建筑装饰装修拆除工程施工方案

建筑装饰装修拆除工程施工方案1工程概况本次施工范围为某商业综合体裙楼1-3层原有装饰装修及外立面附属装饰拆除工程，总拆除面积12600㎡，其中1层拆除面积4200㎡、2层4100㎡、3层4300㎡。该建筑为框架结构，2016年竣工验收投入使用，本次拆除为商业升级改造前置工序，拆除内容包含：室内原有吊顶系统（含矿棉板、石膏板、铝扣板面板及配套龙骨、吊筋）、墙面装饰系统（含瓷砖、石材、木饰面板、壁纸饰面层及各类基层、非承重加气块隔墙、石膏板隔墙）、地面铺装系统（含地砖、石材、木地板饰面层及水泥砂浆结合层）、固定家具（含原有柜台、货架、嵌入式储物柜、设备基础）、非保留机电末端及支管线（含给排水支管、消防支管、强弱电支管、照明灯具、烟感、喷淋头、风口）、外立面旧铝塑板幕墙及附属广告位、外露钢结构构件。需保留及保护范围明确如下：主体结构梁、板、柱、承重墙体，原有消防主管道、强弱电主桥架、给排水主立管、暖通主管道，北侧与主楼连通的防火分隔构件，项目东侧市政管线接口。项目周边环境条件：东侧紧邻城市主干道，人行道距施工区域围挡最小距离为3.2m；南侧为成熟住宅小区，最近居民楼距施工场界12m；西侧为公共停车场，可作为临时垃圾周转及车辆调度区域；北侧为综合体主楼正常运营区域，日常人流量约1200人次/天。施工过程中噪声、扬尘控制要求严格，严禁施工活动影响主楼正常运营及周边居民正常生活。2施工前期准备2.1技术准备进场前7日内完成现场全覆盖勘查，比对原建筑竣工图纸、装饰竣工图纸、机电管线竣工图纸，采用钢筋扫描仪、管线探测仪对现场结构及隐蔽管线进行定位标记，明确承重结构位置、保留管线走向、隐蔽管线埋深，形成现场勘查记录，对与图纸不符的部位单独标记并上报建设单位、设计单位确认处置方案。本次勘查实测数据如下：地面地砖及水泥砂浆结合层总厚度为110-120mm，结构板厚度为150mm，拆除最大允许深度为130mm；吊顶内吊筋膨胀螺栓嵌入结构顶板深度为60mm，拆除时需完整取出，严禁切断后残留膨胀螺栓；非承重隔墙厚度为100mm/200mm，均为加气块砌筑，与结构梁、墙连接部位采用植筋固定，拆除时需先断开连接筋再进行破碎作业。施工前完成三级技术交底及安全技术交底：项目技术负责人向项目部全体管理人员进行施工组织设计及专项方案交底，明确施工范围、质量标准、安全管控要点、环境保护要求；施工员向各作业班组进行分部分项工程施工工艺交底，明确各工序操作流程、拆除顺序、保护要求；班组长向全体作业人员进行岗位交底，明确各岗位操作要点、风险点及应急处置措施。所有交底均需形成书面记录，交底人及被交底人全员签字确认，留存归档。同步编制专项应急预案、噪声扬尘监测方案、动火作业管理方案、临边防护专项方案，报监理单位、建设单位审批通过后实施。现场设置噪声监测点2个，分别位于施工场界东侧、南侧，扬尘监测点1个，位于施工区域主出入口，监测数据实时公示，严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）要求，场界昼间噪声≤65dB、夜间噪声≤55dB，PM10小时均值≤70μg/m³。2.2物资准备拆除作业设备：液压破碎锤3台、电镐20台、角磨机12台、石材切割锯8台、手持切割机15台、工业吸尘设备5台、高压喷雾降尘设备6套、高压水枪4台、垂直运输物料提升机2台、垃圾清运自卸车8台。安全防护物资：合格安全帽300顶、双钩安全带80条、护目镜200副、KN95防尘口罩5000只、降噪耳塞200副、绝缘手套50副、安全警示带2000m、硬质临边防护栏杆1200m、密目安全网5000㎡、禁止通行/禁止动火/当心触电等警示标识60套、噪声扬尘公示牌2套。消防及临时设施物资：4kg干粉灭火器120具、消防水带20卷、消防斧4把、LED防爆照明灯具60盏、临时配电箱24台、2.5m高彩钢夹芯板围挡1800m、双层隔音岩棉板300㎡、三级沉淀池1座、洗车池1座。所有物资进场前需进行质量检验，设备需提供出厂合格证明，安全防护物资、消防物资需符合国家相关标准要求，进场验收合格后方可投入使用。