建设工程合同解除条款范本

建设工程合同解除条款范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：_________法定代表人/负责人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码/营业执照号码：_________承包人（以下简称“乙方”）：_________法定代表人/负责人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码/营业执照号码：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方承建甲方委托的建设工程项目（项目名称：_________，工程地点：_________，结构类型：_________，建筑面积：_________平方米）事宜，订立本合同。第一条工程范围及内容1.1工程范围：包括但不限于施工图设计范围内的土建工程、安装工程（具体包括：_________）、装饰装修工程（具体包括：_________）、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、智能化工程等全部内容。1.2工程内容：按照经甲方批准的施工图设计文件、技术要求说明及标准图集（具体名称：_________）等要求完成全部施工任务，通过竣工验收。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）合同附件（包括但不限于工程量清单、技术标准、施工方案、工期承诺等）；（5）施工图设计文件及设计变更；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或按发包人批准的开工报告日期）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：______日历天。3.4工期调整：（1）因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、变更等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。（2）因乙方原因（如施工组织不力、质量不达标返工、人员设备不到位等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。（3）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。（4）因设计变更、工程量增减等原因导致工期变化的，双方应另行协商确认工期调整。第四条合同价款4.1本合同采用______价格方式（固定总价、固定单价、可调价格等）。4.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：____________________元整）。4.3组价基础及计价依据：按照国家及地方有关计价规定、中标价格、工程量清单及合同约定进行。第五条付款方式5.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。预付款在后续工程进度款中逐次扣回。5.2进度款：（1）乙方完成工程量达到合同总价款的______%（或累计完成______万元）时，可申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元。（2）乙方完成工程量达到合同总价款的______%（或累计完成______万元）时，可申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元。（3）……（根据工程形象进度或时间节点设定多次进度款支付）（4）每次进度款支付前，乙方需提交符合要求的进度款支付申请、已完成的工程量确认单、发票等资料。甲方应在收到资料后______日内审核确认并支付。5.3质保金：合同总价款的______%，即人民币______元，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或遗留问题，甲方应在______日内将质保金一次性无息返还乙方。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，双方依据合同约定进行竣工结算。结算完成后，甲方应在______日内支付至结算总价款扣除质保金及已支付款项后的______%，即人民币______元；剩余质保金按5.3款执行。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：达到国家及地方现行的合格工程质量验收标准。6.2验收程序：工程验收按照国家相关规定及合同附件约定执行。分部分项工程验收合格后，方可进行下道工序施工。竣工验收由甲方组织，乙方配合，依据施工图设计文件、技术规范标准进行。6.3质量保修：乙方应按国家“建设工程质量管理条例”及合同约定承担质量保修责任。保修期为竣工验收合格之日起______年，其中防水工程、供热和供冷系统为______年，电气管线、给排水管道、设备安装为______年，装修工程为______年。（具体保修期以法律规定或合同约定为准）。第七条材料设备7.1主要材料及设备：属于甲供材（设备）的，甲方应按照合同附件《甲供材（设备）清单》的内容、规格、数量及时间节点提供，并承担费用和风险，确保材料设备符合设计和规范要求。甲方提供延误或不符合要求，造成工期延误或损失的，由甲方承担责任。属于乙供材（设备）的，乙方应自行采购，确保符合合同约定及国家质量标准，并承担费用和风险。7.2材料检验：乙方对所有材料设备应进行进场检验，合格后方可使用。甲方供应的材料设备，乙方仍有权检验，如发现不合格，应及时书面通知甲方，甲方应负责处理。