税务师职业资格涉税服务相关法律（物权法律制度）模拟试卷7

税务师职业资格涉税服务相关法律（物

权法律制度）模拟试卷7

一、单项选择题（本题共20题，每题1.0分，共20

分。）

1、下列有关特定物的表述中，正确的是（）。

A、种类物因权利人的指定，可以转化为特定物

B、买卖合同的标的物只能是特定物

C、特定物所有权转移只能以物的交付为标志

D、特定物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类的物

标准答案：A

知识点解析：（I）选项A：特定物包括两类，一为具有独立特征而不能以其他物替

代的物，二为被权利人有定而不能以其他物替代的物；（2）选项B：买卖合同的标

的物，可以是特定物（如买卖二手物品），也可以是种类物（如订购苹果）：（3）选项

c：特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者

当事人的约定，确定所有权转移的时间；（4）选项D：特定物在交付对方当事人之

前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失。

2、下列情形中，违背一物一权原则的是（）。

A、甲、乙共有一台笔记本电脑

B、丙村村委会将某地同时承包给甲和乙（“一地二包”）

C、在同一动产上既设立抵押权又设立质权

D、甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款

标准答案：B

知识点解析：（1）选项A：共有物上成立的是一个所有权，而不是多个所有权，只

是该所有权由共有人共享，共有并不违背一物一权原则；（2）选项B：一物一权原

则不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在于同一标的物上，土地承包经营

权涉及的是土地的占有、使用、收益权能，两个土地承包经营权是互不相容的，不

能在同一土地上设定；（3）选项C：抵押权设立无须转移占有，质权设立须转移占

有，二者属于相容物权；（4）选项D：建设用地使用权涉及土地的占有、使用、收

益权能，而抵押权涉及的是建设用地使用权未来的交换价值，二者是相容的，可以

在同一物上并存。

3、甲有房屋一套，与乙签订了房屋买卖合同，但未办理产权转移手续；后因房价

上涨，甲又将该房屋转让给丙，与丙签订了房屋买卖合同，并办理了产权转移手

续。下列有关本案的各项说法中，正确的是（）。

A、甲、乙之间的买卖合同无效

B、甲、丙之间的买卖合同无效

C、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续

D、乙可以请求甲承担违约责任

标准答案：D

知识点解析：在同一标的物上，物权与债权同时并存时，物权的效力强于债权，但

法律另有规定或者当事人另有约定者除外，本题中，甲乙、甲丙之间的合同均是有

效成立的，甲己经与丙办理了产权转移手续，丙取得了房屋的所有权，丙的物权效

力强于乙的债权，乙只能要求甲承担违约责任。

4、王某的宠物狗丢失了，李某拾得后将其转卖给赵某，赵某又将该狗赠送给儿子

小赵。根据物权法律制度的规定，该宠物狗的所有权最后归属于（）。

A、王某

B、李某

C、赵某

D、小赵

标准答案：A

知识点解析：（1）选项B：拾得遗失物应当返还所有权人，李某不能取得该狗的所

有权；（2）选项（：D：遗失物一般不能适用善意取得制度，赵某不能取得该狗的所

有权，小赵相应也无法取得该狗的所有权。

5、甲、乙和丙于2018年3月签订了散伙协议，约定解散后登记在丙名下的合伙房

屋归甲、乙共有。5月，合伙正式解散，但丙并未履行协议。9月，丙死亡，丁为

其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，但未办理

过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

A、2018年3月，甲、乙按份共有房屋

B、2018年5月，甲、乙按份共有房屋

C、2018年9月，丁为房屋所有人

D、2018年12月，戊为房屋所有人

标准答案：C

知识点解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，丙并未将房屋过户至

甲、乙名下，甲、乙并未取得房屋的所有权；因继承或者受遗赠取得物权的，自继

承或者受遗赠开始时发生效力，故2018年9月丁为房屋所有权人，丁、戊的赠与

合同虽经公证，但仍未办理过户登记手续，所有权亦不转移。

6、甲购买乙的一套房屋，双方于3月6日签订书面合同；4月15H乙向甲交付房

屋钥匙；5月1日，甲入住该房屋；5月16日，双方办理了房屋所有权变更登记。

根据物权法律制度的规定，甲取得房屋所有权的时间是（）。

A、3月6日

B、4月15日

C、5月1日

D、5月16日

标准答案：D

知识点解析：房屋为不动产，其物权的变更，经依法登记，发生效力。

7、王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。公安部门依法发

出招领公告，王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出

售。孙某从该商店购得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公

交车时，手表遗失，被郑某拾得。根据物权法律制度的规定，该手表的所有权属于

（）。

某

A王

、

某

B孙

、

某

C林

、

某

郑

标准答案：C

知识点解析：（1）自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归

国家所有，王某已经丧失了所有权；（2）拾得遗失物应当返还所有权人，郑某不能

取得所有权。

8、甲将其所有的一辆自行车借给乙使用期间，达成转让协议，由乙以1000元的价

格购买该自行车。次日，乙又将该自行车转卖给了丙，并约定由乙继续使用1个

月。关于该自行车的归属判断正确的是（）。

A、甲未完成交付，该自行车仍归甲所有

B、乙构成无权处分，丙不能取得自行车所有权

C、丙在乙使用1个月后，取得自行车所有权

D、乙向丙完成交付，丙取得自行车所有权

标准答案：D

知识点解析：（1）选项AB：甲、乙之间以简易交付的方式完成自行车的交付，乙取

得自行车所有权.（2）选项CD：乙对自行车的转售是有权处分,乙、丙之间以占有

改定的方式完成交付；丙取得自行车所有权；乙继续使用该自行车是基于借用关系

合法占有，但不再对其那有所有权。

9、甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流便用。在甲使用期间，某一天，

此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔

偿，但甲、乙互相推卸责任。根据物权法律制度的规定，下列有关说法正确的是

（）。

A、应当由甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿

B、应当由甲对小孩承担赔偿责任

C、应当由甲、乙对小孩承担连带赔偿责任

D、应当由甲或乙一方对小孩承担赔偿责任

标准答案：C

知识点解析：共有人（不论按份共有，还是共同共有）对外享有连带债权，承担连带