2.3人员准备项目部管理班子配置：项目经理1名（具备一级注册建造师执业资格、10年以上装饰装修工程施工管理经验）、项目技术负责人1名（具备高级工程师职称、8年以上同类工程技术管理经验）、施工员4名、专职安全员6名（均持C类安全员证）、质量员2名、材料员1名、资料员1名、环境管理员1名。作业人员配置：专业拆除工120名、电工8名（持特种作业操作证）、焊工6名（持特种作业操作证）、架子工12名（持特种作业操作证）、垃圾清运及保洁人员30名、噪声扬尘监测人员2名、应急值守人员4名。所有人员进场前完成三级安全教育培训，考核合格后方可上岗，特种作业人员证书需在有效期内，进场前提交证书原件核验，复印件留存归档。项目部为所有进场人员购买意外伤害保险，保险额度不低于100万元/人。2.4现场准备首先完成临时断水、断电、断气：除保留的主管道及临时施工用电接口外，原有所有支管路电源、水源、气源全部切断，执行挂牌上锁制度，在切断位置悬挂“禁止合闸”“禁止开阀”标识，安排专人巡检，严禁私自开启。搭设施工围挡及隔离设施：东侧、南侧、西侧场界采用2.5m高彩钢夹芯板全封闭围挡，围挡顶部每隔2m设置1个高压喷雾降尘喷头；北侧与运营主楼连通部位采用双层岩棉彩钢板硬隔离，中间填充50mm厚隔音棉，隔音量≥35dB，隔离设施上严禁开设任何洞口，安排专人24h值守，严禁施工人员进入主楼运营区域。布设临时通道及设施：设置专用垃圾清运通道，从3层作业面延伸至西侧停车场垃圾周转区，通道采用封闭式彩钢板搭设，内部设置防滑坡道，严禁垃圾洒落；设置临时消防通道，宽度≥4m，通道两侧无任何障碍物，保持全程畅通；在施工区域周边设置300mm宽、200mm深排水沟，接入市政管网前设置三级沉淀池，沉淀池尺寸为3m×2m×1.5m，沉淀后出水悬浮物浓度≤100mg/L方可排放。临时用电布设：采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护，总配电箱设置于1层主出入口，分配电箱每层设置2个，开关箱每10㎡作业面设置1个，所有用电设备均独立配置漏电保护器，漏电动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s，临时线路全部架空敷设，高度≥2.5m，严禁拖地、泡水，每天由专职电工巡检1次，发现线路破损立即更换。3主要施工工艺3.1拆除作业总体原则所有拆除作业严格遵循“先上后下、先非承重后承重、先饰面后基层、先机电后结构”的顺序，严禁上下垂直交叉作业，同一立面拆除从上至下逐层推进，同一楼层拆除从内侧向外侧推进，靠近保留区域、保护构件的部位最后拆除，拆除过程中严禁野蛮施工，严禁采用掏掘、整体推倒墙体的方式作业。3.2分部分项拆除施工工艺3.2.1吊顶拆除施工顺序：断开吊顶内非保留管线电源、水源→拆除机电末端（灯具、烟感、喷淋头、风口）并分类登记→拆除吊顶面板→拆除副龙骨→拆除主龙骨→拆除吊筋→清理作业面。操作要点：保留的机电末端拆除后做好标记，存放于专用仓库，避免损坏；吊顶面板人工逐块拆除，矿棉板、铝扣板直接取下分类堆放，纸面石膏板采用撬棍从接缝处撬动取下，严禁用大锤砸除；龙骨拆除顺序从一侧向另一侧推进，主龙骨与吊筋连接螺栓全部拧下后再取下主龙骨，吊筋与结构顶板连接的膨胀螺栓采用扳手完整取出，严禁切断吊筋残留膨胀螺栓；吊顶内保留的主管线拆除前先采用50×50mm角铁做临时支撑，支撑间距1.5m，一端固定于结构梁上，一端托住管线，防止拆除过程中管线掉落变形。3.2.2墙面拆除施工顺序：拆除墙面附属设施（开关、插座、挂件）→拆除饰面层→拆除基层→非承重隔墙分块破碎→清理作业面。操作要点：开关、插座拆除前确认断电，采用绝缘胶带封住接线口，做好标记；瓷砖、石材饰面层采用小功率电镐从顶部向下撬动拆除，作业人员佩戴护目镜，避免碎块飞溅伤人；木饰面板、壁纸先拆除收口条，再逐块撬下饰面板；轻钢龙骨基层先拧下自攻螺丝，再依次拆除龙骨、埋件；木基层先拆除面板，再拆除木龙骨，所有埋件全部取出，严禁残留；非承重加气块隔墙、石膏板隔墙拆除前先在墙面开洞，分割为不大于0.5㎡的小块，逐块破碎拆除，严禁整体推倒，拆除时设专人指挥，防止碎块砸坏地面。