(2026年)消防施工合同协议书

(2026年)消防施工合同协议书甲方（发包方）：[XX国际商业综合体开发有限公司]，统一社会信用代码：[913XXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号XX中心12层]，法定代表人：[王建国]，联系电话：[138XXXXXXXXX]；乙方（承包方）：[XX智能消防工程有限公司]，统一社会信用代码：[913XXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX产业园5栋4层]，法定代表人：[李强]，联系电话：[139XXXXXXXXX]，资质等级：消防设施工程专业承包一级，资质证书编号：[D23XXXXXX]，安全生产许可证编号：[（XX）JZ安许证字〔2024〕XXXXXX]。为确保XX国际商业综合体项目消防系统工程的合规性、安全性与智能化水平，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《消防设施施工及验收规范》（GB50166-2025）《智能消防系统技术标准》（GB51480-2025）等法律法规及最新行业标准，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方承包甲方项目消防设施工程事宜，协商一致，签订本合同。一、工程概况1.工程名称：XX国际商业综合体项目消防系统工程2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号3.工程内容：（1）火灾自动报警及智能监测系统：采购安装符合GB50116-2024（2025年修订版）标准的火灾报警控制器、烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、输入输出模块等核心设备，集成物联网消防监测平台模块，实现火灾实时预警、设备故障自动上报、远程参数调整、数据同步至当地消防监管平台等功能；完成系统布线、设备安装、联动逻辑调试，确保与自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明系统等所有消防子系统的联动响应符合规范要求。（2）自动喷水灭火系统：针对商业区域、地下车库、办公区等不同火灾危险性区域，分别采购安装快速响应喷头、早期抑制快速响应喷头，配套设置消防水泵、湿式报警阀组、水流指示器、压力开关、消防水箱等设备；完成管道铺设、试压、冲洗、调试，系统出水压力、流量需满足GB50974-2024标准，且具备自动启动、手动启动、应急启动三种控制模式。（3）消火栓系统：采购安装室内消火栓、消火栓箱、消防水泵、水泵接合器、消防水带、水枪、灭火器等设备，完成主管道、分支管道的铺设、试压、冲洗；消火栓布置需确保每个保护区域的覆盖半径不超过30米，地下车库区域增设移动式消防水炮，满足大空间灭火需求，所有设备需符合GB50974-2024标准。（4）防排烟系统：采购安装低噪声排烟风机、正压送风机、电动排烟口、正压送风口、防火阀等设备，完成风管制作、安装、保温及系统调试；系统风量、风压需符合GB51251-2025标准，火灾时能够根据报警区域自动开启对应防排烟设备，确保人员疏散通道的能见度达到10米以上，排烟口风速不超过10m/s。（5）智能应急照明及疏散指示系统：采购安装智能应急照明控制器、应急照明灯具、动态疏散指示标志等设备，实现火灾时的动态疏散路径引导功能；系统需符合GB51309-2025标准，应急照明持续时间不少于90分钟，疏散指示标志采用自发光+智能调光技术，在浓烟环境下可自动调整亮度与指示方向，确保人员快速找到疏散出口。（6）防火门及防火卷帘系统：采购安装甲级防火门（用于机房、配电室等重要区域）、乙级防火门（用于疏散通道）、丙级防火门（用于管道井），特级无机复合防火卷帘（用于中庭、车库出入口等大跨度区域）；所有防火门需符合GB12955-2024标准，防火卷帘需符合GB14102-2025标准，具备手动、电动、自动三种控制方式，且与火灾自动报警系统实现联动关闭。（7）七氟丙烷气体灭火系统：针对地下配电室、数据机房、中控室等无法采用水灭火的区域，采购安装柜式七氟丙烷灭火装置，完成系统管道铺设、压力测试、调试；系统需符合GB50370-2024标准，具备自动启动、手动启动、机械应急启动三种模式，设置声光报警装置，确保人员在气体释放前30秒内撤离现场。（8）消防广播及电话系统：采购安装消防广播主机、防水扬声器、消防电话主机、消防电话分机等设备，完成布线及调试；消防广播需覆盖所有公共区域、办公区域及地下车库，火灾时自动切换至应急广播模式，播放疏散引导语音；消防电话需确保消防控制室与各楼层配电室、水泵房、消防楼梯间的通信畅通。（9）辅助工程：包括消防系统预埋管线施工（采用镀锌钢管或PVC阻燃管，管线穿越楼板、墙体时设置防火封堵）、设备基础浇筑、接地装置安装（接地电阻不超过4Ω）、消防水池清理及防水处理、消防通道标识标线绘制等。4.工程范围：甲方提供的《XX国际商业综合体消防系统施工图纸》（编号：XX-2026-XF-001）及后续设计变更文件范围内的全部消防设施工程，涵盖设备采购、运输、装卸、安装、调试、检测、验收、人员培训及售后保修服务。