小吃城摊位出租合同书

小吃城摊位出租合同书前言在城市商业的繁华图景中，小吃城以其独特的美食聚集效应，成为众多创业者追逐梦想的起点，也为消费者提供了丰富的味蕾体验。为明确甲乙双方在小吃城摊位租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护小吃城正常的经营秩序，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.摊位位置与编号：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【小吃城具体名称】内的【具体楼层/区域】【摊位编号】号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。2.摊位面积：该摊位的实际使用面积约为【小写数字】平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积为准，若有差异，租金不作调整）。3.租赁用途：乙方承诺，该摊位仅用于经营【具体小吃品类，例如：特色米粉、风味烧烤、地方小吃等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营品类或用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为【大写数字】年，自【起始日期，例如：二〇二四年X月X日】起至【终止日期，例如：二〇二六年X月X日】止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体时间，例如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币【小写数字】元（大写：人民币【中文大写数字】元整）。2.支付周期与方式：租金按【月/季/半年】支付。乙方应于本合同签订之日起【具体时间，例如：三日内】向甲方支付首期租金，并于每期租金到期前【具体时间，例如：七日内】支付下期租金。支付账户信息：开户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】3.履约保证金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币【小写数字】元（大写：人民币【中文大写数字】元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【具体时间，例如：十五个工作日】内将保证金无息退还乙方。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：(1)有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。(2)有权对乙方的经营行为进行指导和监督，确保其符合小吃城整体运营规范及国家相关法律法规。(3)有权在乙方违反本合同约定时，依据合同约定采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。2.义务：(1)保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。(2)负责小吃城公共区域的整体规划、环境卫生、消防安全及公共设施的维护保养（如公共照明、通风系统、公共卫生间等）。(3)提供必要的经营条件，确保乙方正常用水、用电（具体费用由乙方承担）。(4)协助乙方办理必要的经营手续（如健康证、卫生许可证等，相关费用由乙方自理）。（二）乙方的权利与义务1.权利：(1)在本合同约定的期限内，有权依照合同约定使用该摊位进行经营活动。(2)有权在遵守小吃城统一管理规定的前提下，自主经营，自负盈亏。(3)有权对甲方提供的公共服务提出合理建议。2.义务：(1)按时足额支付租金、履约保证金及其他应付费用。(2)严格遵守国家法律法规及小吃城的各项管理规定，接受甲方的统一管理和监督，文明经营，礼貌待客。(3)负责摊位内部的环境卫生、食品卫生安全，确保符合国家及地方相关标准，承担因食品质量或卫生问题引发的一切责任。(4)自行承担经营所需的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费（如有）、原材料采购费、人员工资、税费、卫生防疫费等。(5)爱护并合理使用摊位内及小吃城公共区域的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或照价赔偿。(6)未经甲方书面同意，不得擅自对摊位进行装修、改建、增设他物或改变摊位结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。(7)不得将摊位部分或全部转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。(8)租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将摊位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第五条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回摊位，并没收履约保证金，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失：(1)未经甲方同意，擅自改变摊位用途或经营品类的；(2)逾期支付租金超过【具体天数，例如：十五日】的；(3)未经甲方同意，擅自转租、转让摊位的；(4)违反食品安全规定，造成严重后果或恶劣影响的；(5)严重违反小吃城管理规定，经甲方书面警告后【具体次数，例如：三次】仍不改正的；(6)利用摊位从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和履约保证金，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失：(1)未能保证乙方对摊位的合法使用权，导致乙方无法正常经营的；(2)未按合同约定提供必要的经营条件，严重影响乙方经营的。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向甲方支付滞纳金。3.乙方违反本合同关于转租、改变用途、损坏设施等约定的，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方限期改正、恢复原状、赔偿损失，并可根据情节轻重处以罚款或解除合同。4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按日租金的【倍数】向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，因此造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【该摊位所在地】人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例如：摊位平面图、小吃城管理规定等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：【甲方名称或个人签字】法定代表人/授权代表（签字）：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：【乙方名称或个人签字】负责人/经营者（签字）：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________日期：________年____月____日重要提示1.本合