债务。

10、根据物权法理论，下列各项中，属于准物权的是（）。

A^土地承包经营权

B、地役权

C、建设用地使用权

D、探矿权

标准答案：D

知识点解析：《物权法》宣示性地规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、

养殖权和捕捞权等准物双。

11、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公

司支付100万元，乙公司20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将

全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法

律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

标准答案：A

知识点解析：（1）地役权具有从属性，小区业主取得建筑物区分所有权的同时依法

取得地役权，有权向乙公司提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役

地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙公司提出请

求。

12、甲公司为了方便职工乘坐地铁，与相邻的商场约定，该公司职工有权借商场的

办公专用区域通行，每年支付5000元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的

权利为（）。

A、相邻权

R、地役权

C、建设用地使用权

D、宅基地使用权

标准答案：B

知识点解析：地役权，是指不动产所有人或使用人（甲公司），为了自己利用不动产

的方便或者不动产利用价值的提高，通过约定得以利用他人（商场）不动产的权利。

13、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购

买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时

还款，下列表述中，正确的是（）。

A、乙可以就保险金优先受偿

B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失

标准答案：A

知识点解析：（1）选项AB：质权的物上代位效力；（2）选项C：毁损的花瓶并非借款

合同的标的物，而是质呷合同的标的物，借款合同未受泥石流的影响，甲应当偿还

乙的借款；（3）选项D：花瓶系不可抗力致损，乙不存在过失，不承担赔偿责任。

14、甲公司将一台生产设备抵押给乙公司，以担保其所欠债务10万元，双方签订

抵押合同。后因生产设备出现故障，甲公司将生产设备送往丙公司修理，欠付修理

费I万元；甲公司无力支付修理费，丙公司经依法催告无效后将该生产设备委托拍

卖，得款8万元。根据规定，下列说法正确的是（）。

A、乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现

13、乙公司可以就该X万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权

C、丙公司可以就该8万元优先受偿1万元，其余？万元由乙公司优先受偿

D、乙、丙公司就该8万元按照10：1的比例优先受偿

标准答案：C

知识点解析：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优

先受偿。

15、甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权设立质押。根据《物

权法》的规定，该质权发立的时间是（）。

A、借款合同签订之日

B、质押合同签订之日

C、在工商行政管理部门办理出质登记之日

D、在证券登记结算机构办理出质登记之日

标准答案：D

知识点解析：（1）选项D：以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质

权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；（2）选项C：以其他股权出质的，质

权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

16、根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是（）。

A、甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

B、甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C、甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称

丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支

付保管费

D、甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

标准答案：A

知识点解析：留置权的成立条件：（1）债权人合法占有债务人的动产（选项BC错

误）；（2）债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除

外；（3）债务已届清偿期而未获清偿（选项D错误）。

17、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是

（）。

A、提起更正登记之前，须先提起异议登记

B、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任

标准答案：B

知识点解析：（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可

以申请异议登记。即更正登记在先，而后才是异议登记。（2）选项C：登记机构予

以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15H内”不起诉，异议登记失效。（3）选

项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。

18、甲将汽车出租给乙堂用，后甲、乙约定将该汽车出售给乙，甲、乙之间的买卖

合同生效时，汽车的所有权转移至乙方。则本案中汽车的交付属于（）。

A、现实交付

B、简易交付

C、占有改定

D、指示交付

标准答案：B

知识点解析•：简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产

的，物权自法律行为生效时发生效力。

19、根据物权法律制度的规定，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日

起（）内无人认领，则归（）所有。

A、1

B、2

C、6

D、12个月，国家

标准答案：C

知识点解析：对所有人不明的埋藏物、隐藏物以及无人认领的遗失物、漂流物、失

散的饲养动物的归属，《物权法》规定，自发布招领公告之日起6个月内无人认领

的，归国家所有。

20、2018年9