二、合同工期1.开工日期：2026年3月1日（以甲方出具的《开工通知书》为准，若通知书日期与本约定不一致，以通知书日期为准）2.竣工日期：2026年8月31日，总日历天数：184天（含节假日、周末）3.工期顺延情形：（1）甲方未按合同约定提供施工场地、经消防部门审核合格的施工图纸、水源接驳点（水压不低于0.3MPa）、电源接驳点（容量不小于100KW）等施工条件，导致乙方无法正常施工的，工期顺延；（2）甲方提出设计变更或工程量增减，导致乙方施工量增加的，工期顺延，顺延天数由甲乙双方及监理单位共同协商确认，甲方需出具书面工期顺延证明；（3）不可抗力因素：包括地震、台风、暴雨、暴雪等自然灾害，政府部门的临时管制、停水停电、交通管制等政策因素，导致乙方无法施工的，工期顺延；（4）其他非乙方原因导致的工期延误，如第三方施工单位阻碍乙方施工、甲方未及时协调周边居民纠纷等，需经甲方及监理单位书面确认后，工期顺延。4.工期延误违约责任：（1）因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方需向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金，累计违约金最高不超过合同总价款的5%；（2）若工期延误超过30天，甲方有权解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款10%的违约金，同时承担甲方因此造成的所有损失，包括但不限于重新招标费用、工期延误导致的商铺租赁损失、品牌商誉损失等。三、工程质量标准1.工程质量需符合国家及地方现行的消防工程施工验收规范，包括但不限于《消防设施施工及验收规范》（GB50166-2025）《智能消防系统技术标准》（GB51480-2025）《建筑设计防火规范》（GB50016-2024）等，确保一次性通过当地消防救援机构的验收，取得《建设工程消防验收意见书》；2.所有设备材料需具备产品合格证、检测报告、3C认证证书（如需），且符合设计图纸要求，乙方需在设备进场前3天提交相关资料供甲方及监理单位审核，审核通过后方可进场；3.隐蔽工程需在隐蔽前48小时通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可隐蔽，不合格部位需在甲方规定的时间内整改完毕，重新申请验收，若因乙方未及时通知导致隐蔽工程质量问题，乙方需承担全部整改费用及工期延误责任；4.工程竣工后，乙方需委托具备资质的第三方消防检测机构进行全面检测，出具《消防设施检测报告》，检测结果需符合规范要求，检测费用包含在合同总价内；5.若工程质量不符合标准，乙方需无偿进行整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款，并支付合同总价款10%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的所有损失。四、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00），此价格为固定总价，包含设备材料采购、运输、装卸、安装、调试、检测、验收、人员培训、保修、税费等所有费用，除非甲方提出设计变更或工程量增减，否则不予调整；2.价款调整规则：（1）甲方提出设计变更或工程量增减的，需出具书面变更通知，乙方根据变更内容编制造价调整方案，经甲方及监理单位审核确认后，调整合同总价；（2）若因市场价格波动导致设备材料价格上涨超过5%的，超出部分由甲方承担，若价格下跌超过5%的，下跌部分由甲方受益，调整金额需经甲乙双方协商确认；3.支付方式：（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰肆拾万元整（¥2,400,000.00）；（2）进度款：工程完成50%（以甲方及监理单位确认的工程量清单为准，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统的主体安装完成）后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰陆拾万元整（¥3,600,000.00）；（3）竣工款：工程竣工并通过消防救援机构验收，取得《建设工程消防验收意见书》后7个工作日内，甲方支付合同总价款的45%，即人民币伍佰肆拾万元整（¥5,400,000.00）；（4）质保金：剩余5%作为质量保证金，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00），在质保期满2年后无质量问题一次性无息支付；4.发票要求：乙方需在每次收款前3天向甲方提供等额的增值税专用发票，税率按国家现行规定执行，若乙方未提供发票，甲方有权延迟支付款项，且不承担违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）对工程进度、质量、安全进行全程监督检查，有权要求乙方整改不合格部位，若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担；（2）对乙方进场的设备材料进行抽检，若发现不符合要求的，有权要求乙方更换，直至符合标准；（3）若乙方违反合同约定，甲方有权暂停支付工程款，直至乙方纠正违约行为；2.