物业管理领域标准化安全检查表

物业管理领域标准化安全检查表受检单位：检查时间：序号检查项目检查内容检查结果备注(不符合的事由）符合不符合一必查项1.开展防火检查并有真实、完整记录。★2.室内（外）消火栓工作正常有水。★3.应急照明和疏散指示灯工作正常。4.防火卷帘下无堆放物品，防火卷帘门工作正常。5.保障疏散通道、安全出口畅通；消防车道、消防登高救援场地等“生命通道”不被占用，且划线标识。★6.未发现违反用电安全要求私拉电线和插座充电等情形。★7.未发现电动自行车、电动摩托车在建筑内公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间、地下汽车停车位等区域停放，以及电池进入电梯轿厢等情形。★8.电动自行车、电动摩托车停放场所配备灭火器材，地下室和架空层进行防火分隔并配备自动报警和自动灭火设施。★9.消防安全重点单位每日进行防火巡查，并建立巡查记录。★10.有物业住宅小区消控室人员值班记录，持证上岗，消控室是否正常运行。消防设施维保情况。★11.委托电梯专业维护单位定期对电梯实施维修保养，有真实、完整的电梯维护、修理、定期检验和评估记录。12.电梯轿厢照明正常。13.房屋栏杆、立柱、扶手、围栏、雕塑、休闲椅等无损坏等安全隐患。二月查项1.劝阻、制止业主、使用人违反消防安全管理规定的行为，劝阻和制止无效的，有向属地街镇及消防救援机构报告的记录。★2.按标准配备灭火器且压力正常并在有效期内。3.有定期检查维护消防设施设备及器材的真实、完整记录。4.建筑内公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间、地下汽车停车位等区域有张贴禁停禁充电动自行车、电动摩托车的醒目标识。5.及时劝阻、制止电动自行车、电动摩托车违规停放、充电行为；劝阻和制止无效的，有向属地街镇及消防救援机构报告的记录。★6.物业企业是否建立电动自行车管理台账。★7.电梯五方对讲通话音质清晰可靠，有严谨的紧急接报流程制度。★8.有真实、完整的配电室巡查记录，人员进出应当登记。9.开展景观池、游泳池等设施用电检查并有真实、完整记录。★10.发电机可以正常启动供电，工程人员会按操作规程操作。11.发现外墙砖变形、脱落等现象，及时采取应急处置措施，有向业主报告的真实、完整记录。★12.发现装修过程中擅自变动房屋建筑主体功能布局和承重结构，及时劝阻、制止并有完整记录；劝阻、制止无效的，有向属地街镇及有关部门报告的记录。★13.小区内那建筑垃圾未随意堆放。14.未发现高层建筑（8层及以上）居民违规使用瓶装液化石油气。15.未发现楼道等公共空间违规存放液化石油气气瓶。16.发现破坏燃气管道及附属设施安全行为，并及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，立即告知管道燃气经营者并向属地燃气管理部门报告。三季查项1.开展消防宣传，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。2.开展职工岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训。★3.监控设备运行正常。4.在景观池、游泳池、健身娱乐设施等区域设立安全提示标志。5.制定防汛、防台应急预案并组织演练。6.地下车库、地下室及人防、首层出入口等低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防水篷布、防汛沙袋等，有条件的配备移动抽水泵等防汛物资。★7.汛期前对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖破损、管线堵塞，及时维修或清理，并做好记录。8.有限空间出入口设置安全警示标识，并建立有限空间管理台账。9.有限空间作业必须执行严格的审批手续，现场有专人监护，并保持持续通风。10.配备气体检测仪、通风设备、三脚架及全身式安全带等有限空间应急装备，并保持完成好有效。11.严禁无防护条件下盲目进入有限空间施救，相关人员应熟知应急预案和救援流程。12.电梯轿厢右上角张贴的（电梯使用标识）在年检有效期内，紧急按钮上方张贴紧急救援电话，轿门张贴有乘梯安全标识和禁止扒门等标志标识。13.电工持证上岗，有真实、完整的检查记录。★14.公共区域电箱应上锁并张贴危险标识。15.发电机房柴油储备室设置应符合消防相关规定，配备灭火器材，需准备足量的消防灭火沙。16.化粪池井盖完好可靠，无异味溢出，并定期清掏。17.二次供水设施周边卫生干净整洁，定期对二次供水水箱进行巡查维护，有真实、完整记录。18.每季度对二次供水水箱进行清洗消毒、对水质进行检测，有真实、完整记录。★19.生活水泵房整体环境卫生，水箱正面醒目位置张贴近期有效的清洗消毒标识，水质检测合格报告存档并公示。20.生活水箱应加盖并上锁，通气孔、泄水孔需加防虫网。21.与装修人签订房屋装饰装修协议，约定告知装饰装修禁止行为和注意事项。22.未发现非洲大蜗牛。23.未发现红火蚁。四年查项1.制定消防安全管理制度，建立消防档案。2.物业企业是否建立动火作业审批制度。★3.不存在临时用电代替永久用电问题。4.排水泵控制柜上锁、“有电危险”等安全提示标识完好。5.排水泵集水井、雨污井的井盖无安全隐患。