建设工程合同范本标准

建设工程合同范本标准发包人：_________________________承包人：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就下列建设工程的施工事宜，订立本合同：第一条项目概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程范围与内容：本合同包括但不限于对上述工程名称、地点范围内的_______（如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等）的设计、施工、材料设备采购（如合同另有约定或法律规定除外）及工程管理等相关工作，具体以发包人提供的《工程量清单》、《设计图纸》及本合同相关约定为准。1.4合同工期：1.4.1开工日期：______年______月______日（或：发包人发出开工通知之日）。1.4.2竣工日期：______年______月______日。1.4.3总日历工期：______天。1.4.4工期延误：除不可抗力、发包人原因、设计变更及承包人不可预见的外部条件等非承包人原因外，承包人应承担工期延误责任。因发包人原因造成工期延误，经承包人书面提出，发包人确认后，工期相应顺延，并可能涉及费用调整。因不可抗力造成工期延误，双方应根据情况协商处理或解除合同。第二条技术标准与要求2.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的_______（如：合格）等级要求。2.2设计文件：发包人应向承包人提供满足施工要求的最终设计图纸、说明及其他相关技术文件，提交时间及方式：_________________________。承包人应按合同约定和设计要求进行施工，并按时提交施工组织设计、专项施工方案等文件供发包人审核。2.3材料设备要求：除合同另有约定外，工程所使用的主要材料、构配件和设备应符合设计文件和国家、行业现行的质量标准，并应有产品合格证明文件、性能检测报告等。承包人应按约定提供材料设备的检测报告给发包人核查。发包人供应的材料设备，其规格、型号、质量等不符合约定，造成工期延误或损失的，由发包人承担。2.4验收：工程验收按国家及行业相关标准、规范和本合同约定进行。包括分部分项工程验收和竣工验收。承包人应按要求进行自检，并配合发包人及有关单位进行验收。验收合格的，应办理验收手续；验收不合格的，承包人应负责整改，并承担由此造成的费用和工期延误责任。第三条合同价款与支付3.1合同价款：本合同采用_______（选择：固定总价/固定单价/可调价格）合同。3.1.1合同总价款（固定总价合同）：人民币（大写）____________________元整；（小写）¥____________元。3.1.2合同单价：按《工程量清单》及国家或地方预算定额及相关规定计算。如采用可调价格合同，价格调整依据为：_________________________。3.2支付方式：3.2.1预付款：合同生效后______日内，发包人应向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）____________________元整；（小写）¥____________元。预付款在______（选择：进度款支付/竣工结算）时按______方式抵扣。3.2.2进度款：承包人完成相应工程量后，应向发包人提交进度款支付申请及完整资料。发包人应在收到申请后______日内审核确认，并支付该部分工程价款的______%（或按《工程量清单》约定比例）作为进度款，即人民币（大写）____________________元整；（小写）¥____________元。支付周期为______。3.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包人应提交竣工结算报告及完整资料。发包人应在收到后______日内完成审核，并支付至结算总价款的______%作为结算款，即人民币（大写）____________________元整；（小写）¥____________元。剩余______%作为质量保证金，按本合同约定返还。3.2.4质量保证金：质量保证金为合同总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整；（小写）¥____________元。缺陷责任期满且无遗留缺陷或已妥善处理，经发包人验收合格后______日内，发包人应将质量保证金无息返还给承包人。3.2.5支付账户：发包人应将款项支付至承包人以下银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.2.6支付方式：银行转账。第四条双方权利与义务4.1发包人权利与义务：4.1.1负责提供施工所需场地、水、电等必要条件，并确保承包人人员、设备进入施工现场。4.1.2协调解决施工现场及周边涉及的发包人责任范围内的关系，为承包人施工创造条件。4.1.3组织设计交底和图纸会审。4.1.4审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案等，符合要求的应予以确认。4.1.5按照合同约定及时支付合同款项。4.1.6组织或参与工程的质量检查、验收工作。4.1.7提供与本工程相关的地下管线、地质勘察等资料。4.1.8委派项目经理或授权代表，负责与承包人的日常联系和工作协调。4.2承包人权利与义务：4.2.1具备本工程所需的资质等级和安全生产许可证等，并确保在合同履行期间持续有效。4.2.2按照合同约定、设计文件及国家、行业规范标准，编制施工组织设计和专项施工方案，确保施工安全，负责施工现场的安全管理，承担因安全责任不落实造成的损失。4.2.3严格按照施工图纸和设计变更进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。4.2.4做好施工现场的管理，采取成品、半成品保护措施。4.2.5配合发包人、设计、监理及有关部门的检查、监督。4.2.6按合同约定收取工程款项。4.2.7负责施工过程中及竣工验收后工程资料（包括但不限于竣工图、验收记录、测试报告等）的整理、编制和移交。