3.2.3地面拆除施工顺序：拆除地面固定家具、设备基础→拆除地面饰面层→剔除水泥砂浆结合层→清理作业面。操作要点：木地板、塑胶地板人工逐块拆卸，可回收材料分类堆放；地砖、石材饰面层采用液压破碎锤或电镐拆除，拆除前每20㎡设置1个深度控制点，采用φ10mm钢筋预埋于结构板上，外露高度130mm，作为拆除深度参照物，每拆除10㎡采用钢卷尺核验1次拆除深度，严禁超过130mm的控制值，避免破坏结构板；地面预埋的保留管线提前标记，周边100mm范围内采用人工剔除，严禁使用机械破碎；拆除过程中同步开启高压喷雾降尘，作业面扬尘浓度控制在标准范围内。3.2.4固定家具及机电管线拆除固定家具拆除先拆卸五金配件，再拆分板材，可回收配件、板材单独存放，不可回收部分作为建筑垃圾清运；非保留给排水支管拆除前先关闭上游阀门，放空管内余水后采用切割机切割，切口采用管帽封堵；非保留消防支管拆除前报消防管理部门审批，关闭对应信号阀，放空管内余水后拆除；非保留强弱电支管拆除前确认断电，采用切割机切割，所有金属管线分类存放回收，塑料管线按建筑垃圾处置。3.2.5外立面装饰拆除施工顺序：搭设双排落地脚手架→脚手架验收合格→从上至下拆除铝塑板面板→拆除龙骨→切割多余埋件→清理作业面。操作要点：脚手架搭设高度超出最高拆除位置1.5m，满挂密目安全网，作业面脚手板满铺，设置1.2m高防护栏杆及180mm高挡脚板，脚手架验收合格后方可投入使用；外立面拆除从上至下逐层推进，面板、龙骨逐块拆卸，通过物料提升机运至地面，严禁高空抛物；拆除作业面下方设置10m宽警戒区，悬挂警示标识，安排专人值守，严禁无关人员进入；原有埋件不影响新幕墙施工的予以保留，影响施工的采用角磨机切割平整，严禁破坏外立面结构墙体。3.3成品保护专项措施所有承重柱采用50mm厚岩棉板包裹，高度2m，外侧采用3mm厚三合板固定，防止拆除作业硬物碰撞破坏结构层；保留的主管道采用20mm厚保温棉包裹，外侧缠绕黄黑警示带，悬挂“禁止碰撞”标识，拆除作业时安排专人旁站监督；重型设备进场时地面铺设20mm厚钢板分散荷载，防止压坏结构板；靠近运营区域的拆除作业面设置双层隔音棉，减少噪声传播。4质量控制措施4.1结构保护质量控制拆除前对所有作业人员进行结构保护专项交底，所有承重结构采用红色油漆绘制警示线，严禁任何拆除作业破坏承重结构，若不慎造成结构表面破损、麻面，需第一时间上报项目技术负责人，编制专项修补方案，采用比原结构强度等级高一级的水泥砂浆或细石混凝土修补，严禁私自处置。拆除完成后结构表面无明显裂缝、凹陷、破损，结构层完整性符合设计要求。4.2保留管线保护质量控制所有保留管线采用黄色油漆涂刷警示色，标记走向及位置，拆除过程中安排专人旁站监督，若发生管线破损，第一时间切断对应电源、水源，上报建设单位及管线权属单位，及时维修处置，避免造成更大损失。拆除完成后保留管线无变形、破损、泄漏，功能完好。4.3拆除深度质量控制地面拆除过程中每20㎡核验1次拆除深度，拆除完成后采用2m靠尺检查结构表面平整度，误差≤10mm，残留结合层全部剔除干净，无凸起、空鼓部位，为后续装修施工提供合格基层。4.4清理质量控制拆除完成后所有建筑垃圾全部清运出场，结构表面浮浆、残留龙骨、膨胀螺栓、胶渍、腻子全部清理干净，作业面无积尘、杂物，验收前采用高压水枪冲洗地面、墙面，确保基层符合后续施工要求。5安全管理措施5.1临时用电安全管理所有电工持证上岗，每天对临时用电线路、配电箱、用电设备进行巡检，形成巡检记录，严禁私拉乱接电线，潮湿区域作业采用12V安全电压照明，雷雨天气切断所有非必要电源，防止触电事故发生。5.2高空作业安全管理作业高度超过2m时必须系双钩安全带，安全带高挂低用，作业面设置硬质防护栏杆，严禁抛投工具、物料，脚手架作业面严禁超载，荷载≤2kN/㎡，六级及以上大风、大雨天气停止外立面高空作业。5.3动火作业安全管理所有动火作业必须办理动火审批手续，明确动火时间、动火人、看火人、防护措施，作业前清理作业面周边10m范围内易燃易爆物品，配备2具4kg干粉灭火器，动火完成后检查作业面，确认无火源隐患后方可离开，严禁无证动火。