超市承包合同范本

超市承包合同范本甲方（发包方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人/自然人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就乙方承包经营甲方拥有的超市事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.1超市基本情况：甲方将其位于[详细地址]的“[超市名称]”（以下简称“承包超市”）整体承包给乙方经营。该超市的建筑面积约为[面积]平方米，具体范围及附属设施、设备以本合同附件一《超市资产清单》为准。1.2经营范围：乙方承包经营的超市，其经营范围限定为：[例如：预包装食品、散装食品、日用百货、烟酒、生鲜果蔬等，具体以工商营业执照核准范围为准]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或扩大经营范围。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2承包期满前[时间，例如：三个月]，如乙方有意继续承包，应向甲方书面提出续约请求，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包费用及支付方式3.1承包费：双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包费为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.2支付方式：乙方应于每月[日期]前将当月承包费足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3履约保证金：为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[日期]日内向甲方支付履约保证金人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。承包期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包费、各项税费、损坏超市资产等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[日期]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取承包费及其他应付款项。（2）有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及相关政策，维护超市的良好形象和声誉。（3）应保证其对承包超市拥有合法的出租权或发包权，并向乙方提供必要的证明文件。（4）应按本合同约定向乙方交付承包超市及相关资产、文件资料。（5）负责[例如：超市主体结构的维修、公共区域的物业管理等，根据实际情况约定]。（6）不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.2乙方的权利与义务：（1）在承包期限内，依照本合同约定对承包超市享有自主经营权、人事管理权、财务管理权（但应接受甲方对财务的必要监督）。（2）应按时足额向甲方支付承包费及其他约定费用。（3）应严格遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，独立承担经营过程中的一切税费、债权债务及民事责任。（4）负责承包超市的日常运营管理，包括但不限于商品采购、库存管理、销售服务、人员招聘与培训、安全卫生、消防环保等，并承担相关费用。（5）应爱护并妥善保管超市的各项资产设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动超市的主体结构、主要装修或拆除、改装重要设施设备。如确需进行装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担，合同期满或解除时，乙方新增的不可移动的装修归甲方所有，可移动的设备设施归乙方所有（另有约定的除外）。（6）不得利用承包超市从事任何违法违规活动，不得将超市部分或全部转租、分租、转让、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（7）负责超市的安全保卫工作，确保经营场所及人员、财产安全，承担因自身管理不善造成的安全事故责任。（8）承包期满或合同解除时，应按本合同约定向甲方返还完好的超市资产及相关文件资料，并配合甲方办理交接手续。第五条资产清点与返还5.1本合同签订后[日期]日内，双方应共同对承包超市的资产、设施、设备、商品（如有）、文件资料等进行清点，并签署《超市资产清单》（附件一）作为本合同的组成部分。5.2承包期满或合同解除时，乙方应保证超市资产（除正常损耗外）完好无损，并与甲方共同按照《超市资产清单》进行清点返还。如有损坏、遗失，乙方应负责修复或照价赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付承包超市，每逾期一日，应向乙方支付当月承包费[比例，例如：千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，例如：千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并可要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变经营范围、转租转让或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿由此给甲方造成的损失。（3）乙方因管理不善导致超市资产严重损坏或发生重大安全事故的，应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（4）承包期满或合同解除后，乙方未能按时办理交接手续或返还资产的，每逾期一日，应按日承包费的[倍数，例如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。7.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：甲方所在地/超市所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（《超市资产清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/自然人（签字）：日期：年月日---附件一：《超市资产清单》（此附件应详细列明超市内所有固定资产、设备、设施、装修、办公用品等，包括名称、品牌、型号、数量、状况等，并由双方代表签字确认。）重要提示：1.本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况