4.2.8按照国家相关规定和合同约定履行工程保修义务。4.2.9负责办理施工许可等施工所需手续（如法律规定由承包人办理）。4.2.10委派项目经理负责合同履行，并授权其处理合同履行过程中的相关事宜。第五条工程变更5.1变更范围：指设计、材料、工艺、数量、尺寸等方面的改变。5.2变更程序：发包人提出变更或承包人提出合理化变更建议，经发包人确认后生效。变更指令应书面形式发出。承包人应按变更指令执行，并提交变更费用及工期影响的报告供发包人审核。5.3变更估价：变更费用由发包人、承包人协商确定；协商不成的，按合同约定的计价原则或参照市场价格确定。涉及工期影响的，应相应调整合同工期。第六条工程验收6.1验收依据：本合同、国家及行业现行验收标准规范。6.2验收程序：承包人完成分部分项工程或竣工验收后，应自行检查，合格后向发包人提出验收申请。发包人应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，签署验收记录；不合格的，承包人应按要求整改，直至验收合格。6.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后______日内组织竣工验收。验收合格的，办理竣工验收备案手续。第七条安全文明施工与保险7.1安全责任：发包人、承包人各自承担相应的安全责任。承包人应严格遵守安全施工规范，落实安全防护措施，确保施工安全。因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。7.2文明施工：承包人应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁，减少噪声和粉尘污染。7.3保险：承包人应自行办理建筑意外伤害保险，覆盖所有在施工现场从事施工人员。承包人还应自行投保施工现场第三方责任保险，保障因施工原因可能造成的第三方财产损失或人身伤害。具体投保范围和金额应符合合同约定或法律规定。第八条索赔与反索赔8.1索赔：因发包人原因（如指令错误、提供资料错误、原因延误、异常困难条件等）或合同约定的其他情形导致承包人遭受损失的，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后______日内向发包人提出索赔意向通知，并在______日内提交正式索赔报告及支持性资料。发包人应在收到索赔报告后______日内予以答复或提出反索赔。8.2反索赔：发包人认为承包人存在违约行为（如工期延误、质量缺陷、违反合同约定等）造成发包人损失的，可向承包人提出反索赔，并附相关证据。索赔与反索赔的处理方式参照本合同约定或争议解决条款执行。第九条违约责任9.1发包人违约：如未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额的______%作为违约金。逾期支付超过______日的，承包人有权暂停施工或解除合同。因发包人原因导致工期延误，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。9.2承包人违约：如工期延误（非承包人责任、发包人原因、不可抗力等），承包人应承担工期延误责任，可能涉及支付违约金。如工程质量不符合合同约定，承包人应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的费用和工期延误责任。因承包人原因导致工程无法继续施工或发包人损失的，发包人有权解除合同，承包人应赔偿由此给发包人造成的损失。9.3违约金：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求损失赔偿，违约金与损失赔偿可以同时要求。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2通知：任何一方遭遇不可抗力，应在______小时内书面通知对方，并提供相关证明。10.3后果：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分或全部免除责任，甚至解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决11.1争议类型：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，为合同争议。11.2解决方式：双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第______种方式解决：11.2.1提交______（填写具体仲裁委员会名称，如不选则删除此行）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2.2向承包人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼：选择诉讼方式的，发包人应向______（填写具体法院名称，如选择仲裁则删除此行）提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止：本合同在以下情形下终止：12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除。12.2.3因一方违约，守约方根据合同约定或法律规定解除。12.2.4因不可抗力致使合同目的无法实现。12.3解除：合同解除后，双方应做好善后工作，包括工程结算、资料移交、费用结算等。第十三条合同份数与附件13.1本合同一式______份，发包人执______份，承包人执______份，具有同等法律效力。13.2附件：（1）工程量清单（2）设计图纸（3）______（4）______（附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。）第十四条其他14.1保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式按本合同首部列明的地址或邮箱送达。14.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。14.5分