。3防火分区设计的常见误区与合规优化技巧3.1实际设计中最常见的认知误区3.1.1盲目放宽面积要求这是最常见的问题，很多甲方甚至年轻设计师都觉得，只要装了自动喷水灭火系统，防火分区面积就可以随便放大，其实规范里的放宽都是有明确限制的，只有符合条件才能放宽，而且哪怕翻倍也是单个分区翻倍，不能取消分区，很多人为了多挤使用面积，动防火分区的脑筋，最终要么通不过审查，要么留下隐患，得不偿失。3.1.2防火分隔设施不符合要求很多项目为了省成本，用普通玻璃代替防火玻璃，或者防火卷帘不装温控释放装置，还有的防火隔墙只做到吊顶底部，没有封到楼板底面，实际上火和烟气很容易从吊顶上方的空隙蔓延到其他分区，等于防火分区白做了。我之前去参与一个项目的竣工验收，发现一半商铺的防火隔墙都没到顶，吊顶上面全是空的，最后要求全部返工重新砌，花了几十万才搞定，本来省一点小钱最后亏了更多。3.1.3忽略竖向防火分区很多人只关注同一层的水平防火分区，忘了竖向防火分区的要求，很多建筑上下层有连通的中庭、自动扶梯、敞开楼梯，这些位置竖向是连通的，面积要上下叠加计算，叠加超了就要做分隔，还有玻璃幕墙建筑，每层楼板和幕墙之间的缝隙必须用防火封堵材料密封，不然火会顺着缝隙直接窜到楼上，很多项目都忽略了这个细节，留下了很大的隐患。3.2合规设计的实用优化技巧3.2.1灵活用好规范的放宽条款规范不是死的，针对确实需要大空间的项目，符合条件就可以申请放宽，比如单层的大型展览中心，只要耐火等级和消防设施都符合要求，就可以按规范做到不限制分区面积，不用硬砌隔墙影响使用功能，平衡好安全和使用的需求。3.2.2特殊开口要按规范做分隔如果因为使用需求必须在防火墙上开口，要么装对应等级的甲级防火门，保持日常常闭，要么用符合耐火极限要求的防火卷帘，如果用防火玻璃做分隔，还要配套做自动喷水保护，不能随便开个口就完事。3.2.3做好和其他消防系统的配合防火分区不是独立存在的，每个防火分区至少要保证两个独立的疏散出口，不能两个分区共用一个出口，排烟系统也要按照防火分区设计，着火后只排本分区的烟气，避免烟气串流，这样整体的消防安全才有保障。结语总的来说，建筑防火分区划分看起来只是图纸上的几根线、几堵墙，实际上是整个建筑消防安全的基础，每一个面积要求、每一条规范条文，都是无数事故教训