义务：（1）在开工前7天向乙方提供经消防部门审核合格的施工图纸及技术交底资料，确保图纸内容完整、准确；（2）在开工前3天向乙方提供施工场地、水源接驳点、电源接驳点，确保施工条件满足要求；（3）负责办理施工所需的消防审批、备案等手续，协调乙方与其他施工单位的配合事宜，避免交叉施工冲突；（4）按时支付工程款，组织相关单位进行工程验收，及时出具验收意见；（5）协助乙方协调施工现场的周边关系，处理居民投诉或纠纷，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方按时提供施工条件及工程款，若甲方未履行义务，乙方有权暂停施工，工期顺延；（2）对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但需书面说明理由；（3）在施工过程中，有权要求甲方协调第三方施工单位配合乙方作业，避免影响工程进度；2.义务：（1）严格按照施工图纸及规范进行施工，配备专业的项目经理、技术人员、施工人员，特种作业人员（如电工、焊工、消防设施操作员）需持证上岗，并提交证书复印件供甲方备案；（2）制定施工现场安全管理制度及消防应急预案，设置安全防护设施，配备消防器材，确保施工过程中无安全事故发生，若发生安全事故，乙方需承担全部责任及损失；（3）做好施工现场的成品保护工作，避免损坏甲方或第三方的设施设备，若因乙方原因造成损坏，需负责修复或赔偿；（4）每周向甲方及监理单位报送工程进度报告，包括已完成工程量、下周计划、存在的问题及解决方案；（5）负责工程的检测、验收工作，协调消防救援机构进行验收，确保顺利取得《建设工程消防验收意见书》；（6）为甲方培训不少于5名消防系统操作人员，培训内容包括系统操作、日常维护、故障排查等，培训时间不少于2天，确保操作人员能够独立操作消防系统；（7）遵守项目所在地的文明施工规定，保持施工现场整洁，施工垃圾及时清理，避免污染环境。六、工程设计变更与签证1.甲方如需变更设计，需提前7天以书面形式通知乙方，乙方根据变更内容调整施工方案及造价，经甲方及监理单位审核确认后执行，若变更导致工期延长，需出具书面工期顺延证明；2.乙方如需变更设计，需提交书面变更申请，说明变更原因、内容、造价及工期影响，经甲方及设计单位同意后方可实施，否则视为乙方违约，由此产生的费用及损失由乙方承担；3.工程签证需由乙方提出申请，经甲方及监理单位现场核实后签字盖章确认，签证费用纳入合同总价，签证内容需明确工程量、单价、总价及工期影响，否则无效。七、工程验收程序1.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽前48小时通知甲方及监理单位验收，甲方及监理单位需在24小时内组织验收，验收合格后出具《隐蔽工程验收记录》，不合格的需在3天内整改完毕，重新申请验收；2.分项工程验收：每个分项工程完成后，乙方提交验收申请及相关资料，甲方及监理单位在3个工作日内组织验收，验收合格后出具《分项工程验收记录》；3.竣工验收：工程竣工后，乙方提交完整的竣工资料（包括施工图纸、设计变更、隐蔽工程记录、分项工程验收记录、设备材料合格证及检测报告、系统调试记录、消防检测报告等）及验收申请，甲方在7个工作日内组织消防救援机构、设计单位、监理单位进行验收，验收合格后出具《建设工程消防验收意见书》，不合格的需在10天内整改完毕，重新申请验收；4.移交验收：工程验收合格后，乙方需将消防系统移交甲方，并出具《消防系统移交清单》，甲方需在3个工作日内完成移交确认，移交后甲方负责系统的日常管理。八、质量保修服务1.质保期为2年，自工程通过消防验收合格之日起计算；2.质保期内，乙方对工程质量问题免费维修、更换，接到甲方通知后24小时内到场处理，重大问题48小时内解决，若乙方未及时到场处理，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方需支付维修费用的150%作为违约金；3.质保期内，乙方每季度对消防系统进行一次免费巡检，检查设备运行状态、管道压力、线路连接等，出具《巡检报告》，确保系统正常运行；4.质保期满后，乙方提供终身维护服务，只收取材料成本费及合理的人工费，每年至少进行一次免费巡检，若甲方需要升级系统，乙方需提供优惠的技术支持及设备更换服务；5.非乙方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，但收取相应费用，费用标准需经甲乙双方协商确认。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付工程款的，每逾期一天按应付金额的0.1%支付违约金，逾期超过30天的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方需赔偿乙方因此产生的窝工损失（窝工损失按乙方现场施工人员人数每人每天300元，设备闲置费用每天2000元计算）；（2）未按时提供施工条件导致工期延误的，工期顺延，甲方需赔偿乙方因此产生的窝工损失；（3）因甲方原因导致工程验收不合