因乙方原因使用不合格材料设备造成的质量问题，由乙方承担责任。第八条设计变更8.1任何一方提出设计变更，应提前书面通知对方。变更内容确认后，双方应办理设计变更手续，并相应调整合同价款和工期。8.2因变更导致合同价款增减的，由乙方在收到变更指令后______日内提出变更估价，经甲方确认后调整合同价款。变更估价原则上按照相同或类似市场价格、合同约定或双方协商确定。第九条安全文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及管理规定，建立安全管理体系，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。9.2乙方应承担因其施工活动造成的对第三方人身及财产的损害赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同。（2）甲方提供资料错误或延误导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任和经济损失。（3）甲方原因导致工程解除，应承担乙方由此造成的实际损失（包括但不限于已完成工程量结算款、人员设备撤离费、利润损失等）。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及甲方同意工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用甲供材（设备）或使用不合格材料设备造成损失，由乙方承担全部责任。（4）工程解除时，乙方应负责将其施工人员、设备等撤离现场，相关费用由乙方承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条保密12.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼（或选择：向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会仲裁规则进行仲裁）。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满后终止。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。16.3本合同附件（包括但不限于工程量清单、技术标准、施工方案、工期承诺、甲供材清单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日解除条款17.1解除的定义：本合同解除是指合同一方或双方依据法律规定或本合同约定，使合同关系提前终止的法律行为。解除分为协商一致解除和单方解除（法定解除）。17.2约定解除：甲乙双方经友好协商，一致同意解除本合同。双方应在解除协议上签字盖章后，本合同即告解除。解除合同后，双方应就合同解除前的工程进度、费用结算、已付未付款项、材料设备、保证金等事宜，在______日内协商处理完毕，并签订书面协议。协商不成的，按本合同第十三条约定处理。17.3法定解除：（1）因不可抗力致使本合同目的（即完成全部工程建设并交付使用）不能实现的，遭遇不可抗力的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。经双方确认后，本合同可以解除。（2）履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，例如：*发包人无正当理由且未在合同约定的期限内支付工程进度款，数额达到合同总价款的______%以上，经承包人催告后______日内仍未支付的；*承包人无正当理由且未在合同约定的期限内竣工，经发包人书面催告后______日内仍未采取有效措施纠正的；*承包人施工的工程出现严重质量问题，经发包人通知后拒绝整改或整改后仍不合格，严重影响工程安全或使用功能，发包人要求解除合同的。（3）一方迟延履行主要债务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的。（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的。（5）法律规定的其他情形。17.4解除程序：（1）发生本条17.3款第（2）、（3）、（4）项情形之一的，享有解除权的一方应在解除前，向对方发送书面催告通知，要求其在收到通知后______日内纠正其违约行为。对方在合理期限内（一般为______日）纠正了违约行为，使合同目的能够实现的，解除权消灭。（2）在上述催告期限内，对方未纠正违约行为，或发生本条17.3款第（1）、（5）项情形的，享有解除权的一方可以无需催告，直接发送书面解除通知。（3）解除通知应明确说明解除的理由，并送达至本合同约定的对方地址或法定代表人/授权代表。17.5解除的效力：本合同自解除通知送达对方时解除。解除不影响解除通知送达之前已经产生的债权债务关系。双方应停止履行尚未完成的合同义务。17.6解除后的处理：（1）工程结算：合同解除后，双方应就实际完成的工程量、已发生的合格工程费用（包括人工、材料、机械等）进行核实和结算。结算结果应作为后续款项处理的基础。（2）款项返还与支付：*甲方应支付但尚未支付的工程款，根据结算结果扣除已支付款项后，应在合同解除之日起______日内支付；*乙方已向甲方支付但尚未抵扣的款项，应在结算后由甲方在应付乙方款项中予以抵扣；多支付的款项，甲方应在结算后______日内返还乙方。（3）材料设备处理：合同解除时，乙方应将其剩余的材料、设备等撤离现场，或根据甲方要求进行妥善保管或处置。因乙方原因造成的材料设备损失由乙方承担；甲方因保管或接收产生的费用由甲方承担。双方另有约定的除外。（4）质保金：已收取的工程质量保证金，根据合同解除的原因和实际完成的合格工程量进行相应扣减或返还。因乙方违约导致合同解除的