门头房租赁合同书(2026版)

门头房租赁合同书(2026版)出租方（甲方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________；承租方（乙方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。为明确甲乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于__________（详细地址：含门牌号、建筑面积______平方米、使用面积______平方米）的门头房出租给乙方使用，该房屋所有权证/不动产权证编号为：__________，房屋规划用途为商业经营。乙方已实地查看房屋现状，对房屋的结构、附属设施及周边环境无任何异议。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权；3.租赁期满乙方未提出续租申请或申请未获甲方同意的，应在租赁期满当日腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.该门头房年租金为人民币______元（大写：____________________），租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）周期开始前5日内，将当期足额租金支付至甲方指定账户：账户名称：__________开户行：__________账号：__________2.租金调整方式：每______（年/季）租金标准可根据当地商业租赁市场行情调整，调整幅度不超过上一期租金的______%，甲方应提前30日将调整后的租金标准书面通知乙方，乙方无异议的按新标准执行，有异议的可协商解除合同；3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。四、租赁押金1.乙方应在本合同签订当日向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为租赁押金，用于担保乙方履行本合同约定的义务；2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（含水费、电费、物业费等）且房屋及附属设施无人为损坏（正常损耗除外）的，甲方应在7日内将押金全额无息退还乙方；3.如乙方违反本合同约定给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，剩余部分退还乙方，不足部分乙方应另行补足。五、房屋用途乙方租赁该门头房仅限用于____________________（具体商业业态，如餐饮、日用百货零售等），不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事任何违法、违规及违反公序良俗的活动。如需变更用途，乙方应提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意并办理相关手续后方可变更。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应付费用；2.保证房屋具备合法出租资格，不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵；3.应于______年______月______日将房屋交付乙方，交付时双方共同签署《房屋交接清单》，明确房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电管线、灯具、空调等）的现状；4.负责房屋主体结构的修缮（因乙方使用不当造成的损坏除外），接到乙方报修通知后48小时内安排维修，逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，维修费用凭有效票据由甲方承担；5.不得无故干扰乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定的用途正常使用房屋；2.应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋主体结构，如需进行装修、改造或增设附属设施，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担。租赁期满后，乙方可拆除可移动的装修设施，不可移动的装修部分无偿归甲方所有；3.按时足额缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费、供暖费、有线电视费、网络费等所有相关费用，费用缴纳方式及标准以相关部门或物业公司规定为准；4.不得将房屋转租、转借、转让给第三方，如需转租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应对转租方的行为承担连带责任；5.租赁期间应遵守房屋所在区域的物业管理规定，维护周边环境整洁，不得影响相邻方的正常生活及经营；6.租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至交付时的原状（正常损耗及甲方同意保留的装修除外），并交还甲方。七、房屋修缮与维护1.租赁期间，房屋主体结构出现自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用；2.因乙方使用不当、故意损坏造成房屋或附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿实际损失；3.因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火灾、政府征收、拆迁等）造成房屋损坏或无法使用的，双方互不承担违约责任，租赁期限可根据房屋修复时间相应顺延，或双方协商解除合同，甲方退还乙方已缴纳的未到期租金及押金（扣除已产生的费用）。八、合同的解除与终止（一）协商解除甲乙双方协商一致，可以随时解除本合同，解除后双方按实际租赁时间结算租金及相关费用。（二）甲方有权单方解除合同的情形1.乙方逾期支付租金超过15日的；2.乙方擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的；3.乙方擅自转租、转借房屋的；4.乙方擅自拆改房屋主体结构或损坏附属设施且拒不修复、赔偿的；5.乙方累计拖欠相关费用超过30日的；6.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后10日内仍未改正的。（三）乙方有权单方解除合同的情形1.甲方未按约定时间交付房屋超过7日的；2.房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的；3.房屋主体结构损坏无法修复，导致乙方无法继续使用房屋的；4.甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后10日内仍未改正的。（四）合同终止后的义务合同解除或终止后，乙方应在3日内腾空房屋并交还甲方，逾期交还的，每逾期一日应按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费；甲方应在乙方交还房屋并结清费用后的7日内退还剩余租金及押金。九、违约责任1.甲方违反本合同约定单方解除合同或未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，并退还乙方已缴纳的未到期租金及押金；2.乙方违反本合同约定单方解除合同或未按约定交还房屋的，甲方有权没收租赁押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金；3.乙方擅自拆改房屋结构或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿甲方的实际损失；4.因一方违约给对方造成其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协