租赁厂房交接清单

租赁厂房交接清单一、交接前准备在正式交接前，双方应做好充分准备，确保交接工作有序高效。承租方应明确交接联系人及具体需求，出租方则需提前整理好相关文件资料，并确保厂房及附属设施处于合同约定的交付状态。建议双方提前约定交接时间、地点及参与人员，并将此信息纳入交接清单的首部。二、厂房主体及附属设施设备交接此部分为交接清单的核心，需逐项仔细核对、记录。（一）基本信息确认1.厂房地址与编号：核对实际地址、楼层、单元号等是否与租赁合同一致。2.租赁范围与面积：明确厂房、办公室、仓库、场地等具体租赁区域，核实实际可使用面积是否与合同描述相符。3.交付状态：确认是否为“毛坯”、“简装”、“带部分设备”或“现状交付”，是否符合合同约定。（二）房屋结构与外观1.主体结构：检查墙体、地面、天花板有无明显裂缝、渗水、空鼓、起砂、脱落等结构性问题。特别注意承重墙、横梁、立柱等关键部位。2.门窗：检查门（包括大门、防火门、办公室门等）的开启关闭是否顺畅，门锁、把手是否完好；窗户玻璃是否完好，窗框、密封条是否老化，开合是否正常。3.屋顶与防水：观察屋顶有无渗漏痕迹，排水口是否畅通。如有条件，可在雨后或模拟淋水后检查。（三）水电及管线设施1.供电系统：*总配电箱、分路配电箱（柜）的外观完好性，开关、断路器是否正常工作，有无破损、烧焦痕迹。*各区域插座、灯具是否通电，照明亮度是否均匀。*确认供电容量、电压等级是否满足承租方生产需求。*检查电表读数并记录，明确计费方式及起始读数。2.供水系统：*总水表及分水表读数记录，确认计费方式及起始读数。*检查水龙头、阀门、水管有无破损、滴漏，出水是否正常，水质有无异常。*了解供水方式（市政供水、自备水源等）及水压情况。3.排水系统：*检查地漏、排水沟、排污管道是否畅通，有无堵塞、返味现象。*卫生间马桶、洗手池排水是否正常。4.其他管线：如压缩空气管、天然气管（如有）、网络线、电话线、电视线等，检查接口是否预留、管线是否完好，是否具备使用条件。（四）消防设施1.消防器材：检查灭火器（类型、数量、压力值、有效期）、消防栓（水压、水带、水枪是否齐全）、应急照明、疏散指示标志等是否按规范配置并处于有效状态。2.消防通道：检查消防通道是否畅通无阻，安全出口是否标识清晰、易于开启。3.报警系统：烟感报警器、温感报警器、消防报警控制器等是否正常工作（如有）。4.消防审批文件：出租方应提供有效的消防验收合格证明或备案凭证。（五）通风、采光与空调系统1.通风：检查通风天窗、排风扇、新风系统等是否运转正常，通风效果是否良好。2.采光：评估自然采光情况，是否满足生产办公需求。3.空调系统：检查空调设备（中央空调或分体空调）的品牌、数量、安装位置，开机测试制冷、制热效果，遥控器是否齐全，有无异响、漏水。（六）地面与墙面1.地面：检查地面材质（水泥、环氧、地砖、水磨石等）的平整度、磨损程度、有无破损、油污、返潮等情况。2.墙面与天花板：检查涂料、壁纸或其他饰面是否平整、洁净，有无起皮、脱落、霉斑、污渍等。（七）附属设施与办公区域（如有）1.卫生间：检查卫生洁具（马桶、洗手台、镜子）是否完好，冲水、排水是否正常，通风是否良好，有无异味。2.厨房/茶水间：检查橱柜、水槽、龙头、排气扇等是否完好可用。3.办公家具（如有约定）：桌椅、文件柜等是否按约定提供，数量、品牌、成色是否符合预期，有无损坏。4.电梯/货梯：检查电梯品牌、型号、载重量，运行是否平稳，有无异响，年检合格标志是否在有效期内，操作按钮是否灵敏。（八）特种设备与固定装修（如有约定）1.如合同约定包含行车、吊车、生产线、特定工业设备等，需单独列出，详细核对型号、数量、运行状况，并应有专业人员参与验收，必要时提供设备清单、操作手册、维护记录等。2.对于合同中明确的固定装修，检查其完整性和使用功能。（九）公共区域与配套1.通道与楼梯：检查公共通道是否畅通，楼梯扶手是否牢固，台阶是否完好。2.停车场/卸货区：确认可用停车位数量、卸货区大小、承重能力是否满足需求。3.绿化与环境：检查周边环境卫生、绿化维护情况。三、文件资料交接1.产权证明文件：出租方应提供厂房权属证明（如房产证、土地证或购房合同等）复印件，并加盖公章或由产权人签字确认。2.租赁合同原件：双方已签署的租赁合同。3.设施设备清单及说明书：厂房内随附的固定设施、设备（如空调、电梯、消防设备等）的清单、产品说明书、保修卡、购买凭证等。4.各项缴费凭证：水、电、燃气、物业管理费等截止交接日的结清证明或缴费通知单。5.钥匙与门禁卡：厂房大门、办公室、仓库、配电箱、消防箱等所有钥匙，门禁卡、停车卡等，需逐一清点数量并测试。6.其他相关文件：如消防验收合格意见书、环评批复（如涉及）、租赁备案证明等。四、其他约定事项1.遗留物品处理：明确出租方在厂房内遗留的物品（如有）如何处理，是清理、保留还是折价转让。2.维修与整改：如交接时发现与合同约定不符或存在需要维修的项目，应明确维修责任方、维修期限及验收标准，并作为附件列入交接清单。3.免租期（如有）：确认免租期的起止时间及用途（如装修、搬迁）。五、交接过程与记录1.逐项检查：双方应共同按照清单内容逐项仔细检查，对发现的问题进行详细记录。2.拍照/录像留存：对厂房整体状况、关键部位、设施设备现状、损坏处等进行拍照或录像，作为交接文件的附件，确保影像资料清晰、日期可辨。3.书面确认：对检查结果无异议的部分，双方签字确认；对存在异议或需要整改的部分，应在清单中详细注明，明确解决方案和完成时限，并由双方签字。4.签署交接单：所有项目检查完毕并确认后，双方签署正式的《厂房交接确认书》或在本清单上签字盖章，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、交接后注意事项1.钥匙保管：承租方接管后应妥善保管钥匙，必要时更换门锁或增加安保措施。2.费用过户：及时办理水、电、燃气、网络等费用的户名变更或登记手续（如需要）。3.保险办理：根据需要为租赁厂房内的自有财产、设备等购买保险。4.资料归档：将所有交接文件、清单、照片录像等资料整理归档，妥善保存，以备后续查阅或处理可能发生的