房屋带宠物饲养租赁合同 猫狗饲养责任划分完整版

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/居民身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/居民身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】室房屋的合法所有权人/有处分权的管理人，有权将上述房屋对外出租。

2.乙方因居住需求承租上述房屋，且承租期间需在房屋内饲养猫/犬类宠物，甲方同意乙方在遵守本合同约定宠物饲养规则的前提下承租房屋。

3.甲乙双方已就房屋租赁及宠物饲养的权利义务、责任划分等事项充分协商，达成一致意见，自愿签订本合同以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况房屋坐落位置、建筑面积、户型、附属设施设备以甲方交房时双方签字确认的《房屋附属设施设备清单》为准，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方确认租赁房屋不存在结构安全隐患，水、电、燃气、供热、排水等基础配套设施可正常使用，符合居住及允许饲养宠物的基本条件。二、租赁期限及用途1.租赁期限（1）本合同租赁期限共【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁起始日即为交房日，甲方应于起始日当日将房屋清空并交付乙方使用，双方签署交房确认单。

（2）租赁期限届满前30日，乙方需续租的应当书面通知甲方，甲方同意续租的双方重新签订租赁合同；乙方未书面通知或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期限届满当日腾空房屋并交还甲方。2.房屋用途（1）房屋仅作乙方及乙方共同居住人员居住使用，共同居住人员名单由乙方在签订本合同时一并提交给甲方备案，乙方不得擅自增加居住人员、将房屋转租或转借第三方使用。

（2）乙方饲养宠物仅限本合同附件《宠物信息备案表》中列明的【】只猫/犬，乙方不得在房屋内饲养备案范围外的其他宠物，不得将房屋用于宠物寄养、繁育等经营性用途。三、租金及相关费用1.租金标准及支付方式（1）房屋月租金为人民币【】元（大写：【】圆整），租金按【月/季度/半年】结算，乙方应于每结算周期起始日前3日将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户行【】，账户名【】，账号【】。

（2）本合同签订当日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元（大写：【】圆整），租赁期限届满，乙方无违约行为、房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外）、宠物饲养未造成第三方损失的，甲方应于乙方腾房后7个工作日内将保证金全额无息退还乙方。2.其他费用承担（1）租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、物业费、垃圾处理费等所有使用相关费用均由乙方承担，乙方应按照相关部门或物业要求按时足额缴纳，不得逾期。

（2）因乙方饲养宠物产生的宠物防疫费、饲养费、宠物造成损坏的维修费、第三方损失赔偿费等全部费用均由乙方自行承担，与甲方无关。四、宠物饲养基本要求1.宠物备案要求（1）乙方应于签订本合同同时向甲方提交饲养宠物的真实信息，包括宠物品种、年龄、性别、毛色、宠物证件编号、狂犬疫苗接种证明、养犬登记证（饲养犬类的需提供）等材料，由双方签字确认《宠物信息备案表》。

（2）租赁期间乙方更换饲养宠物的，应提前10日书面通知甲方，经甲方书面同意后重新办理备案手续，乙方不得擅自更换、新增宠物品种或数量。2.饲养规范要求（1）乙方应遵守当地宠物管理相关规定，按期为饲养宠物接种狂犬疫苗、办理合法饲养手续，确保宠物符合当地养宠管理要求，不存在禁养品种、未检疫等违规情形。

（2）乙方不得放任宠物在房屋内随地便溺，应及时清理宠物粪便并做好消毒除臭处理，避免产生异味影响房屋使用及周边邻居正常生活。

（3）乙方饲养宠物不得干扰周边邻居正常作息，应采取有效措施避免宠物长时间吠叫、追逐扰民，如接收到邻居或物业投诉，乙方应在24小时内整改到位。

（4）乙方携带宠物进出小区、房屋公共区域时，应当采取束牵引带、佩戴嘴套（针对犬类）、怀抱或装入宠物笼等管控措施，不得放任宠物在公共区域自由活动。

（5）租赁期间乙方需外出超过24小时的，应当委托专人照看宠物，不得将宠物单独留置在房屋内，避免宠物因无人看管损坏房屋设施或发生意外。五、房屋使用及维护责任1.房屋日常维护（1）租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方或乙方饲养的宠物造成房屋墙面、地面、门窗、家具、家电等设施损坏的，乙方应在损坏发生后7日内维修完毕或照价赔偿，维修费用由乙方全额承担。

（2）房屋主体结构、基础配套设施因自然损耗或甲方原因损坏的，乙方应及时通知甲方维修，甲方应于接到通知后3日内安排维修，维修费用由甲方承担；因乙方未及时通知导致损失扩大的，扩大部分损失由乙方承担。2.房屋改造限制（1）乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，不得在墙面、地面打孔钉钉，不得更换房屋门锁，不得改变房屋原有结构及布局。

（2）乙方如需为宠物安装猫爬架、宠物门等临时设施的，应提前书面征得甲方同意，且安装不得破坏房屋原有结构，租赁期满后乙方应负责拆除并恢复原状。六、宠物饲养责任划分因乙方饲养的宠物造成乙方自身、共同居住人员人身伤害或财产损失的，全部责任由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。

因乙方饲养的宠物造成第三方人身伤害或财产损失的，包括但不限于咬伤邻居、损坏公共区域设施、抓伤上门服务人员等，全部赔偿责任由乙方自行承担，如甲方因此被第三方索赔或被行政机关处罚的，甲方有权向乙方全额追偿，追偿范围包括赔偿金、罚款、律师费、诉讼费、差旅费等所有支出。

因乙方饲养宠物未做好清洁、防疫措施，导致房屋内出现寄生虫、传染性病菌等问题的，乙方应负责全面消杀并承担全部费用，如因此造成甲方或第三方健康受损的，全部赔偿责任由乙方承担。

租赁期间宠物发生走失、生病、伤亡等任何意外情况的，全部责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

因乙方未尽到宠物看管义务，导致宠物从房屋窗户、阳台坠落造成第三方损害的，全部责任由乙方承担，甲方有权因此单方解除合同，且不承担任何违约责任。七、合同解除及违约责任1.甲方单方解除权乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，已收取的保证金及剩余租金不予退还，同时乙方还应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额：

（1）逾期支付租金超过7日的；

（2）擅自转租、转借房屋或擅自增加居住人员的；

（3）擅自更换、新增宠物或饲养备案外宠物的；

（4）饲养宠物造成房屋结构严重损坏或设施设备损失金额达到1000元以上的；

（5）因宠物扰民接收到邻居或物业投诉累计达3次，且乙方未及时整改的；

（6）违反当地宠物管理规定，导致宠物被行政机关没收或处罚的；

（7）其他违反本合同约定，经甲方通知后3日内未整改的。2.乙方单方解除权甲方存在下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方应全额退还乙方已支付的保证金及剩余租金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额：

（1）逾期交付房屋超过7日的；

（2）交付的房屋存在严重结构安全隐患，无法正常居住的；

（3）擅自干涉乙方正常居住及合法饲养宠物的。3.逾期违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权按照本条第1款约定解除合同。

（2）租赁期限届满乙方逾期腾房的，每逾期一日应按照原日租金标准的2倍向甲方支付房屋占用费，逾期超过7日的，甲方有权自行收回房屋，房屋内遗留物品视为乙方遗弃，甲方可自行处置。八、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力，附件包括：《房屋附属设施设