建设工程合同变更合同定制文本

建设工程合同变更合同定制文本发包人：________________________承包人：________________________根据主合同编号为【________________________】的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），就发包人委托承包人承建的【________________________】项目（以下简称“本项目”）在实施过程中发生的合同变更事宜，经双方友好协商，达成如下协议：本合同变更系主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力，是对主合同内容的补充和修改。本合同未约定的事项，仍按主合同约定执行。如本合同条款与主合同相关条款存在不一致之处，以本合同为准。第一条变更背景与依据1.1因________________________（详细说明变更原因，如业主需求调整、现场条件变化、法规更新等），经【发包人/承包人】提出（或：依据【相关文件编号，如会议纪要、来往函件等】），需对原合同约定的工程内容、范围、标准等进行变更。1.2本次变更涉及的主要内容包括：【详细列举变更的具体工程项目、分部分项工程名称、性质、标准、规格、数量等方面的变化描述。如涉及图纸，应说明已附或另行提供变更后图纸的说明】。第二条变更内容与范围2.1具体变更内容详见本合同附件一《合同变更内容明细》。该附件详细列明了变更项目、变更前后的具体情况、计量单位及变更工程量。2.2本合同变更仅限于附件一所列内容，未列入附件一的内容不视为本次变更范围。2.3如变更涉及施工工期，具体顺延或提前天数按本合同第五条约定执行。第三条变更估价3.1本合同项下所有变更引起的费用变动，均按以下原则估价：（选择一项或结合使用）(1)按变更项目采用的市场价格结合承包人报价确定；(2)按主合同中类似项目的单价确定；(3)由承包人根据变更内容和市场价格提出报价，经发包人审核确认；(4)双方协商确定。3.2承包人应于【签署本合同后X日内/收到发包人变更指令后X日内】向发包人提交详细的变更估价明细表及相应的计算依据或市场询价文件（详见本合同附件二《变更估价文件》）。3.3发包人应在收到承包人提交的估价文件后【X日内】进行审核，并以书面形式（如变更确认单）确认变更费用或提出修改意见。双方就变更费用达成一致后，本合同相关条款即生效。第四条变更确认程序4.1变更提出：承包人提出的变更建议应书面提交发包人；发包人提出的变更需求应以书面指令形式发出。4.2变更审核：发包人收到变更提案或指令后，应在【X日内】组织设计、技术、预算等相关单位进行审核，并形成书面审核意见。4.3变更确认：所有涉及工程量增加或减少【超过XX%】（或：所有涉及费用增加【超过XX元】）的变更，均需发包人书面确认后方可实施。确认方式为签署《变更确认单》或直接在本合同中明确约定。其他一般性变更，发包人应在收到承包人提交的变更资料后【X日内】给予书面答复（同意/不同意/需修改后同意）。4.4变更通知：一旦变更获得最终确认，确认方应在【X日内】将确认文件送达另一方。第五条费用与支付5.1经双方确认的变更费用，应纳入承包人后续的工程进度款中支付，或由发包人根据主合同约定另行支付。5.2支付时间：承包人完成变更工程量并经发包人现场验收合格后【X日内】，可向发包人提交变更费用结算申请及相应资料。发包人应在收到申请后【X日内】审核，并按主合同约定的进度款支付周期或专项支付条款支付相应款项。5.3支付方式：按主合同约定的支付方式执行。5.4发票：承包人应在收到变更款项前【X日内】向发包人提供合法有效的增值税发票。5.5税费：变更费用所涉及的税费，按国家税法规定及主合同约定承担。第六条工期调整6.1因本合同项下变更导致承包人实际工期需要顺延的，承包人应在预计工期影响发生后【X日内】向发包人提交书面工期调整申请，说明变更内容、对工期影响的计算依据。6.2发包人应在收到申请后【X日内】进行审核，并就工期顺延天数给予书面答复。如需顺延，应相应调整合同总工期，并通知相关方。第七条变更实施7.1承包人应根据经发包人确认的变更内容，及时调整施工方案，并按确认的变更指令组织施工，确保变更工程的质量符合合同约定标准。7.2承包人应妥善保管变更实施过程中的相关记录，包括但不限于工时记录、材料消耗记录、施工日志等。7.3发包人应协调解决变更实施过程中可能出现的与发包人、设计单位或其他相关方的关系问题。第八条验收与结算8.1变更工程完成后，承包人应主动申请发包人组织验收。验收标准参照主合同约定及变更后的相关设计文件、技术规范。8.2验收合格的变更工程，其费用按本合同第五条约定支付。验收不合格的，承包人应负责整改，直至合格，费用由【承包人承担/根据原因确定承担方】。8.3本合同项下的所有变更费用，最终将在主合同工程竣工验收及结算时，与合同价款一并统一结算。第九条双方责任与义务9.1发包人责任：*按本合同约定及时审核并书面确认变更。*提供实施变更所需的必要指令和资料。*按确认的变更费用及时支付款项。*负责因变更引起的外部协调工作。9.2承包人责任：*按照主合同约定及本合同确认的变更内容保质保量完成变更工程。*负责编制变更估价文件，并保证其准确性。*接受发包人对变更工程实施过程的监督和检查。*承担因自身原因导致变更失败或返工的费用。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按主合同约定的争议解决方式处理（即【提交仲裁委员会仲裁/依法向有管辖权的人民法院提起诉讼】）。第十一条法律效力本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。第十二条其他12.1通知：与本合同有关的所有通知、文件等均应按主合同约定的地址送达。12.2保密：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。12.3不可抗力：本合同项下变更的实施可能遇到的不可抗力事件，按主合同相关条款处理。12.4