建设工程合同交底书样本

建设工程合同交底书样本甲方（发包方）：[业主单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[法定代表人注册地址]通讯地址：[业主项目通讯地址]联系电话：[业主联系电话]统一社会信用代码：[业主统一社会信用代码]乙方（承包方）：[承包商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[法定代表人注册地址]通讯地址：[承包商项目通讯地址]联系电话：[承包商联系电话]统一社会信用代码：[承包商统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目具体名称]（工程地点位于[工程详细地址]）建设工程（项目批准文号为[项目批准文号]，招标信息发布媒体[招标信息发布媒体名称及网址/刊号]）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围及内容：包括但不限于[简要描述工程范围，如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等]，具体以[选择：施工图纸/工程量清单及预算书/招标文件和中标通知书]为依据。1.4工程规模：[描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层等]。1.5合同文件构成：本合同包括本合同协议书、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、专用合同条款、通用合同条款、工程量清单、施工图纸、技术标准及规范、工程地质勘察报告、招标文件及投标文件（如有）、合同附件（如：主要材料设备清单、项目进度计划等）等，上述文件互相补充，解释顺序以上述编号顺序为准。任何一方对合同文件进行变更，均应以书面形式通知对方，并作为合同文件的组成部分。第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]（或按发包人提供的开工通知日期）。2.2竣工日期：[年]月[日]。2.3总工期：自开工日期起[]日历天。2.4工期延误：除合同另有约定或非因乙方原因造成的延误（如：发包人原因、设计变更、不可抗力、政府行为等）外，乙方应承担工期延误责任。因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分之Y]。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]合同。3.2合同总价款（暂定/中标价）：人民币（大写）[金额大写]元整（小写）[金额小写]元。3.3单价合同：工程量按实际完成并经甲方确认的数量结算，单价按工程量清单中约定的单价执行。工程量清单及预算书作为合同文件的组成部分。3.4包含在合同价款中的风险金/暂列金额：[金额]元，用于[说明暂列金额用途，如：工程量增减调整、设计变更、现场签证、材料价格波动等]。3.5支付方式：甲方按以下方式向乙方支付合同价款：(1)预付款：合同签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[百分之X]作为预付款，计人民币[金额]元。(2)进度款：乙方完成工程量达到合同总价款的[百分之Y]时，甲方支付至该进度款；达到[百分之Z]时，支付至该进度款。以后按[描述支付周期，如：月度/报量]结算，每次支付至上一计量周期已完成且经甲方确认的工程量价款的[百分之A]。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价的[百分之B]；剩余[百分之C]作为工程质量保证金，于工程交付使用后[]年内无质量问题一次性返还。(4)质保金返还：质保期满后[]日内，若工程无质量问题，甲方应按合同约定返还全部质保金。3.6调价方式：[如采用固定单价合同，需约定调价机制，如：材料价格波动超过[]%时，按[]方式调整]。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：工程质量必须达到[选择：国家现行相关工程建设强制性标准/设计图纸要求/[具体标准名称及编号]]的标准。4.2验收程序：工程验收按国家及地方相关法规、规范执行。包括乙方自检、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。甲方应在收到乙方验收申请后[]日内组织验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收。4.3质量保修：本工程保修期为[]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对工程出现的质量问题负责免费维修。保修期外的维修服务，甲方可以委托乙方或有权自行委托第三方维修，费用由[选择：甲方承担/乙方承担/双方协商确定]。第五条材料设备供应5.1材料设备供应责任：[选择：甲方负责供应/乙方负责供应]。5.2材料设备质量：[选择：甲方供应的材料设备应满足设计要求和合同约定，并由乙方负责检验确认/乙方采购的材料设备必须符合设计要求、国家及行业现行标准，并提供产品合格证、检测报告等，甲方有权进行抽查检验，检验费用由[选择：甲方/乙方]承担，如不合格，乙方应负责更换并承担相关费用]。5.3材料设备进场验收：[选择：甲方供应的，乙方应在收到材料设备时进行验收，并在[]日内书面通知甲方；乙方供应的，甲方应在材料设备进场时进行验收，乙方应积极配合]。第六条变更管理6.1变更范围：包括但不限于设计变更、工程量增减、施工条件改变、发包人提出的额外工作等。6.2变更程序：甲方提出变更，应向乙方发出书面变更指令；乙方提出变更，应向甲方提交书面变更建议，说明变更理由及对工期、费用的影响。任何一方提出变更，均应提供必要的文件或说明。6.3变更估价：变更发生后的[]日内，乙方应根据变更内容和合同约定，向甲方提交变更估价报告。甲方应在收到报告后[]日内予以确认或提出异议。双方就变更费用达成一致后，计入合同价款。若协商不成，按[选择：合同相关条款/争议解决方式]处理。6.4变更签证：所有变更均需履行书面签证手续，作为结算依据。第七条索赔管理7.1索赔条件：因发包人原因、合同缺陷、不可抗力、法律法规变化等非乙方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权提出索赔。7.2索赔程序：发生索赔事件后，乙方应在索赔事件发生后的[]日内向甲方发出索赔意向通知，说明事件原因及索赔要求，并提交相关证据；索赔事件持续发生的，应每隔[]日更新一次索赔事件发展及证据，并在索赔事件结束后[]日内提交最终索赔报告。甲方应在收到索赔报告后[]日内进行审核，并作出回应或提出反索赔。7.3索赔有效期：自索赔事件发生之日起[]年内。第八条安全文明施工与环境保护8.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，配备安全管理人员，做好安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。8.2环境保护：乙方应采取有效措施，控制施工过程中的扬尘、噪音、污水等污染，做好施工现场的环境保护工作，符合国家及地方环保要求。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力发生：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力后果：根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条违约责任除本合同其他条款对违约责任已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1甲方违约责任：未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之X]的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方违约责任：未能按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除本合同2.4条约定的违约金外，还应[选择：赔偿甲方损失/承担合同总价款[百分之Y]的违约金]。乙方交付的工程不符合质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期延误相应顺延。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自使用不合格材料设备，由此造成的损失由乙方承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照下列第[选择：一/二]种方式解决：(1)提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十二条合同解除12.1有下列情形之一的，合同可以解除：(1)双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违反合同约定，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。(4)乙方根据本合同第10.2款规定被解除合同。(5)甲方根据本合同第10.1款规定解除合同。12.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、未结算款项、已支付款项、财产返还等事宜。因合同解除造成的损失，由有过错的一方承担；双方都有过错的，按责任大小分担。第十三条通知与送达13.1所有按本合同发出的通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知应在工作日送达。若通过邮寄，挂号信发出后[]日视为送达；若通过传真或电子邮件，发出后即时视为送达。13.3甲方指定[收件人姓名/部门]，乙方指定[收件人姓名/部门]为合同通知的接收人。任何一方变更接收人，应提前[]日书面通知对方。第十四条保密14.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十五条保险15.1乙方应自行投保工程一切险、第三者责任险等必要的保险，保险金额应符合合同要求。保险单应抄送甲方一份。乙方应将保险单复印件报送甲方备案。15.2甲方应自行投保与本项目相关的责任险等。第十六条其他约定16.1[根据项目实际情况，可增加其他特殊约定条款]。16.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3本合同附件