5.4拆除作业安全管理拆除作业设专人指挥，统一信号，严禁垂直交叉作业，确需上下同时作业的，中间设置硬质防护层，承载力≥2kN/㎡；拆除的物料及时清运，作业面临时堆放高度≤1m，距离临边距离≥1m，严禁堆放在消防通道、疏散通道上。5.5消防安全管理施工现场严禁吸烟，每50㎡作业面配置1具4kg干粉灭火器，楼梯口、通道口、配电箱旁单独配置灭火器，每周组织1次消防检查，及时消除火灾隐患，临时消防水压力≥0.2MPa，消防通道全程畅通。5.6人员健康管理进场人员开展全员体检，患有高血压、心脏病、恐高症等疾病的人员严禁从事高空作业，施工现场设置临时医务室，配备常用药品、担架、急救包，高温天气配备防暑降温物资，合理调整作业时间，避免高温时段户外作业，防止人员中暑。6环境保护及文明施工措施6.1扬尘控制拆除作业全程开启高压喷雾降尘，每天安排专人洒水降尘不少于4次，垃圾清运前洒水湿润，采用封闭式自卸车运输，覆盖严密，严禁遗撒；施工现场出入口设置洗车池，车辆出场时冲洗轮胎、车身，确保不带泥上路；现场裸露地面、临时堆放的建筑垃圾采用密目网全覆盖，覆盖率100%；每天对扬尘监测数据进行记录，超标时立即增加降尘频次，停止拆除作业。6.2噪声控制合理安排施工工序，噪声较大的破碎、切割作业安排在昼间8:00-12:00、14:00-20:00时段，夜间20:00至次日8:00严禁开展高噪声作业，因工艺要求确需夜间施工的，提前办理夜间施工许可，公示周边居民；场界噪声每天监测2次，昼间、夜间各1次，超标时立即调整施工工序，增加隔音设施；靠近居民区一侧的围挡加装隔音屏障，隔音量≥40dB，作业人员佩戴降噪耳塞，减少噪声伤害。6.3固体废弃物处置拆除垃圾分类堆放，可回收金属、木材、塑料分类存放，联系有资质的回收单位清运处置；不可回收建筑垃圾存放于封闭式垃圾池，每天清运1次；危险废弃物（废电池、废油漆桶、废石棉等）单独存放于危险废弃物专用存放区，悬挂警示标识，联系有资质的危废处置单位清运，严禁随意丢弃。6.4文明施工管理施工现场围挡保持整洁，无乱涂乱画，出入口设置门卫，所有人员佩戴工作牌进出，无关人员严禁进入；现场材料堆放整齐，标识清楚，每天下班前清理作业面，保持现场整洁；每周安排专人走访周边居民、物业单位，收集意见建议，及时调整施工安排，减少施工对周边的影响。7施工进度计划及保证措施7.1总进度计划本工程总工期30日历天，具体节点安排如下：第1-3天，完成施工准备（围挡搭设、断水断电、人员进场、技术交底）；第4-8天，完成3层全部拆除作业；第9-13天，完成2层全部拆除作业；第14-18天，完成1层全部拆除作业；第19-23天，完成外立面装饰拆除作业；第24-28天，完成全部垃圾清运、现场清理作业；第29-30天，完成项目验收，移交后续施工单位。7.2进度保证措施人员保障：配足作业人员，若进度滞后，在噪声允许范围内增加作业人员，实行两班倒作业，确保当日进度当日完成；设备保障：所有施工设备进场前完成检修，备足易损件，安排专职设备维修人员驻场，设备损坏2小时内完成维修，无法维修的立即更换；管理保障：每天召开进度碰头会，对比实际进度与计划进度，滞后时分析原因，及时调整工序安排；协调保障：提前办理好各类施工手续，安排专人对接建设单位、物业单位、周边社区，及时协调各类纠纷，避免因外部因素导致停工。8应急预案8.1应急组织机构成立应急指挥小组，项目经理任总指挥，项目技术负责人任副总指挥，下设疏散组、救援组、通信组、后勤组、善后组，明确各小组职责，应急联络电话公示于施工现场主出入口：急救120、火警119、燃气公司电话、电力公司电话、物业电话、社区电话、项目经理及技术负责人联系电话同步公示，确保24小时畅通。8.2常见事故应急处置8.2.1坍塌事故处置发生墙体、脚手架坍塌事故时，第一时间切断施工区域电源，组织人员有序撤离，清点人数，若有人员被困，立即拨打119、120，组织救援人员在确保无二次坍塌风险的前提下开展救援，严禁盲目采用机械挖掘，采用人工清理方式搜救被困人员，救出伤员后先开展止血、固定等急救措施，等